项目售楼部都开放了，怎么还被认定为闲置土地？

今日（12月11日）下午，五华区发布一则公告，刚重启的金地峯境（原中南智在云辰）用地被认定闲置土地。

究竟是怎么回事？一起来看看。

未按合同约定开发

金地峯境用地被认定闲置

今日，五华区官网发布关于云南亿鸿房地产开发有限公司（下称云南亿鸿地产）的闲置土地认定书。

认定书显示，位于五华区普吉街道的KCWH2018-14-A1用地，面积约4.5万平。

根据土地出让时约定，该地块动工时间为2022年4月16日前，竣工时间为2025年4月16日前。

五华区自然资源和规划表示，根据调查结果和《闲置土地处置办法》相关条例，认定该宗地为闲置土地，闲置原因为政企原因。

其中，企业原因包括未按合同约定时间及时申请开竣工延期，未及时申报项目开工建设前期手续，未尽力促进宗地开工建设。

｜图源：五华区官网

被认定为闲置土地的，其实就是西北新城刚刚重启的金地峯境用地。

可能有粉丝会好奇，虽然该项目曾停滞，但已有建筑建出地面，为何还会被认定为闲置呢？

对此，《闲置土地处置办法》第二条提到：已动工开发，但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足1/3、或者已投资额占总投资额不足25%，中止开发建设满1年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。

从上述条例来看，金地峯境用地就属于这种情况。

至于项目用地接下来将如何推进，楼市君将持续关注。

闲置土地处置办法｜图源：住建部官网

原中南项目由金地代建

项目售楼部已开放

回到金地峯境这个项目上来。

该项目前身名为中南智在云辰（备案名和安花园），是中南集团联合平安不动产，在2020年12月，斥资14亿拿下的土地。

当时，中南拿了2宗地，1宗住宅和1宗商业，面积共97亩，项目公司为云南亿鸿房地产。

上述被为闲置土地的，正是其中的住宅用地。

金地峯境售楼部航拍｜昆明楼市一线摄

去年11月，中南突然退出项目公司股权，转由平安不动产控股。

直到今年6月，金地集团旗下金地管理宣布代建，更名金地峯境，项目才重新迎来曙光。

11月30日，项目售楼部已开放。

至于项目工程进度，售楼部工作人员表示后续将大规模推进。

金地峯境工地实景航拍｜昆明楼市一线摄

除金地峯境外，金地集团还代建了俊发未来城，现已更名为金地学府名著，拟于近期重启销售。

此外，原本与海伦堡合作开发的玖悦府，也由金地商置 （金地集团成员公司） 全资接管，并更名为金地都会风华。

可以看出，如今不少房企节节败退的情况下，金地集团还能扩张业务版图，自然有足够的底气，金地峯境的未来也更值得期待。

｜昆明楼市一线摄

关于金地峯境，你还有什么想了解的？

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