在北京房山区，发生了这么一件让人听闻便无语凝噎的事件。
田先生的朋友王某因生意失败，欠下了2千多万的外债，受王某所托，田先生为其还清债款。
但2千多万毕竟是个大数目，为了保险起见，王某表示可以将自己的30亩地上物转让给田先生，当作抵押物，双方还签署了借款协议和转让协议。
可人心叵测，没想到王某竟翻脸不认账，多次无视田先生的还款诉求，且30亩地上物并未按照协议规定所说为田先生所用。
田先生最终无奈告上法院。
«——【·案情回顾·】——»
田先生帮还外债，双方签署协议
好心帮朋友还债，却被朋友无理背刺，这样令人寒心的案例数不胜数。
在北京房山区的田先生便遇到了这么一件事。
他的朋友王某因为生意经营不善，连连亏空，导致他欠下了2千多万的外债，到处求人无果后，他想到了自己的朋友——田先生。
在一次饭局上，王某向田先生提起了自己的诉求，并眼含热泪的讲述了自己向身边的朋友借钱，却被接连告知有事在身、周转不开等一系列苦衷。
朋友都说没钱，王某自然无法再开口。田先生在了解了王某现在困难的处境后，表示自己愿意帮助王某还清外债，向王某伸出了援助之手。
但是，2千多万毕竟不是一笔小钱，就算是朋友之间，这笔钱也太过贵重。
王某感激田先生的雪中送炭，并立即表示，自己愿意将名下的30亩地上物转让给田先生，当作抵押物，以此来宽慰田先生的心。
30亩的地上物也价值不菲，田先生也觉得是个保险，所以双方是签署了借款协议与转让协议。
这份协议也为田先生在后面的起诉和申请中提供了关键证明。所以防人之心不可无，就算是朋友也亦是如此。
田先生将2千多万分批次打到了王某的账户上，王某也借此渡过了难关，赚了不少的钱。
按理说，事情应当在王某还清田先生的借款时就完美解决了，可万万没想到，事情就在这里发生了转变，王某竟然对欠款百般推脱，不愿归还。
王某拒绝归还欠款，田先生无奈起诉
欠债还钱，理所应当。
可是王某不懂这个事实，在田先生多次提起还债的事情时，王某就百般推脱，到最后，竟是连田先生的电话也不接了。
再提到那30亩的地上物，在田先生帮其还清债款的时间里也是未按协议规定由田先生所支配。
田先生想着自己与王某毕竟是朋友，于是抱着最后一丝希望与王某进行交谈。
王某在当时借田先生之手还清债款后便赚了不少钱，按理说是可以还清债款的，可王某仍旧是拒绝交谈，拒不还钱。田先生也算是看透了这个“朋友”的本质。
无奈之下，在2019年，田先生将朋友王某告上了法庭。
他将自己保留的证据递交给了人民法院，人民法院审理查明后，证明之前双方所签署的协议是真实有效的，所以是具有以物抵债的性质。
且协议中提到王某名下的那30亩土地租期50年，按照约定今年3月份这些租金就应该交给田先生的。
可是王某却无视这份之前自己签署下的协议，对于法院所下达的判决书也不重视，所收的租金并未交付于田先生。
在法院一审判决下，要求王某在30日内按照协议规定，将30亩地上物尽快转让给田先生。
可无赖终究是无赖，对于法院公正合理的判决，王某对此表示嗤之以鼻，并不接受，而且还向北京二中院提起了上诉。
但田先生所提供的证据充分，事实清楚，相反，上诉的王某并不能提供有效的证据支撑，所以北京二中院驳回了他的上诉请求。
纵使事情已经到了这个地步，王某还是一副死猪不怕开水烫的模样。
面对法院的判决不理不睬，甚至还在建筑上挂上了“套路贷强迫交易田xx害我”的横幅，做出一副自己才是受害者、被田先生坑了的无耻模样。
田先生无奈只能再次请求法院的援助，这一次，王某可谓是踢中了铁板，法院对此采取强制执行措施。
6月16日，房山区人民法院的法官来到王某名下的两栋楼房下，并按照规定对这里进行强制腾退。
法院强制腾退，田先生维权成功
面对法院的强制执行措施，王某似乎还想再耍一回无赖。他表示自己不认可法院的执行，法官明确表示，这一次是强制执行，如果王某有异议，可以提出执行异议。
但是目前田先生已经向法院提出了强制执行的申请，所以法院是有权利对王某的财产进行强制腾退的。
王某意识到这次似乎已没有了转圜的余地，只能愁颜不展地立在原地。
随着法官的一声“开始执行”，搬家公司接连进入楼层，对所处楼层与仓库的物品进行清点和腾退。
在腾退的过程中，还遇到了目前仍旧有人居住的楼层。
这一家是王某公司的退休职工，花了20万在这里买了房子，可谁知王某竟将这里抵押了出去，因为钱都花在买房上，老人一家另外找房也甚是困难。
可是没有办法，老人的难处可以理解，但还是要按照规定尽快搬走。老人对王某甚是抱怨，可造成一切纠纷的王某却选择了当缩头乌龟不露面。
多行不义必自毙，王某所行的不义之事和违法之事终究会葬送了他自己。
为此事辗转多年的田先生终于在这一天拿回了自己应得的，也终于维权成功。
«——【·以案释法·】——»
王某的行为触犯哪些法律呢？
根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
在当初签署协议时，双方是处于自愿、自主的情况下。田先生确实是替王某还清了债款，所以按照协议规定，王某也应兑现30亩的地上物归田先生所有。
可王某不仅在资金回转后拒绝还清田先生的借款，还迟迟不把地上物交予田先生处理。
王某拒不还欠款，且30亩地上物未按规定交予田先生处理，属于未按照约定全面履行自己的义务，没有遵循《民法典》中的诚信原则，所以应当受到法律的依法惩处。
而在后续田先生向法院提起诉讼，法院的判决下来时，王某对其不采取有效的回应措施，拒不履行判决结果，这时，田先生该如何维护自己的权益呢？
保留证据是获胜的关键。
田先生把协议作为证据交给房山区人民法院，为自己赢得了法院的支持，虽然王某拒不履行，但是田先生可以在法定期限内向人民法院申请强制执行。
根据《中华人民共和国诉讼法》中第237条规定了债权人可以向人民法院申请强制执行的具体条件和程序，包括债权人需要提供相应的债权证据并提交申请书等。第207条规定了债权人可以向人民法院申请查封、扣押、冻结债务人的财产等强制措施，以保障债权人的合法权益。
王某拒不归还欠款，侵犯了田先生的债权，损害了田先生的合法权益。
因此当田先生向法院申请强制执行，并提供了相应的债权证据和递交了申请书后，王某的老赖算盘算是彻底落空了。
强制执行下达后，王某的现有财产将被查封、扣押，然后通过拍卖、变现等方式变现，最后归还田先生的欠款。
«——【·结语·】——»
现实版的农夫与蛇的故事就在我们面前上演着，冷血的人很难被焐热，对他的好他当作理所应当，甚至有时还会反咬一口。
这时我们应该在社会中擦亮自己的眼睛，明辨人心。同时在当自己的合法权益受到损害时，拿起法律的武器来捍卫自己的合法权益才是最为正确的做法。
法律不会偏向任何一方，它是公正且合理的进行判决，不会损害任何一方的权益。
所以当我们在做事时，应该牢记自己应当在法律法规的约束下行事，永远不要抱有自己能骗过司法的侥幸心理。
俗话说：有借有还，才能再借不难。
雪中送炭永远比锦上添花更加可贵，肯在你危急之时提供帮助的都是对你极其真心的朋友，所以莫让自己的贪心寒了身边人的真心。
热门跟贴