最近研究发现,全国重点40个城市的房屋租金价格均有所下调,其中上海,北京,广州这些超大城市的房租都下跌超1%。虽然受房价下跌影响房屋租金也在下调,但同时在上海深圳仍然有大量外卖员租不起房,住在楼道以及桥洞下的简易帐篷里,调查还发现现在随着大家收入水平的下降,点外卖的需求也没有那么强烈,这导致部分骑手的收入也没有以前多了。

受房价剧烈下跌影响,大部分二手房由于一时半会售不出去因此房东选择暂时出租以获取租金报酬,但是很明显现在房子并没有以前那么好出租了。

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今年1-9月,全国重点40个城市的租赁库存房源量均呈现同比增加的趋势,其中一线城市的增幅最为显著,上海、北京、广州的租赁库存房源量同比分别增长了23.6%、18.7%和16.4%。

房租下滑必然是供求关系出现了变化,在供给侧来看,由于房价持续走低,近一年看深圳、北京、广州、上海房价下跌分别达到2.29%、3.23%、5.13%、9.5%。房东不想在跌价中卖房或者说卖不出去没人接盘,预示更多选择了售转租,这就让可供出租的房源增多。

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另一方面大学生就业难度进一步加大,很多知名高校的就业率不及20%,以前大学生毕业就会留在所在城市发展,但是现在没有适合的工作和岗位,很多毕业生也没有办法留在大城市,反而回老家准备考公挤进体制内遮风挡雨。这样一来对房屋的租赁需求也没有之前那么旺盛,双重作用下房屋租赁价格开始下跌。

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还有一个被很多人忽略的原因,那就是很多人真的是租不起房子,以前说买不起房可能大家还能理解,但是很少有人提租不起房这个概念。

拿上海和深圳来说,动辄一个几平米的小单间价格都在2000元以上,很多来上海深圳送外卖的外卖小哥干脆不租房,这样每个月还能省下几千块钱。他们在网上购买一些帐篷,充电宝,隔潮垫,在桥洞,楼梯口,公园搭建一个简易的家,睡觉的时候支开帐篷,早上起来收起来即可,洗漱就在公厕解决,洗澡每个月开一两次钟点房即可。

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至于做饭,反正他们大部分都是独身男性,基本上也不做饭,所以这样的生活方式对于他们其实也没什么。

当然了谁不想有一个安稳的家,但是即使上海的房租在下降,原来租2000的现在租1900,这对于外卖小哥以及其他低收入者来说依旧是一笔很大的开销。而省去房租,物业,水电,每年可节约3万元,这笔钱打回老家,给孩子买衣服交学费也是一种不错的选择。

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生活就是这样的矛盾,一边是火一边是冰,但是哪个人又不是负重前行。在这个大环境下每个人都很难独善其身。

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