中海峯汇里
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中海峯汇里位于何厝大唐中心，项目占地面积2.4公顷，建筑面积约14.56万平方米，涉及酒店、商业办公、奥林匹克博物馆、体育馆。

未来规划里会有生态住宅区、文化商业街区、商务中心、办公楼、滨海公园、体育综合体以及TOD综合体。这是一个很像海峡国际及建发JFC的完善规划，这个片区更新，也有大片的空地，正看海景，对面为香山游艇会。

中海峯汇里

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岭兜安商房2672套，距离中海峯汇里尚且隔着一条吕岭路。所以接下来重点介绍峯汇里邻居4970套何厝安商房（已近封顶）。

何厝安商房2021-09地块 3520套

位置：思明区环岛干道与何厝横路交叉口东侧

土地面积：81872.936平

地上总建筑面积：299920平

拟受让人：厦门思明城建工程建设有限公司

本地块住宅总套数为2950-3520套

一房户型：面积约45-60平方米，750-850套

两房户型：面积约65-80平方米，1000-1250套

三房户型：面积约89-127平方米，800-920套

四房户型：面积约137-189平方米，400-500套

何厝2021-10地块 1450套

位置：思明区半屏山路与何厝横路交叉口东侧

土地面积：26322.080平

地上总建筑面积：113930平

拟受让人：厦门思明城建工程建设有限公司

本地块住宅总套数为1100-1450套

一房户型：面积约45-60平方米，100-200套

两房户型：面积约65-80平方米，500-600套

三房户型：面积约89-127平方米，450-550套

四房户型：面积约137-189平方米，50-100套

商品房中海峯汇里：

2023P08地块，于6月30日出让。成交总价上限63.2亿，成交楼面价51803元/㎡，溢价率14.91%。

规划大约1200套住宅，由于地块容积率高达5.2，这就造成了楼栋之间楼间距较近，整体楼间距在30-40米，中低楼层和部分楼栋采光都会有一定影响，西南向高层海景资源基本被沿海的CBD建筑群遮挡，高度不够意味着视野也不够远。

中海峯汇里规划8栋14-34层的高层住宅，户型为89㎡、121㎡、135㎡、190㎡4种户型产品。

峯汇里与4900套何厝安商房共享配套有哪些：

学区：周边汇聚有优质校区如二实小展成分校、大同小学岭兜校区、何厝小学；中学大同中学分校、双十思明分校、观音山学校等。

何厝小学改扩建后将有8个班，现下大概率都是读何厝小学和观音山，但未来出生率断崖下跌，生源急剧减少，不排除会多校划片。

交通：地铁2号线300米软件园二期站

商业：会展北，软二，观音山等产业辐射，宝龙一城，观音山广场，君尚天虹，中航紫金广场，JFC，cocopark等商业。

何厝4970套安商房户型从45平一房到189平四房在户型上完全覆盖了中海峯汇里商品房的89-190平户型。且何厝安商房的容积率还不会像商品房峯汇里5.2那么高，居住也舒适，现在的新型安商房小区绿化和物业多是建发、国贸品质也有保证。

既然和商品房共享配套和学区，安商房的品质也是按政府要求有严格监督甚至比很多商品房品质更好，小区绿化物业也好，价格只要商品房的七折，2025年这批何厝安商房就会上市销售，届时商品房情何以堪？

周边二手房：目前何厝大唐地块周边次新房二手房房价为5.3万—9.4万，其中主流为海峡国际和联发滨海因为能读二实小展成分校和双十思明分校而让房价高高在上，由于今年两所学校的扩建也让周边片区新盘得以摇号进入。未来在生源断崖下，二实小展成分校、大同小学岭兜校区、何厝小学、中学大同中学分校、双十思明分校、观音山学校等校区会不会实行多校划片？那么海峡国际和联发滨海的高房价会不会影响？

而7万+的新房中海峯汇里呢？毕竟周边何厝安商房和岭兜安商房就有8000套，还不算其他二手房。

中海峯汇里

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