今天，由茂名市土地开发储备中心滨海新区分中心申请办理的茂名市东组团DZT-13地块规划条件在茂名市自然资源局网站进行批前公示。

申请单位(人)：茂名市土地开发储备中心滨海新区分中心
项目位置：茂名市滨海旅游公路北侧
申请内容：规划条件
公示日期：2023年12月8日至2023年12月18日

一、用地基本情况

(一)用地位置：茂名市东组团内(详见附图)；
(二)用地编号：DZT-13；
(三)用地性质：商业用地(B1)；
(四)规划用地面积79109.05平方米（约118.6亩）。其中：可建设面积79109.05平方米。

二、经济技术指标(以可建设用地面积79109.05平方米计算)

(一)容积率≤3.5，计算容积率建筑面积≤276881.68平方米；
(二)建筑密度≤50%；
(三)绿地率≥20%，绿地须按国家海绵城市的建设技术要求进行设计(如雨水收集、透水铺装、蓄水设施、生态修复等)；
(四)建筑高度≤100米，建筑高度应符合城市设计、城市景观的要求。面向城市开敞空间或主要道路的建筑应营造城市空间高低错落、层次分明、富有韵律感的天际轮廓线。

据悉，广东滨海旅游公路茂名先行段是广东省滨海旅游公路的重要组成部分，是纳入《粤港澳大湾区发展规划纲要》的滨海景观公路路段，也是茂名市重要的沿海经济干线。同时，它也是串联茂名滨海便捷的交通要道，更是一条让市民和游客休闲度假的美丽风景线。

可见，位于茂名市滨海旅游公路北侧的茂名市东组团DZT-13地块，地理还是挺不错的，具有较大的发展潜力。

来源：茂名楼市、网络