深圳安居房“绿海山河逸居”也开始申购了。

“绿海山河逸居”同样是位于龙岗区的园山街道，与同一批次的星河盛境离得不是特别远。

同一批次推出挨着这么近的两个盘，在安居房中也是不多见的。

相信很多想要申购的朋友会对两个盘来进行比较。

昨天我对星河盛境盘做了大概的分析，今天主要讲讲绿海山河逸居。

一、价格

从价格上来说，绿海山河逸居是稍稍高一点点，它的均价是2.4万。

不过这个价格在园山街道来说算是合理的一个价格，毕竟是含精装修的。

而且2.4万是均价，不同的楼层和朝向，价格有上下浮动。

不知道选哪个户型的，跟着价格走就行了，价格高的，总会在某些方面是有优势的。

二、交通及周边

从交通上来说，绿海山河逸居离永湖地铁站更近，走路3-5分钟的距离。

这两年安居房很多盘都是位于横岗，园山山街道，所以可以预见，未来园山周边的发展会很不错的。

这个盘的周边的环境相对好一些，商业气息比较浓重。虽然附近的旧改也是比较多，但是他至少没有成那种包围的状态。

三、教育

在教育方面，这个盘除了园山街道现有的保安学校、园山实验学校外，还在筹建一所香港中文大学深圳附属时进学校。

但这个学校什么时候建好，还没有明确的时间。最终孩子能进哪个学校，还是以积分和教育局的安排为准。

四、户型

三房的户型是比较方正的，除了一个中间的次卧比较小，2.3*2.75。

这个小卧室还算是中规中矩吧，在安居房中是比较常见的大小。

毕竟三间房，居住体验不会太差的。

两房的次卧，面积是2.2*3，以及2.4*3.1，作为次卧来说，也还算可以，3米的长度还是挺长的，就是宽度窄了点。

两房有两个户型次卧窗户是比较小的，一个户型次卧窗户比较大。买房时自然都想要大窗户的，这个时候就要拼排名啦。

不过次卧能做到3米的长度，在安居房中同样比较少，

五、得房率

这个盘的得房率相对来说是比较低的。

三房的建筑面积是89平，套内面积是63平，两房建筑面积是68、69平，套内是49平左右，得房率在71%多点。

这个盘总体来说，最大的优势是离地铁近，周围的环境更好，在教育这块儿，有香港中文大学深圳附属时进学校的资源，对重视教育的朋友来说，更加有吸引力一些。

不管怎么样，大家都是会综合考虑价格，位置，交通，教育，周边等各个因素，做出决定。相信大家在综合考虑之后，都能选到自己中意的房子。