在珠三角地区的江门市,只要十万出头就可以买到一套近一百平的大三房,你敢相信吗?估计很多人都不会相信,江门市哪有这么便宜的房子,即使是比较旧的二手房也没有这么便宜,十万只能勉强买一个厕所,而且还是比较差劲的。不过近日,有人就在江门市只花了十万多一点就买到了一套大房子。只不过是通过拍卖市场买到的而已。

近日,在江门市司法拍卖市场上,一套位于江门市新会区睦洲镇东兴街105-1号的住宅再次迎来了被拍卖的日子,起拍价仅12.5147万元。最终只有一个人报名竞拍,以起拍价拿下了这套住宅

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12.5147万元的房子,估计很多人都会觉得这套房子非常小。实际上这套房子一点都不小,就是房子旧了一点点,房子是1993年建设,刚好30年的房龄了。房子属于步梯楼,但不是顶楼,房子所在的楼栋一共是6层的,拍卖的房子在5楼,五楼说高也不高。这套房子面积有96.14平方米,因为是步梯楼,这样的房子,虽然建筑面积不到100平方米,但其实际的套内面积比现在高层住宅110平方米的房子还要大,因为公摊面积非常少。不过房子内部装修不详。个人觉得,房子外墙确实有点旧,但是如果有钱,把房子内部装修一下,居住舒适度并不比新房差,毕竟现在房子的外墙跟自己没有什么关系,关键还是看内部装修,内在美才是关键。

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此次拍卖的房子位于新会区睦洲镇东兴街,睦洲镇在江门市的南部,虽然不是江门市区,但是交通区位还是相当不错,有两条高速相汇于此,地处江门、珠海和中山三市的几何中心位置,无论是去江门、珠海还是中山都是非常方便。而且房子也是处在睦洲镇区,并不偏僻。

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,按照建筑面积计算,这套房子的成交单价仅1302元/平方米,这么便宜的房价,在江门市还能找到吗?虽然房子比较旧,但是考虑有30年的房龄,不排除以后拆迁重建,但是还可以拿到一套新房子,那竞得者不得赚大发了?大家觉得呢?

不过,此次拍卖的这套房子存在一个瑕疵,房子的土地属于划拨用地,并不是国有出让用地,所以在拍下这套房子后,过户的时候,可能需要缴纳土地出让金。当然,这是一套房子,不是一栋别墅,一套房子所平摊下来的土地面积也不会太多,实际缴纳的土地出让金应该也不会太多。

对于这样一套拥有30年房龄的老旧房子,大家觉得12.5147万元值不值呢?