今年10月份，天津市教委发布《关于实施基础教育优质资源辐射引领2.0工程的若干措施》。

明确了天津基础教育优质资源辐射引领2.0工程任务，未来将组建6个市教委直属学校教育集团：南开中学、天津一中、耀华中学、新华中学、实验中学、实验小学，并明确规定，每个区市教委直属合作办学学校原则上只有1所。

未来，天津名校的合作化办学将为各区带去优质的教育资源，“好学校”迎来扩容。

北辰文化区蝶变时刻—引入新华名校

12月11日，北辰区教育局与天津市新华中学签署合作办学协议，新华中学北辰学校正式落地青光示范镇-北辰文化区项目。

引进新华中学在北辰区合作办学，是北辰区落实科教兴市人才强市行动，持续推进优质教育资源扩容增量，打造北辰教育新高地的突出成果。

北辰文化区将是天津市环外区域率先引入市五所“小学+完中”名校教育资源的区域。

新华中学北辰学校择址青光示范镇-北辰文化区项目，将按照 “公办属性、属地管理、品牌输入、团队帮扶”的原则，建立优势互补的长期紧密合作关系，共建合作学校。

百年名校、市五所之一

天津市新华中学始建于1914年，初名天津私立圣功女学校，1973年定名为天津市新华中学。

新华中学1978年被确定为天津市首批重点学校，现系天津市教育委员会直属重点中学、国家级首批示范高中校，是天津市市五所之一的名校。

新华中学（图片源自新华中学官网）

以往，这种名校资源“可望而不可得”。现在，在天津“基础教育优质资源辐射引领2.0工程”指导之下，“共享”名校教育资源成为可能。

新华中学北辰学校落地北辰文化区，是天津优质教育资源“扩容”的一大力证。

此次落地北辰文化区的新华中学北辰学校，是小初高十二年制公办学校，总占地面积7.1万㎡，其中小学占地面积2.5万㎡，完中占地面积4.6万㎡。

北辰文化区—区域市场可圈可点

天津这么多片区，新华中学北辰学校为什么独独选中了北辰文化区？

随着名校教育资源的落地，势必吸引一批有教育需求的人，便会衍生出居住需求。因此，北辰文化区的区域市场是一大重要考量因素。

克而瑞数据显示，2023年1-10月，北辰区环外6大主力板块中，北辰文化区所在的青光镇板块商品住宅成交量占6大板块的比重为32%，市场份额位列北辰区环外板块第一。

除了市场份额表现不俗外，北辰文化区所在的青光镇板块新房存量表现也较为健康。

克而瑞数据显示，截至2023年10月，北辰环外6个板块中，青光镇的新房取证库存为10万方，去化周期16个月。

整体看，北辰文化区所在板块的新房市场存量、去化周期适中，市场健康度向好。

北辰文化区—约2900亩文教大城

区域楼市的不俗表现叠加名校教育资源的加持，北辰文化区正在迎来属于它的时代。

北辰区发展主轴之上的价值高点

北辰文化区位于北辰区青光示范镇，从区位上来说，北辰文化区正好处于北辰区的发展主轴之上。

青光示范镇是天津市“2023年重点建设、重点储备项目清单”中的重大民生改善类项目。它由两大组团构成，一个是南组团的生态康养度假区，另一个就是北辰文化区。

在《天津市北辰区国土空间总体规划（2021-2035年）》中，北辰规划了五大区域，包括高效农业示范区、港铁联动枢纽区、高端智造引领区、创新发展核心区、文旅融合特色区。

北辰文化区，就处在文旅融合特色区内，是北辰区“一区·三片”的重要组成部分。

津北文教大城

北辰文化区集运河文化、健康居旅的城市级文旅IP于一体，是全国首个一站式运河情景互动滨水生态带。

一个北辰文化区就是一座“文教大城”，未来这里将以教育、文化、旅游等功能为主，打造成为津北地区的综合性的大型居住片区。

在这座文教大城里，交通、教育、商业等配套应有尽有。

交通配套方面，北辰文化区内部由1轨交、4纵3横的道路骨架形成外通内达、衔接顺畅的道路体系。北侧的北辰西道、南侧的津霸线为主要交通干道，是区域对外连通的重要路网，向东与外环西路相连，通往市区。

商业配套方面，沿着南北纵向的文化商业轴，规划有一个区域型的商业mall，一个文旅IP，未来，片区商业将辐射周边，商业活力可期。

教育配套方面，便是此次落地北辰文化区的新华中学北辰学校，小学+完中的十二年制名校资源。

据悉，新华中学北辰学校的启动建设时间2023年6月，小学将于2026年9月开学前交付使用，完中将于2027年9月开学前交付使用。

北辰城发集团负责新华中学北辰学校及相关配套的工程建设，确保校舍及配套能够按时竣工验收并具备使用条件，满足区域对优质教育的需求。

教育引擎助力青光示范镇“飞跃”

新华中学北辰学校的落地，不仅意味着青光示范镇-北辰文化区将拥有优质的教育资源和更高的教育水平，更意味着随着学校的进驻，将为片区注入新的就业机会和高素质人群。

在这样的环境下，区域内居住人口数量必将大幅提升， 吸引更多的外来人口前来购房或投资。

有了教育这个引擎的加持还不够，接下来还要有商圈等城市配套。北辰文化区内的商业规划用地如下图所示，在区域内不仅预留了前面提到的商业mall和文旅项目，还有分布于各个住宅用地周边的社区型商业。

北辰文化区用地规划图（红色部分为商业）

青光示范镇从起步到如今的教育升级，每一步都在充实自己，每一步都在奋力向前。

随着更多配套落地，更多人口流入，未来这里将发展成为一个集居住、教育、商业、休闲为一体的全新的城市板块。

2023年是青光示范镇的“飞跃年”，飞跃过去，向着未来再出发。对于青光示范镇而言，有区域发展大方向的加持、有市场的支撑，这里正在迎来属于它的高光时刻。

免责说明：本文中的本区位图仅为区域规划效果示意，局部地区比例适当放大，与实际存在差异。上述文案中提及的学校名称、入学政策、招生条件等信息存在调整的可能，以政府教育主管部门及学校最新政策为准；上述文案中涉及的轨道交通规划信息、商业配套信息亦存在调整的可能，以政府相关部门公布内容或最终建成情况为准。上述文案提及的精装房屋配置内容须以最终签订的《天津市商品房买卖合同》约定为准。本文中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述市场交易和投资建议。克而瑞对使用本文章中内容所引发的任何直接或间接损失概不负责，且就本报告相关内容享有全部的解释权。本文对项目所做介绍旨在传递相关信息，不意味着对此做出承诺和保证，亦不构成代表项目权利方作出的承诺与保证。项目信息具有时效性，随时会发生变化，敬请周知。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准，敬请通过正规渠道审慎了解最新信息并认真核实相关信息。如上述资料及数据侵犯相关权益，请权益人积极与我们联系处理。版权人及本网站有权对本文内容随时进行更改，事前和事后将不会另行通知，敬请密切关注本网站。

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