不知不觉已经来到2023年年尾，回望今年楼市，整个房地产市场供求关系发生重大变化。官方频繁优化楼市政策，力促房地产市场平稳运行。

住建部提出的“三大工程”将是政策发力主要方向，预计将对明年起到重要作用，。

截止目前，楼市仍然在修复阶段。

从数据来看，本月南昌市整体新房均价环比上月下跌了0.03%，2个区域的新盘均价上涨，6个区域下跌，6个持平。

下跌区域远超于上涨区域，具体情况，我们来详细的了解一下各区域各项目情况。

数据来源：乐居网、楼盘网、安居客、贝壳网等，不含公寓价格，如有误可以在留言区指出，欢迎指正。

红谷滩

2023年12月在售均价：17952元/㎡，环比上月上涨2.81%。

（以上 数据仅供参考，具体房价请 以开发商为主）

2023年12月在售均价：15133元/㎡，环比上月持平。

（以上 数据仅供参考，具体房价请 以开发商为主）

2023年12月在售均价：15848元/㎡，环比上月持平。

（以上 数据仅供参考，具体房价请 以开发商为主）

2023年12月在售均价：13182元/㎡，环比上月下跌2.51%。

（以上 数据仅供参考，具体房价请 以开发商为主）

2023年12月在售均价：12450元/㎡，环比上月上涨0.80%。

（以上 数据仅供参考，具体房价请 以开发商为主）

2023年12月在售均价：11194元/㎡，环比上月下跌3.01%。

（以上 数据仅供参考，具体房价请 以开发商为主）

朝阳新城

2023年12月在售均价：18251元/㎡，环比上月持平。

（以上 数据仅供参考，具体房价请 以开发商为主）

象湖滨江

2023年12月在售均价：8865元/㎡，环比上月下跌0.61%。

（以上 数据仅供参考，具体房价请 以开发商为主）

九龙湖

2023年12月在售均价：11593元/㎡，环比上月下跌0.24%。

（以上 数据仅供参考，具体房价请 以开发商为主）

2023年12月在售均价：10166元/㎡，环比上月持平。

（以上 数据仅供参考，具体房价请 以开发商为主）

湾里

2023年12月在售均价：8723元/㎡，环比上月持平。

（以上 数据仅供参考，具体房价请 以开发商为主）

2023年12月在售均价：8830元/㎡，环比上月持平。

（以上 数据仅供参考，具体房价请 以开发商为主）

2023年12月在售均价：10068元/㎡，环比上月下跌5.39%。

（以上 数据仅供参考，具体房价请 以开发商为主）

2023年12月在售均价：9855元/㎡，环比上月下跌2.14%。

（以上 数据仅供参考，具体房价请 以开发商为主）

总结

12月份南昌新房均价11969元/㎡，上月均价11973元/㎡，环比下跌了0.03%。

综上数据，目前红谷滩和朝阳新城房价最高。

红谷滩新区房价上涨2.81%，主要在于产投锦天盛世，均价为23000元/㎡，铜锣湾T16商圈就不用多说了，项目近期相继加推143㎡四室户型，最高成交价为24792元/㎡。

根据房信网显示，项目在售的房源，截止日前还剩43套。

青山湖区房价上涨0.80%，上涨的主力在于力高国资雍江府，作为临近地铁口的一线江景房，它近30日成交348套，成交均价为17432元/㎡。

从新房数量来看，各区域新盘还是有很多可供选择的，大家可挑选的空间也大。

涨跌幅都有缘由，在政策扶持的大环境下，房价也不会出现大幅度的涨跌情况。当然，核心地段的房价基本持平。