2023年，房地产市场没有等来想象中的回暖，反而是在底部不断摩擦，几次脉冲式的上扬，都被现实打断。

在前11月，重点30城供应环比上涨30%，但成交环比下降12%，同比减少3%。排名前100房企11月业绩环比降低4.1%；同比降低29.6%，同比降幅仍保持在较高位，累计业绩同比降低14.4%，年内累计业绩降幅继续扩大。

而为了应对弱市，从降低首付比例及房贷利率、落实首套房“认房不认贷”，到优化限购限售，重磅政策密集出台，楼市也来到了“政策底部”。

这样的市场环境下，购房者心态自然也是慎之又慎，紧紧捂住自己的钱包。

现在还能出手买房的，那是纯刚需，要么刚参加工作的毕业生，要么是准备结婚的青年，或者是孩子上学需要落位学区的，或者是不差钱，还着急改善的，刚好赶上房价下调，首付和贷款刚好合适。

大多数人还是能回避就回避。

对于房地产行业的从业者来说，房地产行业似乎也是一个不赚钱的行业了，不少人也在谋求转行换赛道。

然而，就在行业低迷走弱的同时，其实还有人在不断加仓房地产，而且都是行业巨头。

12月4日，海保人寿披露出资2.03亿元投资武汉国采中心T4栋2-11层不动产项目

10月，中邮人寿保险股份以42.56亿元接盘北京东城的中粮·置地广场项目；

9月，中国人寿系斥资39.1亿元拿下世茂珠海综合体项目51%的股权；华泰资管斥资40亿元投资万科不动产债权计划。

下半年持续发酵的万达集团拟出售旗下位于一二线城市万达广场以换取流动资金的消息，虽然引发了业内的担忧，但实际上也引来了淘金者。比如，大家人寿接手了上海松江万达广场以及江门台山、青海西宁和周浦等3个万达广场。

此外，今年友邦人寿、平安人寿、泰康人寿、建信人寿、太保寿险、中邮人寿、大家保险等均有出手投资大额不动产项目。

而在房地产行业内部，房企加注的节奏也在加快。2023年1-11月，TOP100企业拿地总额10855亿元，拿地规模虽然同比数据依然是下降6.6%，但降幅较上月收窄3.4个百分点，连续两月收窄。

另外，像保利发展还抛出了股票回购计划，这也给了行业很大的信心。

毫无疑问的是，房地产市场已经不再是一个捡钱的大风口，但行业的机遇并没有消失，这么多巨头加仓房地产很能说明问题。