郑州吉地澜花语
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项目信息
- 【项目占地】：总占地121亩；规划面积：32万㎡
- 【开发商】：吉地置业
- 【层高】：12#32F，20#33F，21#31F，7/9/10/11#7F，16/17#9F
- 【物业费】：2.3元
- 【梯户比】：高层12#2T3，20#2T4 21#2T2 ，洋房1T2
- 【绿地率】：40%
- 【容积率】：2.99
- 【装修情况】：毛坯(双气送地暖)
- 【交房时间】：二期2020年年底交房，现房
- 三期预计2023年年底
- 【价格】：高层11500~12000
- 洋房14000~15000（标准层）
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项目特色-交通配套
坐拥“四纵六横”式交通路网，郑开大道、绿博大道、平安大道、前程路、万三公路、中山路等多条城市主干道环绕；毗邻地铁8号线（建设中）、12号线（建设中）、轻轨站、京港澳高速，立体交通网，自由纵横城市内外。
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项目特色-全龄教育
自建高配9班幼儿园，周边龙华小学及中学、文华小学及中学（规划中）、仁爱路小学及中学、敬业路小学及中学（规划）、人才公寓小学、省实验中学、初中及高中部（建设中）、公立高中、郑州四十七中高中校区，15年一站式教育，成就孩子的锦绣未来。
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项目优势—商业配套
9000㎡自持商业与周边配套，形成一体化商业结构，新田360广场（建设中）、丹尼斯百货、郑东之门、乐高主题乐园、方特梦幻王国、杉杉奥特莱斯、海宁皮革城、华谊电影小镇等汇合潮流奢尚，筑守繁荣商业格局。
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省高级人民法院、省检察院、住建厅、公安厅、省委党校等，省科技馆、省体育馆、省博物馆、省图书馆等，市政配套云集，科学谷、大数据产业园、六合CBD等产业园云集，华为、阿里巴巴等名企汇集。
5
项目优势—医院配套
北京阜外医院、省妇幼保健院、河南中医药大学一附院（建设中）、河南省肿瘤医院东区分院（建设中）、省直三院，优渥医疗配套，为全家人的健康保驾护航。
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项目优势—环境
社区内部约40%高绿化率，因地制宜营造出序列景观；全冠移植多品类名贵树种，匠心规划“双轴七园”景观空间；同时规划儿童活动区、健身区、休闲区、羽毛球场地等，全龄景观社区，全家人的美好生活。
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项目劣势
说了项目这么多的优势，讲讲项目有哪些不足吧：
1、这种近郊大户型遇到好行情还不错，下行行情就是挨打割肉。想当年融创象湖一期开盘，两栋190平大平层抢的头破血流，现在二手房能顾着利息都烧高香。
高层户型95-180平，洋房130-160平，可谓应有尽有，适合多重人群。户型就那样，几年前的设计产品，真是自住也能接受。
2、第一、本土小开放商，实力不够，客户信任度不高；第二、有一段时间处于停工状态，给市场客户留下烂尾印象，但是，现在卖到现房，风险降到最低；第三、周边大牌房企云集，本项目市场声音不够，客户知晓度不高。第四、产品品质对比同区域竞品，真的只能说一句还行。
相对比周边的价格，他不香么，再加上赠送的一个车位，可以买的！！！
2、目前一期已经交付，走到园区里面，感觉还行，并不差。只是近几年见惯了所谓的豪宅产品，对小开发商预期偏低，往前数个5年、8年，这绝对也能让人眼前一亮。个人认为目前的价格不贵。周边的龙华小学、龙华中学，口碑不错，另外园区已经通暖，周边也有丹尼斯等商超，对于刚需、刚改人群来讲足矣。
3、房子不是听别人讲的，每个人的观点不同，认知不同，他输出的也是客观、片面的，只有实地去看，用心观察几天，适合自己的才是最好的，而不是说，我们认为是最好的，才是最好的，可能有点绕，但是一分钱一分货，找个大开发商一合作，品牌是上去了，溢价也少不了你。其实，那样坑的还是购房者，
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户型鉴赏
二期高层户型：
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二期洋房户型:
三期高层户型：
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三期洋房户型：
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