北京香山樾

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香山樾楼盘数据

项目状态：美学体验馆开放，近期开盘

项目基础信息

项目位置：海淀区杏石口桥西南角 （香山南路98号院）

开发商：越秀集团+城建集团

占地面积：7.4万㎡

规划建面：8.9万㎡

容积率：1.05

绿化率：30%

产权：70年商品房

建筑风格：宋代美学与现代结合

楼栋数：24栋440户

楼高：总高4层，层高3.1-3.3米

物业费：越秀物业

物业费：待定

得房率：80%以上

交付标准：产业化装修，另加精装包

交房时间：预计2026年初

指导价：12.1万（10%上下浮动）

总价：2300万-4300万；185/225/270㎡四居

位置：海淀杏石口桥，香山南路

楼盘地址：海淀杏石口桥西北角

整体概述

香山樾楼盘位于北京海淀杏石口桥西北角，由北京越华房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中（价格待定），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，香山樾楼盘价值评分为8.7分。

交通配套

边直线3km范围内有2个地铁站（西黄村、廖公庄），轨道交通发达，距离最近的地铁站是西黄村。

周边直线1km内有4个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有16个幼儿园; 8个小学，如北京大学附属小学(石景山学校)、海淀区第四实验小学、海淀区教师进修学校附属实验小学、海淀区教师进修学校附属实验小学(北辛庄校区)、石景山外语实验小学分校等; 10个中学，如铭师堂学校(巨山校区)、尚丽外国语康福国际部、北京市海淀区尚丽外国语学校、青苗国际双语学校(海淀四季青校区)、BIBS青苗学校等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中首都医科大学附属北京康复医院距离楼盘1.9km，北京市化工职业病防治院距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有72个公园，距离最近的仅256m，非常方便日常休闲使用。

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