杨惠妍最近的讲的一句话耐人寻味,她说“现在家族正在砸锅卖铁支持公司,明年交付量预计超过40万套”。如果没有时代背景的话,这句话就是一句简单的激励人心的战前动员,但是想到现在房地产市场萎靡,再想到之前恒大的许家印也讲过类似的豪言壮语,我们就不得不感叹她是不是在说假大空的话了。

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这句话是碧桂园在8号这一天的内部月度管理会上说的,董事局主席杨惠妍说未来一年有三个目标:保交楼、保经营、保信用。除了保证楼盘顺利竣工,她还在后面加了一个保信用,看来信用体系建设已经初具成效,房地产企业开始重视了。公开披露的消息显示,碧桂园在今年前11个月已经交付了50万套住房,总面积突破了6000万平方米,尽管战绩斐然,但是杨惠妍还是有点担心,毕竟在接下来的一年里,是否能继续在交付楼盘这方面出重大成绩还是未知数,虽然预计碧桂园在明年将交付40万套住房,当时因为保交楼的工作很艰难很如果不重视,不做好前置规划的话也不好说。

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而说到保经营,CEO莫斌的意思就是该花的钱要花,不该花的钱坚决不花,毕竟地主家也没有余粮了,困难时期,只有懂得开源节流才能把企业带上正轨。目前可以节骨眼上,想要持续给碧桂园造血,说白了无非就是提升销售额,而且公司内部多次强调12月是个关键节点,碧桂园的意思是要调动全民营销促进现金回笼,同时做好应收账款的清收。看得出来,碧桂园是下了一番功夫的。

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我们还是重点来说一下这个保信用吧,保信用的关键就是债务到期后怎么应对的问题,怎么拿钱出来付工资和工程款的问题。碧桂园的做法是最大限度削减行政费用,意思是要比2021年降低将近60%,看来他们真要勒紧裤腰带过日子了。而杨惠妍为了解决公司缺钱的难题,做的努力也不少,包括借钱、增持股票、买债券、以股大火息的方式在内一共帮助碧桂园筹得410亿港元,这也算是挽留于危难之间了,值得鼓励的是,她一直都没有减持碧桂园的股票。杨惠妍和公司职员说,碧桂园会做出一个样本给同行看,什么样的样本呢。那就是在遇到困境时如何自救的样本。

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同时她认为碧桂园哪怕不买地、不享受税收减免政策,未来十年也会保持正资产。还别说,信心这块,杨惠妍绝对是排第一的。当下房地产企业的资金问题确实很突出,像地产大佬王健林,为了应对即将到期的对赌协议,不仅要卖掉万达影院51%的股份,还要出售大城市万达广场,这么多的优质资产说卖就卖,想必他内心也在滴血的。不管杨惠妍是做实事也好、喊口号也罢,还是那句话,不听她说什么,主要看她怎么做,毕竟身体是最诚实的。总而言之,还是希望杨惠妍言出必行做出个榜样来。