写在正文之前：因微信公号改版，请将我们设置星标，以防失联。

苏州园区火车站-西沈浒路站区间贯通

近日，轨交8号线苏州园区火车站～西沈浒路站左线盾构区间顺利贯通，标志着8号线实现全线洞通。

最新进度

8号线主体结构已全部完成，区间实现全线洞通，联络通道结构全部完成，现场正在进行附属结构及站内机电装修工程。其中，附属结构完成88%，道床铺设完成96%，首通段和次通段均已开展动车调试。

8号线

全长35.6公里

设28座地下站，其中换乘站12座

计划于2024年开通运营

建成后

将与3号线在西津桥站和唐庄站

实现同台换乘

在线网中构成“组合环”

打造苏州地铁的“环线时代”。

苏州轨交地铁8号线起于高新区西津桥站，终于工业园区车坊，整体呈东西走向，未来将和3号线形成一个组合环。

图源：苏州轨道交通

目前，8号线首通段信号动车已经开始调试，计划2024年下半年开通运营。

8号线沿线项目目前则比较少，比较值得关注的就是园区车坊了。

有着“园区血统”的车坊板块近年来规划不断提升，车坊位于吴淞湾未来城规划中的“吴淞江科创带”，主要依托独墅湖科教创新区加强区域合作，实现高新产业聚集，形成“产城融合”格局。

不过虽然规划站在高位，但目前板块内仍存在较多的安置房与待拆迁房屋存在，整体城市界面有待提升，同时商业等配套也较为缺失。

从板块楼市来看，因背靠独墅湖高教区 ，且板块内拥有丰富的产业和高精尖人才，故板块楼市具有一定的支撑。

目前车坊仅中海独墅云著和中国铁建星樾湖滨在售，价格都在3.5万元/㎡左右，中海独墅云著洋房已售罄，仅剩95㎡高层户型在售；中国铁建星樾湖滨目前二期在售洋房与高层户型，客群主要以刚需改善与地缘改善为主。

朝前路小学南侧的招商臻和璟园也即将入市，项目打造了10幢8-11F纯洋房产品，也是板块首个纯洋房社区，产品有一定进阶。

此外，断供多年的枫桥板块也迎来了补仓，即苏高新上华璟庭，项目建面约165-248㎡，户型与装标都直接对标了狮山板块，备案均价约3.7万元/㎡。

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

▍往期回顾

C R I C · S U Z H O U