浦东周浦「金桥·碧云澧悦」正在持续认购中！！目前还有少量建面约99-135-165㎡3-4房在售，均价5.6万/㎡，无需积分先到先得

售楼处电话：400-886-1552

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01.项目信息

金桥·碧云澧悦售楼处电话：400-886-1552位于浦东周浦板块，东至周园路，南至规划16-03地块，西至规划16-01地块，北至韵涛路，整体位于周浦医院北侧，距离16号线周浦东站约1.8公里！

项目用地面积约5.6万方，总建筑面积约15.5万方，由15栋11-14F高层住宅、1栋17F保障房、若干社区配套用房以及一层地下车库组成；

项目共计规划962户，其中可售商品房843户，计划分两批次入市！

项目售楼处电话：400-886-1552容积率约1.8，绿地率35%，地下1层车库，车位比约1：1.3，楼间距约30.19-47.49米，小区出入口位于东侧周园路，全人车分流！

实地看下来，项目售楼处电话：400-886-1552周边存在三个比较明显的不利因素：

一是项目东侧临近高压线走廊，二是西侧距离安息堂比较近，三是南侧靠近周浦医院；

如果说你对以上不利因素比较介意的话，那么这个项目可能就不太合适了，建议可以去实地感受一下最直观！

建面约99㎡B户型，1梯2户，层高约3.05米，精装交付，得房率约76-76.7%，总价约540-580万；

展示样板间实拍：售楼处电话：400-886-1552

建面约135㎡C户型，1梯2户，层高约3.05米，毛坯交付，得房率约80-81%，总价约770-810万；

展示样板间实拍：售楼处电话：400-886-1552

建面约165㎡D户型，1梯2户，层高约3.15米，毛坯交付，得房率约83-83.9%，总价约980万左右；

建面约93、99㎡户型精装交付标准参考：（图片为展示样板间实拍，最终交付标准以预售合同为准）

入户玄关：进户门为钢木门，配备入户玄关柜，可视对讲系统；

客餐厅：墙面、顶面为乳胶漆，地面为地砖，配备硬质电视背景墙（仅99㎡）；

卧室：墙面、顶面为乳胶漆、地面为复合地板，国产定制木门；

采用三玻两腔玻璃，内置百叶窗（仅南向）；

厨房：墙面为墙砖、地面为地砖、顶面为石膏板以及铝扣板等，国产品牌水槽及龙头，西门子或同等品牌灶具；

西门子或同等品牌电烤箱（仅99㎡）；

卫生间：墙面为墙砖、地面为地砖、顶面为铝扣板等，杜拉维特或同等品牌卫浴洁具，杜拉维特或同等品牌龙头及花洒，国产品牌暖风机；

阳台：墙面、顶面为乳胶漆，地面为地砖，国产铝合金门窗；

其他：另外项目仅配置了中央空调及地暖，无新风系统；

从公示的交付标准来看，似乎没有很惊艳，具体可以售楼处详细了解！

项目外立面采用现代简约风格，以真石漆为主，搭配少量金属线条、金属边框以及浅灰色玻璃！

社区内部规划售楼处电话：400-886-1552“一环一轴三园”的景观布局，以绿意包裹整个小区，打造绿氧环绕的公园住区。

据了解，项目竣工时间为25年9月25日，将采用新金桥物业，物业费预计5.6元/㎡/月！

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配套情况

交通方面，项目售楼处电话：400-886-1552距离16号线周浦东站约1.8公里、18号线繁荣路站约2.6公里，算不上地铁盘，日常出行需借助短驳交通工具或自驾！

商业方面，板块内配套成熟，3km范围内有万达广场，小上海步行街，绿地缤纷广场，印象生活广场，绿地乐和城等商业，可完全满足日常生活所需！

教育方面售楼处电话：400-886-1552，周边有浦东新区澧溪幼儿园、傅雷幼儿园、澧溪小学、周浦第二小学、周浦实验学校、澧溪中学、傅雷中学、进才繁荣实验中学等教育配套；

根据周边情况判断，未来该项目对口进才繁荣实验中学以及新建小学的概率还是比较大的！（仅供参考，期房不承诺学区对口）

医疗方面，项目售楼处电话：400-886-1552南侧就是浦东新区周浦医院，步行可达，可以完全满足平时基本的就医需求。

休闲方面，项目1公里范围内有周浦文化公园、周浦体育中心（在建）等配套。

其中周浦体育中心占地约100亩，包含了篮球馆、游泳馆、足球场、篮球场、网球场、门球场等多种室内外运动设施，预计将于今年对外开放！

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简评总结

整体来看，金桥·碧云澧悦售楼处电话：400-886-1552在区位上具有一定优势，周边配套也比较成熟，在价格上也有一定性价比，主要以张江、唐镇、周康等板块的刚需以及本地改善客户群体为主！

但项目缺点也非常明显，一是距离地铁略远，二是西侧有安息堂，东侧靠近高压线走廊！

目前看下来，该项目的关注度还是比较高的，因为5开头的价格在浦东几乎没有更多的选择，如果你能接受以上这几个缺点，此项目还是推荐的！

项目一期已开盘，还有少量建面约99-165㎡3-4房在售，无需积分，先到先得，感兴趣的小伙伴可扫码对接销售，预约咨询！

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