这两年的楼市大环境，让很多购房者的眼光瞄向了二手房。

好在今年9月22日长沙发布了楼市新政，明确房子网签满4年即可上市交易，如今市面上有不少品相很不错的次新房。

这些2019年卖出的楼盘，很多在当年开盘还是靠抢，现在二手房能卖啥价格呢？

2019年，长沙各区楼盘销售排行榜如下（数据来源克而瑞），当年卖得最火的就数这些楼盘了。

雨花区

阳光城尚东湾一年开盘18次，年销售破74亿为全城第一，但是该盘体量非常大，销售跨度时间长，如今阳光城尚东湾愉景苑组团挂牌均价在10990元/平米。

这个排行榜中二手房价比较傲的就是明昇壹城了，一是配套长郡双语雨花，二是品质确实可以，在贝壳平台的挂牌均价为19288元/平。

明昇壹城当年开盘的价格情况如下，涨幅还算可以。

岳麓区

滨江双雄--龙湖春江郦城和卓越中寰，当年精装售价在1.2-1.4W/平，如今二手挂牌价都突破了2W大关。

建发央著，长沙有名的地王盘，当年高层毛坯1.8W/平，当下二手挂牌价21719元/平。

南山梅溪一方，前两栋毛坯出售，1.1W/平的价格，如今二手挂牌价在1.6W/平，近90天还没成交记录（在贝壳）。

望城区

润和湘江天地是下半年才入市，但是卖得火，所以也能进入榜单。

当年毛坯9字头的复式楼，还有临江大平层，而今二手挂牌价13037元/平。

天心区

当年的天心区还不像现在，各个楼盘都搭配着学校卖，楼市整体热度不高，榜单前五名的销售额也不高啊~

芙蓉区

当年芙蓉区和天心区的情况一样，你看上面的楼盘，都没一个是配套学校的，个楼盘销售额整体也不如其他几个区。

中建桃李九章的大卖，也跟这么多年整个芙蓉区都没配套学校楼盘有点关系了。

开福区

北辰三角洲是长沙体量最大的几个小区之一，时间跨度很大。

2019年上半年，北辰三角洲E7区开盘，售价只有11307元/平起，目前该区暂无挂牌房源，参考其他各区二手挂牌价在约1.8W/平。

长沙县

在2019年，保利香槟国际毛坯改精装出售，价格从毛坯6字头攀至精装8字头，当年买了那批精装房的朋友，估计现在也有挂牌出售的。

如今小区二手房挂牌价为8958元/平。

从这几年长沙楼市的变化来看，不管是卖地还是卖房，亦或者买房，学校都好使。

看看2019年长沙销售额前十的楼盘中（数据来源克而瑞），只有阳光城尚东湾，北辰三角洲，湖山赋有小学+初中配套。

相对于修地铁动辄几十上百亿，修个学校拉个品牌，简直就是毛毛雨了。

于是眼下长沙楼市一水的都是配套学校的热销盘。

星耀长沙

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