昨天我们发文说，股市楼市同时出现大利空，这是危险信号来了。

很多人表示没看懂，或者说跟我有什么关系？我们今天补充解释一下，这背后到底意味着什么？对于我们每个人意味着什么？

这里面关系到一个比较基础的经济学理论，我们先简单说明一下。

20年前读书的时候，一位白发苍苍的老教授讲了一个理论，让人特别信服。他教的是货币经济学，他说所有的经济现象都可以用货币理论解释得很清楚。

他讲了一个非常简单的理论，股市和楼市都是中国经济的蓄水池，在一个时间段内，货币总量是一定的，但股市和楼市的供给不会有大的改变。

这就意味着如果货币大量进入股市，楼市就没有足够的钱了，所以股市上涨，房价必然会下跌。同样的道理，如果股市下跌，大家都不炒股了，大量的钱进入楼市，房价必然会上涨。

反过来也是一样的，房价上涨股市就会下跌，房价下降股市就会上涨。

讲到这里，你就会惊醒了，2023年这一次，完全不一样了！

2023年，楼市的房价和成交量已经跌了很长时间了，楼市整体交易规模跌了大约40%，这也就是说进入楼市的货币量至少减少了40%。

如果按照2021年最高点的楼市总销售规模25万亿计算（新房销售18万亿，二手房销售7万亿），这就是减少了10万亿的货币规模。

但是，2023年底股市竟然也跌到了最低点？这是非常不合理不正常的，即使没有10万亿那么多钱进入股市，比如有3万亿，股市也应该在3000点以上很坚挺才对。

所以，这种情况只能说明，从楼市出来的钱没有进入股市，这背后可能发生了两个问题。

第一个问题，就是大量的钱如果没有进入股市，那么钱去哪里了？

偏偏最近两个月消费只有微弱上扬，居民存款反而下降了。所以，这就细思极恐了。

我们来看，消费方面，8月社会消费品零售总额同比增长4.6%，9月增长5.5%，10月增长7.6%。考虑到去年10月疫情有些严重，再加上今年10月双节影响，所以消费只能说是稳步提升，不足以吸收较大的资金规模。

居民存款方面，10月住户存款减少6369亿人民币，住户存款余额约135万亿，比最高峰时的137万亿反而减少了2万亿。

所以，楼市少了10万亿货币，少量进了消费市场，部分进入居民存款，还有更大的部分去了哪里？或许是有人兑换走了，囤积起来了，我们查不到证据不好乱讲，大家可以自行脑补。

这就能解释为什么最近人民币一波猛烈升值了，因为兑换的多了需求增加了，那么谁在兑换人民币呢？

前十个月人民币存款增加23.13万亿元，其中住户存款增加13.78万亿，这两个数据的差额9.35万亿，这就是非住户存款的增加了，是不是有人在增持人民币呢？

第二个问题，楼市是我们主动调整的，目前的状态可以理解，也是正常的，但股市是有人在故意唱空，甚至做空。

你们可以去查一下，今年下半年以来，到底是谁在唱空股市，谁又在砸盘呢？

我们只要有心，查到这些并不困难。唱空股市的，最典型的就是大摩，下半年至少有两波大规模唱空。这种唱空是披了一层外衣的，表面上是在提示股民注意风险。

至于砸盘的是谁？就更清楚了，今年北上资金出逃至少1000多亿，另外还有美国的基金也走了一些。

那么，中国的股市和楼市同时出现大利空，他们要做什么呢？

我们在另一篇文章中引用一位专家的话说，最危险的不是开始的时候，而是在快要结束的时候，现在美元加息快要结束了，也就意味着收割快要开始了。

讲到这里，如果你还不太明白，那就有些迟钝了。

接下来的大戏，一定会很精彩，但大的凶险应该不会有，因为我们已经做了太多的准备。

简单来讲，股市还不是最麻烦的，比较好防守。我们股市盘子大不好操纵，我们的政府也是世界上最有钱的政府，不怕一切来砸盘子的。

但是，楼市就有些麻烦了，尤其是四大一线城市，更是集中了大量优质房产和中国老百姓的资产，所以我们才严防死守。

这一套逻辑下来，大家应该就能懂了，只要守住这一波进攻，把股市和楼市稳定下来，对手也就没有了操纵套利的空间。

我们反复讲了，不管是股市还是楼市，底层逻辑都是中国经济，只要经济一路向好，一切牛鬼蛇神都会逃走，所以大家一定要有信心，更要团结一致。