北京昌平【梧桐星宸】

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此时，梧桐星宸打着“3站朱辛庄，便宜1万块 “的标语，大部队开着收割机，杀进了海淀北。

上一次这么疯狂的进攻，还是赵子龙在长坂坡。

没办法，考虑到当前越来越卷的职场环境，以及35岁有可能会去送外卖的下场，韭菜地里的每个人都对“拼多多”式魔力无法抗拒。

只需多坐3站地铁，就可以省下每平米1万块的价差，相当于梧桐星宸99平米的三居，总价直接立省99万，而且楼姐还探听到，项目即将开盘的9/12地块，不追求好位置边户或次顶层这种，中间层价格甚至能卡到5-5.1w。

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四舍五入，买一套梧桐星宸，你就可以瞬间体验什么叫年薪百万，是不是一下子就性感了起来。

再四舍五入，买一套梧桐星宸，省下的99万不就相当于提前享受了别人买朱辛庄的升值预期？妈个鸡，是不是更性感了。

打住，不能再四舍五入了，再四舍五入，梧桐星宸真的要杀穿海淀北了。

2

很多人把梧桐星宸所在的沙河高教园看作是朱辛庄平替。

但在我看来，哪儿那么多平替，就像香薰没了不能香皂顶上，就像缺导演不能导游顶上，缺律师不能法师顶上。

沙河高教园自然也无法替代朱辛庄，无论是城市界面还是产业发展，但同时，高教园也有着朱辛庄无法替代的潜力光环。

这就好比站在天堂看地狱，处处都是狗血剧；站在地狱看天堂，人人都是鸡汤王。

看沙河高教园，你得换个眼光，做时间的朋友，而非时间的舔狗。

沙河高教园的规划，多了一个官方“世界级”的认证，要打造比肩国际一流的大学城与科教新区，整体规划500多万方外加城市级百万方生活配套，现已成功引进北邮、北航等一线名校，不少朋友好奇这些大学来了有什么用？又不能做学区。

格局呢，朋友？

论述这些大学的价值，千万不能只停留在大学本身，而要着眼于他的造血功能，葛大爷早在20年前就通过大屏幕向我们普及过人才的重要性，人才能干啥？人才可以创造未来。

海淀之所以能成为科创产业第一高地，靠的就是顶尖学府的聚集带来的校企一体化，很多科技企业都是学生创业或者教授团队开办的，叠加未来科学城的整体规划，一旦这里的科研氛围成熟，可以大胆想象人才聚集效应的冲击力，昌平区政府敢于打出“世界级”的招牌，除了背靠海淀大哥，最大的底气就是人才。

人才还能干什么？人才可以创造奇迹。

“爸妈辛苦买的房，我来考成学区房”，想想曾经的回龙观，再想想曾经的西二旗，啊，我悟了。

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这么说吧，你或许可以清晰预判朱辛庄与西二旗的未来，但你真的很难想象沙河高教园的未来，因为这里的未来充满变量，而制造变量的最大群体就是这些高校以及随之而来的更多高校培养的人才。

你说它是窗口期也好，你说它是时代红利也好。赶上了，抓住机会，时代会给你一个非常好的回报。

3

说完规划，我们再来聊一聊生活。

楼姐2012年来的北京，就住在海淀西三环的北京外国语大学，人大、中央民族、北理工等高校基本都在周边，楼姐一住就是5年，偶尔想起那天我在北外操场夕阳下的奔跑，那是我逝去的青春。

以至于后来辗转搬家，从海淀来到朝阳，有很长一段时间都非常适应不了过于繁华的嘈杂，因为在大学周边，你目之所及只有朝气蓬勃的学子，只有阳光肆意的脸庞，只有一个个移动的理想主义为你灌输着心灵鸡汤。

想象一下，你从996或者007的战场拖着满身是伤的肉体艰难前行，沿途全是高校学子满眼是光的澎湃激情，你会不会瞬间就被治愈，开始怀念起自己的大学时光，用美好的回忆为你抚平现实的创伤，然后来到操场，毫无违和的加入一支篮球队，在这里，青春好像被永远定格了一样，35岁的肉体也绽放出了20岁的光芒。

所以，你问我这些大学来了有什么用，我会告诉你，能解人间疾苦。

破防了，别说了。再说我哭给你看。

好好好，那说通勤，很多人说虽然多坐3站地铁可以便宜一万块，城市界面还不一样呢，朱辛庄出了地铁就是星巴克就是TBD万科天地，沙河高教园出了地铁是啥？是一排小商贩，味多美这样的品牌都算顶配。

说的都对，但和3站地铁价差1万块相比，这能算个啥？

而且，谁要喝那又苦又涩的美式？是我的命还不够苦？

谁要喝那酸不拉几的高级冷萃？是我的钱包还不够让人心酸？

选择坐上梧桐星宸的收割机，没有比钱更重要的理由了。

而且你跟我掰扯出了地铁站的城市界面，你为啥不掰扯掰扯早晚高峰进地铁站的画面，沙河高教园的地铁人流相较于朱辛庄而言，就好比是会记简历上写着“擅长背锅”，看似软弱无力，实则核心竞争力。

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