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梧桐星宸预售证已下，预计下周一开盘~
晚八点（12月16日周六）进行模拟选房。
咱们的一房一价也新鲜出炉~
梧桐星宸包含6个地块，N栋楼，这次首期仅开南侧的09+12两个地块共12栋楼。
目前消息，开盘折扣非常大，指导价5.5万/平，按照表价折算8个99折，折后单价据说到了4.7万/平。
上面是首期开盘的地块以及户型分布图。
这次开盘的两个地块，大量都是99的户型。99的得房率也不错，基础得房率全部大于80%。
9-1/9-4，12-1/12-3/12-4，这5栋楼一层每单元会有一套变异户型。
梧桐星宸还适用于首套30%，二套40%的新政。
梧桐星宸走亲民路线，轻巧，务实，六块小地块，每块地基本在200-300户人家，西侧三块地内分布2000㎡的社区商业，以菜场等便民商业为主，生活便利。
也就是说，99户型，按照表价算，160多万就能上车。更何况开盘还有惊喜，最低单价能到4.7万，
梧桐星宸
7月份的时候，首开以总价31.97亿、15%的溢价率拿下了沙河高教园地块，该项目由首开、建工、越秀三家房企联合开发。
案名为梧桐星宸，预计是年底开盘。指导价5.5万/平（期房），5.7万/平（现房）。
地块距离昌平线的沙河高教园站大约500米左右，对刚需比较友好。
项目一居室到四居室都有，有普宅，首付35%即可
户型：
60平南向一居室，总价320万左右
75平南向两居室，总价400万左右
85平三居室，总价460万左右
99平三居室，总价530万左右
124平四居室，总价670万左右
127平四居室，总价680万左右
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