周资讯 | “5年5折租房”政策补贴效果明显，保租房需求端加强政策引导|住房保障|住房租赁|保租房|保障性租赁住房|公共租赁住房|公积金

要闻解读

厦门：“5年5折租房”政策效果明显，加大新市民住房保障力度

12月5日，厦门市住房保障和房屋管理局召开新闻发布会，对2023年度保障性租赁住房发展情况做了详细介绍。2021年6月，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》。厦门通过“实物+补贴”的方式，加快构建“多主体供给、多渠道保障、租购并举”住房保障制度，在全国率先出台贯彻落实《意见》，通过增加租赁房源供给、发放“5年5折租房”补贴等多种方式，保障新市民、青年人“住有所居”。

要闻解读：

厦门“5年5折租房”政策效果明显，目前共发放“5年5折租房”补贴8个批次、4.06亿元，为5.3万名大学生提供租房保障，惠及11.3万人次。厦门围绕“住有所居”目标，通过“实物+补贴”的方式建立起多层次、立体式住房保障体系，显著地快速了降低来厦就业（创业）青年居住成本，并且将保障性住房、人才住房等联合起来，构筑起覆盖青年人从“来厦就业创业”到“留厦安居置业”全过程的住房保障体系。

政策指导

湖北：力争2025年前全省每年新增5万套以上保障性租赁住房

12月8日，湖北省政府办公厅发布《关于进一步保障和改善民生若干措施》的通知，将加强一系列础性、普惠性、兜底性民生建设。其中，多条重磅新政涉及房地产领域。

在更好改善群众居住条件方面，《措施》指出：加强中低收入群体住房保障。加强保障性住房建设和供给，让工薪收入群体逐步实现“居者有其屋”，消除买不起房的焦虑。缓解住房租赁市场结构性供给不足，支持各地通过购买、改建、改造、租赁、新建等多种方式筹集保障性租赁住房，力争2025年以前全省每年新增5万套以上。

昆明市政协督办重点提案：推动保障性租赁住房建设高质量发展

12月7日，市政协开展《关于加快推进保障性租赁住房建设进一步完善我市住房保障体系的建议》重点提案督办协商会。

市委常委、常务副市长陈伟出席会议，并在讲话中充分肯定该提案办理取得的成效，对进一步推进保障性租赁住房建设、深化提案办理工作提出具体指导。市政协副主席和丽川提出要切实增强政协提案工作责任，强化组织领导、持续抓好重点提案的跟踪督办，努力推动提案成果转化等意见。

自如资管与中铁建工集团达成合作计划每年提供5000间以上租赁住房

12月4日，据自如资管官微披露，中铁建工集团有限公司（简称中铁建工）与自如寓（北京）住房租赁有限公司（简称自如）在自如总部签署战略合作协议。根据协议，双方将在投资、设计、施工、运营等方面开展多领域合作。

据了解，本次自如与中铁建工战略合作的达成，将共同发挥双方的资源优势，实现优势互补、资源共享，探索租赁住房多样化合作，包括不限于对存量低效、闲置资产进行投资改造，打造保障性租赁住房和市场化长租公寓。

同时，本次战略合作双方将共同取得集体建设用地使用权，投资建设为高品质租赁社区；在综合用地的开发上，将致力于建设集住宅、写字楼、新青年公寓多元业态的大型综合体。

此外，双方计划每年为社会提供5000间以上高品质租赁住房。

20565套住房已全部开工！昆明保障性租赁住房托起新市民“安居梦”

从“住有所居”到“住有宜居”，住房问题连接民生福祉，彰显一座城市的温度，也承载着新市民的安居梦。为让更多青年人“住有宜居”，昆明市自2021年以来在保障性租赁住房建设上持续发力，目前纳入国家保障性租赁住房建设计划共50175套，已有3504套房源投入分配。2023年计划实施的20565套保障性租赁住房，已全部实现开工（筹集），共涉及20余个项目，预计明年将陆续面向市场投入运营。

南宁租赁公共租赁住房可在线提取公积金

为进一步提高住房公积金业务服务效能，南宁住房公积金管理中心个人网厅自12月6日起开通租赁公共租赁住房在线提取住房公积金功能。符合《南宁住房公积金提取管理实施细则》租赁住房提取条件的，可通过南宁住房公积金管理中心网站（http://www.nngjj.org.cn/）或微信公众号、“爱南宁App”（搜索“南宁公积金”）、支付宝App（搜索“南宁公积金”）等渠道登录南宁公积金中心个人网厅，“零材料”自助办理公租房在线提取。

河北辛集：公积金缴存满3个月、无住房且租赁住房的，可提取公积金

近日，河北省辛集市发布《辛集市住房公积金管理中心关于进一步优化租房提取政策的通知》。

通知显示，缴存职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及其配偶在辛集市行政区域内无自有住房且租赁住房的，在租赁期内，缴存人及其配偶可随时办理住房公积金租房提取业务。

同一自然年度内，缴存人及其配偶可随时办理住房公积金租房提取，每次累计提取金额不超过本市规定的每月1000元租房提取限额。通知显示，以前年度未提取的，不累计提取额度。

项目开业

北京顺义区269套集租房房源面向毕业大学生专项配租

12月5日消息，北京顺义区杨镇一街村集体租赁住房项目269套房源将面向毕业大学生进行专项配租。专项配租公告显示，杨镇一街村集体租赁住房项目位于杨镇北京现代三工厂南门西侧(格吉路1号院)。房源类型为开间、一居、两居，实施整套整租，房屋配备热水器、空调、床、衣柜、独立卫生间等基本生活设施。月租金1505元至2230元，具体价格以实际签约入住为准。

品牌动态

福州工业园区集团携手万科打造市国企长租公寓品牌

近日，据福州工业园区开发集团报道，工业园区集团组织召开U厝网数字化项目启动会，携手万科集团旗下万睿智能科技有限公司、小泊科技有限公司，共同建设U厝网数字化系统，打造福州市国企长租公寓品牌。

据了解，工业园区集团旗下的左海集团，推出自主品牌——U厝长租公寓。公寓通过完善配套设施服务，坚持智能化运营，打造品牌社区，以解决多层次人才的住房需求。

另悉，此次与工业园区集团携手合作的万睿智能科技有限公司，是万科集团旗下全资子公司，是以智能产品研发、系统集成及运维服务为基础的智能建筑综合解决方案提供者。

金融动态

天津发放首批租赁住房贷款支持计划试点贷款12.88亿元

近日，国家开发银行天津市分行发放天津市首批租赁住房贷款支持计划试点贷款12.88亿元，用于支持购置存量住房用作保障性租赁住房，扩大租赁住房供给，助力城市青年人、新市民实现安居梦。

据了解，为加大保障性租赁住房供给，探索长租房市场建设，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，中国人民银行部署在天津等部分城市开展租赁住房贷款支持计划试点，通过设立1000亿元再贷款，引导试点金融机构向试点城市专业化住房租赁经营主体发放长期限租赁住房购房贷款。

深圳人才安居集团50亿元租赁住房类REITs项目在深交所受理

12月6日，据深交所公告，中信建投-深圳人才安居租赁住房2023年第1-X期资产支持专项计划（类REITs）项目状态更新为“已受理”。

本期债券的品种为ABS，拟发行金额为50亿元，发行人为深圳市人才安居集团有限公司、深圳市坪山人才安居有限公司，承销商/管理人为中信建投证券股份有限公司。