「保利光合跃城售楼处电话:400-960-1817」

闵行·吴泾 全新盘

将推建面约95~143㎡3~4房

15号线地铁上盖5站徐汇

均价6.5万/㎡ 共计228套房源

容积率仅1.13 凌空低密墅级洋房

样板房线上火热预约中

效果图

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,时长01:57

保利光合跃城售楼处电话:400-960-1817」最新消息:上海十批次各区过会名单里,闵行又一个全新真地铁房要来了!准确的说,TA是15号线地铁上盖,是真正的TOD住宅!也是保利光合TOD三部曲的最后篇章!

「保利光合跃城售楼处电话:400-960-1817」目前,项目案名为【保利·光合跃城】过会均价6.5万/㎡,预计首开228套,产品为建面约95-143㎡的精装3-4房,是凌空低密类洋房住区。

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项目一房一价表▼

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项目基本信息

  • 开发商:央企保利&申通地铁产权:70年产权住宅
  • 推售面积:95-102-104-143平
  • 交房时间:2026年4月15日
  • 过会均价:6.5万/平
  • 绿化率:35%
  • 容积率:1.13
  • 车位配比:1:3.37
  • 物业:保利高端系列四时雅集
  • 首开:228户
  • 梯户比:3T6H/2T2H
  • 层高:2.95米

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「保利光合跃城售楼处电话:400-960-1817」

位于闵行元江路片区,是百万方滨水TOD大城的重要组成部分。

保利·光合跃城是盖上产品。

作为保利光合TOD之下的第三篇章,不同于盖下的臻园、光合上城,

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自带

17米无界城市视野,构筑三度

链接空间:

「保利光合跃城售楼处电话:400-960-1817」一度 标高0m:20万万滨水公园基地,相当于5个国际赛事足球场+400米跑道+看台。目前4万方实景公园以开放。

「保利光合跃城售楼处电话:400-960-1817」二度 标高10m:配有生活服务配套,商业、公园、办公。1万㎡精致生活配套 、 盖上商业文化、体育文化、养老医疗、行政管理健康四轴。

「保利光合跃城售楼处电话:400-960-1817」三度 标高17m:抬高17m,打造城市立体感,通过台阶搭建的方式,不仅增添了入户归家的仪式感,还将社区与道路之间形成边界消融,生活配套和公共配套相互融合在一起。

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「保利光合跃城售楼处电话:400-960-1817」低密产品,目前上海已知的大部分TOD产品,住宅部分通常都是高层、超高层。

更重要的是,

所在的整个盖上容积率仅1.1,是上海少有的盖上

「保利光合跃城售楼处电话:400-960-1817」依托百万方TOD,住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态7大业态高浓度聚合,繁华与静谧、自然与人文,随心所享。

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1、约20万方滨水双公园!

「保利光合跃城售楼处电话:400-960-1817」除了包含盖上约3万方体育公园,盖下约14万方潮玩艺术公园。

「保利光合跃城售楼处电话:400-960-1817」还预留了大量的滨水营地空间,可以户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院......儿童游乐、社交、艺术、运动、亲水等需求也能得到满足。

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效果示意,仅作参考,可能会因为规划批复及设计优化做相关调整,最终交付以合同约定为准

2、约2万方超级街区——光合里!

「保利光合跃城售楼处电话:400-960-1817」光合里简单来说就是一个城市会客厅,区别其它高端项目的会所,项目是活力街区,业态更丰富,也更容易形成高级烟火气。

「保利光合跃城售楼处电话:400-960-1817」含盖上约10000㎡凌空街区,将来可能会做空中花园,滨水主题轻餐,艺术交流空间等,有望打造成未来打卡圣地。

「保利光合跃城售楼处电话:400-960-1817」盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套,这条网红商业街未来将由保利时光里的商业团队运营。那项目所打造的高效与高质量的生活状态,不是其它单一住宅可以比的。

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效果示意,仅作参考,可能会因为规划批复及设计优化做相关调整,最终交付以合同约定为准

3、地块内规划教育用地!

「保利光合跃城售楼处电话:400-960-1817」项目紧邻2块教育用地,规划为幼儿园和小学。就在今年3月,项目与闵行区实验小学教育集团签订协议,建立紧密合作关系。保利对于学校的兑现力堪称神速!未来学校就在家门口,不用早起赶路,可以睡到自然醒。

免责声明:对学校列举仅作描述使用,不代表或隐含开发商学区保证,具体请以政府规划为准。

4、拥有超大体量商办!

「保利光合跃城售楼处电话:400-960-1817」项目还紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业。在这些业态加持下,项目就相当于一个“微缩城市”,居者不用走远,下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务,开启1公里生活圈。

「保利光合跃城售楼处电话:400-960-1817」同时有大体量商办、产业存在,全市人流就会来此消费、上班。特别还有约20万方滨水公园的营造,周边居民都会来此休闲娱乐,甚至成为网红打卡地。

「保利光合跃城售楼处电话:400-960-1817」长此以往人气的聚集,就很容易形成板块中心。毋庸置疑,项目的规划是全市少有的,但更难得的是保利造城的超级兑现力。如今长三角十年难遇的4万方超级示范区已然实景呈现!

最新实景图如下:

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「保利光合跃城售楼处电话:400-960-1817」由外而内,保利发展和申通花了巨量精力和成本精心运营社区精致、潮流氛围,再没有比4万方公园的实景呈现更具诚意的表达,这是开发商打造闵行主城地标级项目的坚定决心。

项目推售详情

据悉,「保利光合跃城售楼处电话:400-960-1817」将推建面约95-143㎡3-4房,共计228套房源,10批次已过会,均价6.5万/㎡,认购在即!

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A户型95㎡及B户型102㎡▼

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C2户型104㎡及D户型143㎡▼

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项目区位配套

「保利光合跃城售楼处电话:400-960-1817」是一个成熟的“真地铁房”,15号线是一个上海少有的南北贯穿,通达徐汇长宁等市区的黄金科创线路!

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「保利光合跃城售楼处电话:400-960-1817」5站徐汇,9站上海南站,12站漕河泾站,通勤快人一步。经15号线,换乘机场联络线(在建),向西7站虹桥,向东7站张江;经15号线换乘地铁19号线(规划),9站前滩,从城心大市中心,极速通达。

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示意图,仅供参考

「保利光合跃城售楼处电话:400-960-1817」更为重要的是,作为上海“科技线”的15号线,连通紫竹高新开发区、漕河泾开发区、虹桥经济技术开发区3大国家级科创园区;连接上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区、华东理工大学徐汇校区、上海师范大学徐汇校区、同济大学沪西校区等9所TOD名校;贯穿长风公园、桂林公园、上海植物园、顾村公园4大公园,不仅串联全球都会的世界科创地标,更吸纳科创精英,悦享公园自由,成就城市黄金发展动脉。

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「保利光合跃城售楼处电话:400-960-1817」放眼未来,其TOD属性的国际住区和约百万方的大城完全落地时,对于房价的加持必然难以估量。

「保利光合跃城售楼处电话:400-960-1817」位于上海南部科创中心的核心,占据国家战略的中心,享受国际级发展的标准,未来也将是区域内的“新中心”。

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南部科创中心依托紫竹国家高新技术产业开发区等四大产业区,打造高端产业引领高地。

「保利光合跃城售楼处电话:400-960-1817」同时,上海2035规划,上海南部科创中心将以15号线和浦西科创中轴带为聚焦,北与虹桥同频,南与紫竹高新区联动,串联漕河泾开发区与徐汇,上海南部科创中心。未来,以元江路商务区为中心,将北接大虹桥国际商贸带,南连“大零号湾”,东连吴泾“滨江战略留白区”、西接马桥人工智能区的生活秀带,成为千亿级上海南部增长极。

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示意图丨仅供参考

「保利光合跃城售楼处电话:400-960-1817」商业配套方面:项目本身就是百万方的TOD项目,其中,商办用地达20万方,另外,周边还有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心。

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「保利光合跃城售楼处电话:400-960-1817」教育资源方面:项目紧邻两块教育用地,一块规划为幼儿园用地,另外一块规划为小学用地,周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。

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「保利光合跃城售楼处电话:400-960-1817」医疗资源方面:周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。

「保利光合跃城售楼处电话:400-960-1817」生态休闲方面:周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套