要问现在整个合浦县城，哪里的商业气息最浓，那非美人鱼广场商圈莫属，最近美人鱼广场一家商场进驻了一个大型服饰大卖场，再次成为了合浦人关注焦点，每天都是人山人海的人来卖衣服，因为便宜。在整个北海，北海市区有北部湾广场商圈，而合浦则有美人鱼广场商圈，这几年北部湾广场商圈人气因为万达、宁春城等广场的出现，北部湾广场商圈已经不复当年的人气，但合浦美人鱼广场商圈依旧人气火爆。

那么，作为合浦最火的商圈，大家知道美人鱼广场商圈的商铺要多少钱吗？可能很多人会说，要几万一平。不过，如果说美人鱼广场商圈的铺面，只有不到三千一平，比住宅还便宜，你会相信吗？

近日，在合浦县司法拍卖市场，迎来了一宗重量级的房产拍卖，21间位于合浦县美人鱼广场商圈黄金地段的铺面打包被拍卖，最终被人捡漏拍下。此次拍卖的是位于合浦县廉州镇还珠大道5号伟恒·皇珠广场共21处商铺，这个伟恒·皇珠广场估计很多合浦人都去逛过，这里有一个大型家具商场。不过伟恒·皇珠广场与其兄弟广场伟恒御珠广场相比，人气会差一些，因为伟恒御珠广场有超市、电影院等，是目前整个美人鱼广场商圈人气最火的商业广场之一。

此次拍卖的21处商铺，全部在伟恒·皇珠广场的一楼，黄金楼层位置，商铺都是合浦县盛宏商业管理有限公司所有，目前商铺部分存在租赁情况，21处商铺已经打通在一起，作为整体来拍卖。

拍卖的起拍价仅285.5461万元，可惜在60天的拍卖周期中，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这21处商铺。

此次拍卖的21处商铺，总建筑面积为1035.72平方米，处商铺的面积在42平方米到65平方米之间。按照建筑面积计算的话，此次拍卖的成交单价仅2754元/平方米。大家说，这个地段，这个价格是不不是超级便宜呢？从拍卖结果来看，最终买下这21处商铺的是两个人联合拍下的。

不过值得注意的是，此次拍卖的221处商铺，此前已经进行过两次拍卖了，第一次起拍价是359.9313万元，第二次是285.5461万元，不过都流拍了。

虽然此次拍卖的商铺地处合浦美人鱼广场商圈，但是其地段整体相比于美人鱼广场其他地段差了一些。在整个美人鱼广场商圈中，还珠大道一边的人气相对没有还珠中路、定海路和定海中路的人气好，其商业气息相对较差，过去这里主要以卖摩托车电动车为主。这或许是此次拍卖的21处商铺最终成交价比较低的主要原因吧。