德州市自媒体编辑中心顺利办理二手房带押过户，自媒体用户孙女士成为该市成功办理二手房跨行带押过户的第189位市民。得益于银联商务提供的“带押过户”解决方案，德州市居民办理二手房交易更加方便快捷，同时也提高了不动产交易效率，改变了以往二手房交易的方式。

根据传统房地产交易模式，如果房产有抵押贷款并且需要售卖，就必须先还清剩余贷款，解除原有的抵押登记，才能进行交易。然而，这种方式存在多地多次多头奔走、资金筹集困难、过户手续繁琐等问题。为了解决这些问题，银联商务为山东省德州市自然资源局开发了“带押过户综合服务平台”，通过与不动产登记系统、公积金系统、公证处系统、银行贷款业务管理系统等进行互联互通，大大简化了不动产交易业务的办理流程，提高了交易效率。

该平台通过串联起“交易发起—银行贷款签订及尾款协查—线上公证平台在线签约—不动产登记中心合并办理转移登记和抵押登记—公证机构资金清算”五个环节，全面管理房源、买卖双方、交易、监管资金、监管协议和报表。同时，公证提存零收费，全程资金有监管，实现了买卖双方、银行金融机构和政府的多方共赢，为建设更优质的营商环境提供了助力。

如今，买卖双方可以通过银联商务开发的“德州市不动产登记中心”小程序发起过户交易操作，实时查询各个环节的受理和办结时间，实现了从在线发起交易到签订交易合同的全流程操作。整个交易过程线上完成，既省时又省力，有效地解决了卖方筹集资金提前还贷的问题，大大降低了买卖双方的交易风险。迄今为止，山东德州共办理了数百笔“带押过户”业务，涉及卖方抵押金额近2亿元。

据了解，银联商务一直以来致力于发挥科技服务优势，在全国多地推出了教培监管、养老资金监管、文旅大数据、医保结算、退役军人权益服务等系列数字赋能政务服务项目。通过科技化、信息化的解决方案，银联商务帮助各地提升政务服务水平，实现政务数字化升级。