上海闵行独栋办公——上海力波中心独栋办公

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上海力波中心不限购!

中环旁,19席独栋典藏来袭!

100万㎡城市更新大爆发!

徐汇旁,滨河花园式企业独栋,

建面:1600-2000-3600㎡,

均价:5万,

总价:7630万-1.8亿,

现代海派外立面,尊享冠名权,预留餐饮配套,

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上海·力波中心位于闵行区梅陇镇的虹梅南路379号,地块范围东至虹梅南路(中环高架)、南至北潮港、北至益梅路。是力波啤酒厂转型升级、提升产业能级的重点项目,举步可达南方商城、百联、中庚等商业体,更有徐家汇、莘庄两大商圈环伺,周围汇聚1、15(在建中)号线两大轨交,中环、沪闵、外环、沪金、虹梅、嘉闵等6大高速,更有在建上海机场快线毗邻,30分钟可联动大虹桥、大浦东两大世界级枢纽,保障全球资源高效联动。

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力波中心项目介绍

力波中心是深城投打造的30万方产城融合综合体。分东西地块,其中东地块:分四期开发涵盖了4.3万平20栋花园式独栋、7.3万平5A甲级写字楼、4.3万平租赁白领公寓、2.5万平商业中心及1.1万平街区商业。

西地块:保留1987年力波啤酒厂原始面貌,60米高的烟囱及40米高的麦芽仓等六栋具有80年代海派工业风建筑。未来打造工业风IP、文化创意产业园、形成独特的创新产业地标综合体项目。

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电梯直达屋顶生态花园,

5.8米超高地下室、可做夹层空间,

地下室配有双采光井、下沉庭院,

赠送屋顶花园,

地上四层,地下二层

一楼挑高9米,标准4.5米,地下室5.8米

标准层280-600平,

地下室300-760平,

2021年底一期小独栋具备交付标准,

项目位于虹梅南路,分东西两块,东地块10.36公顷,西地块2.37公顷,总计12.37公顷。

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力波是上海国资的企业,后被深圳城投收购,经济转型、业态升级、产城融合、全生命周期;这些将成为力波的发展路径和新动能。

整个项目分三期,一期办公楼,二期商办综合,三期租赁住房,真正成为产城融合的典范。其中西块保留标志性的大烟囱和三栋建筑,改造成创意园区。留住工业记忆同时,烟囱也会适当改造,成为地标旅游景点。

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办公楼宇分24栋,基本以四层为主,规模3.4万㎡。

梅陇100万㎡城市更新大爆发!梅陇沿着虹梅南路高架大跨度更新,区域从中环到外环外,体量将达到惊人的100万㎡。同乐搅拌站1.7万㎡智能交通园区,城开的城中村改造,商业4万㎡,众欣产业园转型,华鑫接手55万㎡,梅陇新中心规划33.5万㎡。

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轨交22号、15号、1号三线汇聚,

在《闵行2035城市规划》中,虹梅南路定位为“人工智能发展轴+北部科技艺术体验区”。力波地块所占据上海西南门户地处闵行与徐汇交界处属于梅陇板块。中环上中西路下匝口,东至虹梅南路(中环高架)、南至北潮港、北至益梅路。六条高速线路:中环高架、沪闵高架、外环高速、沪金高速、虹梅高架、嘉闵高架,20分钟到达虹桥高铁站,40分钟到达浦东机场。力波地块区位优势明显,紧距中环线,接驳沪闵高架,咫尺上海南站。

三座枢纽交通:铁路南站(项目东侧4公里)、长途客运南站(项目东侧3.6公里)、莘庄交通枢纽(项目西南侧7公里)城际交通优势明显。

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商业配套:南方商城、友谊百货、中庚漫游城、莲花国际广场,包括项目未来2.5万方的商业广场跟1.1万方的街区商业,为入住企业提供优质的服务。

力波中心是深城投打造的30万方产城融合综合体。包括花园式独栋办公、标准办公、BLOCK商业街区、MINIMALL商场、租赁式住宅、大型绿地正陆续施工,将于2022年投入运营。

东地块:分四期开发涵盖了4.3万平20栋花园式独栋、7.3万平5A甲级写字楼、4.3万平租赁白领公寓、2.5万平商业中心及1.1万平街区商业。

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西地块:保留了大烟囱及麦芽仓等上世纪80年代海派工业风的建筑,大烟囱将通过当代艺术化处理,形成工业IP、重新打造10个直径为9米的圆筒麦芽仓;现有的厂房预计将改造成啤酒博物馆和极限运动场馆,用于展示原酿酒设备,传承酿酒技艺。

总部独栋办公区,一层相对较高的层高、敞开式的大空间,可进行产品展示、研发等,二层以上可供商务办公,符合总部型、展示型办公的需求。

东地块的45000平方米租赁式住宅,入驻企业员工居住。引入社区服务中心、幼托所等,解决白领们的“后顾之忧”。

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卖点:

1:现代海派外立面,

2:尊享独立冠名权,

3:预留餐饮配套,

4:电梯直达屋顶生态花园,

5:标准层独立产权,

6:5.8米超高地下室、可做夹层空间,

7:地下室配有双采光井、下沉庭院,

8:赠送屋顶花园。

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