北京通州「万科城市之光东望」
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东五环，我的超级城市
随着“京津冀一体化”国家战略的全面提速，通州建设北京城市副中心的推进，伴随着一系列重大利好政策的背书，通州区域价值不断彰显。在此契机下，台湖将成为通州产业发展和人居选择的热点板块。台湖板块是一个生态之地，台湖板块北边、西边、东边都被特别大的景观园林包围着；同时，台湖是面向京津冀发展的节点性板块，既有高速公路，又有北京南站引出的高铁，拥有三条高速+三条环线，实现了链接各区的快速多样的交通选择；此外还有环渤海总基地产业规划园区，面向整个京津冀区它相当于是北京和京津冀地区中轴地带。
首先，台湖位于北京东南角，天然处于一个扇面交通的多维度空间，拥有三条高速+三条环线，实现链接各区的快速多样的交通选择。在这种区域条件上，台湖以两站一街的两站实现了TOD的模式，这里有17号线的首站贯穿北京南北，连接三城一区。也有连接京津冀和两大机场的亦庄火车站，起到交通中枢的核心作用。
台湖享受政策发展导向红利，主要是副中心的发展利好。通州是与雄安并列的国家级规划，随着政治核心的东迁，将带动40万人口的净流入，而产业核心崛起、环球影城的建设，更是将带来千万级的流动人口及职住需求。目前台湖正处于最好的发展阶段，近10年的发展让台湖已然成为一片“半熟地”，接下来几年每年都有地铁、教育、商业、产业、政策利好的变化。
未来的台湖将会是北京东南部的具有典型性TOD规划优势的核心枢纽。这不仅基于其超级体量，也基于其区位、政策条件。
楼盘简介
城市之光·东望售楼处电话：400-8118-334【官网】落址东五环通州。万科深耕台湖七载，打造110万方全业态北京城市级大盘。项目紧邻17号线首站，坐拥“三轨三高一枢纽”立体交通网络，30分钟直达CBD繁华；多维构筑立体城市交通新枢纽。全球第六座环球影城落址通州，总占地面积约540万平方米，投资高达500亿。形成人口核心磁聚力，创造6万就业岗位、千亿级别辐射产业收入。一期将于2020年正式开放。生活半径内涵盖五大艺术中心、六大购物中心、七大医疗资源等丰盛配套。
区域内万科自建4万平方米TIME-IN时光里商街，以品牌运营力打造美食风情主题商街，是超人气餐厅、创造休闲、健身房等时尚空间聚集地，社区中心约4700平方米文化艺术商街，24小时体验家门口的城市繁华。周边自然环境优越，环绕三大湿地公园-东石公园、站前湿地公园、亦庄湿地公园，天然形成百万方绿色生态带。无缝连接万亩游憩园，在城市中感受森林生态。城市之光·东望为美好生活，打造高品质社区，精筑高层的舒居生活。70-140㎡二至四居全周期户型新品即将入市。
万科城市之光·东望位于副中心、CBD、经济开发区三大城市重要节点的辐射能量交汇处。是一个开发体量超过百万，引导城市生态从量变到质变的超级项目。作为城市之光系列产品的升级之作，城市之光·东望将为城市年轻一代人群量身定制充满城市感受和理想栖居体验等智慧住宅。
从2013年至今，万科在台湖已经深耕七载，从最早的城市之光住宅、到云创天地、翡翠四季、时光里商街，万科从单一的住宅业态不断丰满社区功能，逐渐形成了城市丰盛、生活无界、创造向上的先进城市模型。万科在一次次变革的过程中，紧跟台湖发展脚步，深扼台湖跳动脉搏，以量变达到质变，以质变达到精变，创造出众多深具时代特征的经典作品。
项目区位图
项目基本情况
楼盘名称;万科城市之光东望
项目特色：公园地产、宜居生态地产、低总价、名企盘
项目位置：北京市通州区东五环台湖板块，京津高速第一出口
开发商：万科（北京万平立通房地产开发有限公司）
产权年限：70年
占地面积：11万㎡
建筑面积：27.6万㎡
物业类型：住宅
建筑风格：现代美式风格
总共期数：四期
在售户型：一层带花园下跃产品，带40-50平米院子
一期309.37平米，总价8643533
一期320.25平米，总价8856645
二期290.92平米，总价7447851
项目均价：地上4.9-5.3万/平，地下1.6万/平
交房时间:现房
室内层高：2.9米/3.1米
交房标准：地上精装，地下毛坯
容 积 率：2.5
绿化率：30%
物业费：地上4.85元/平/月地下1.95元/平/月
物业公司：万科物业
供暖方式：集中供暖
车位配比：1：1.2
在售户型
社区规划：
先进社区规划，以造城理念，打造理想活力住区。
通过先进的城市规划，将居住地块与城市功能合理分布。在交汇处设置幼儿园、主题街区、中央广场等配套设施，形成短半径内的生活功能满足。并通过路网分行规则，通过车道、健康跑道、舒适人行道，实现地块间的连接，形成集中的景观绿化和专属的公共活动区域。
面积:123平米无限四居
南北通透三面宽 空间无限视野
多功能X-Room无限升级体验
123平米中间户
123平米边户
周边配套
交通配套：
交通：地铁有地铁17号线、地铁S6号线、地铁亦庄线；高速有京津高速、京哈高速、京沪高速、东南五环、后期的通马路；高铁有京津高铁；
丰盛配套：项目生活半径内涵盖五大艺术中心、六大购物中心、七大医疗资源以及社区内运营的4万平米时光里商街、3700平米文化艺术商业街和2000平米美学会所，多享受城市繁华。
五大艺术中心：国家大剧院台湖舞美艺术中心、吴金良美术馆、台湖美术馆、台湖国画院、山水美术馆
六大购物中心：城乡购物中心、泰禾一号商街、 时光里商街、北京城乡世纪广场、力宝广场、大族广场
六大优质学府：离项目800米的12年制的景山学校、次渠中学、月河中学、麦庄小学、台湖镇中心小学、社区幼儿园
七大医疗资源：规划三甲医院、东方协和、北京同仁医院、北京潞河医院、友谊医院、通州区中医院、同仁堂等
公园配套：站前湿地公园、万亩游憩园（2倍的南海子公园），五大公园环绕，环渤海总部基地城市观景水系轴带，氧气含量远高市区。
项目特色
1、品牌护航：万科&平安，强强联手。
2、大盘筑就：万科深耕台湖七载打造城市级商圈，通州最大体量，超大居住规模，配套齐全，自身3700平商业街，另有幼儿园配建，南侧两大教育用地及三甲医院配套，5分钟生活圈。
3、超级交通：地铁+高速+城铁+机场线，东五环最强交通枢纽，17号线首站500米，地铁上盖项目，5站地到十里河，8站地永安里、紧临京津高速，迅速通达5环、S6号线30分钟无换乘到北京两大机场、3站地，全球最大[环球影城]享受辐射红利。
4、三区利好：通州副中心、CBD外溢、亦庄新城三大板块全覆盖，地铁口500米，三地铁一高铁，快速通达北京各大区域。
5、天然氧吧：五大公园环绕，坐拥北京最大湿地公园3万亩！
6、坐享红利：全球最大环球影城、通州副中心。
7、全系户型：90-123-145㎡精工装修典藏系，最高18层板楼，三面宽短进深，无限系产品灵动空间，可分可合，万科物业为您的生活保驾护航！
8、科技精装：智能精装，品质社区。
9、重点教育：800米景山学校通州校区（12年制），景山学校旁！100%本科率。
10,、环球影城：全球第五座亚洲最大环球影城
台湖作为通州演艺文化小镇，拥有占地约540万平方米的环球影城（2021年开业），形成千亿辐射产业链。同时项目周边环绕五大艺术中心、六大购物中心。
北京通州「万科城市之光东望」
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