北京通州【万科东庐】

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2023年9月，北京市通州区永顺镇邓家窑及永顺村南部地块土地一级开发项目FZX-0501-6004、6005地块由万科以27.4亿竞得。

02.项目简介

项目位置：项目位于通州区金瑜路东侧。万科东庐

售楼处位置：位于朝阳区朝阳北路20号院。万科东庐售楼处

开发商：万科。

物业公司：万科物业。

物业费：5.49元/㎡ 。

建设用地面积：77391.1㎡ 。

地上建筑面积：177999.53㎡。

产权年限：70年。

建筑类型：4-11层洋房。

总楼栋数：26栋住宅楼.。

小区户数：874套。

交房标准：精装修

车位配比：1:1.2

容积率：2。

控高：36米。

户型面积：产品面积段分别为65、73㎡两居，89、95㎡三居，120㎡四居，主力户型85、95㎡

产品价格：销售价格6.5万元/㎡。

交房时间：2025年12月。

03.周边配套

交通方面：距离地铁6号线物资学院站约800米；1公里内有邓家窑、金榆路南口、北京物资学院、五里桥路口北、五里桥路口西、天赐良园、五里桥等公交站；紧邻朝阳北路、京通快速，驾车比较方便。

教育方面：北京物资学院（距离约600米）、北京市新教育实验学校（距离约1.5公里）。现有的小学和中学，离地块有一定距离，均在6公里左右，最便捷的交通方式是驾车。不过项目未来配建了12班幼儿园，且规划有物资学院小学和初中。

商业方面：临近CBD运河商务区，北京市政府新区，以及常营商圈，朝青商圈；5公里的范围内有常营天街、万达广场、爱琴海购物公园等大型购物中心。

医疗方面：周边5公里内有首医大附属北京友谊医院(通州院区)、首医大附属北京胸科医院、首都医科大学附属北京潞河医院、解放军总医院京东医疗区，以及多个社区医院，拿药看病非常方便。

环境方面：邓家窑公园（约400米）、五里桥公园（约600米）、马术公园（约900米）、五里桥郊野公园（约1公里）、西马庄公园（约1公里）、常营党建主题公园（约1公里）、首农英狮体育公园（约1.3公里）、温榆河滨河森林公园北区（约1.5公里）等。

05.户型赏析

建面约65㎡两居两厅一卫：

建面约73㎡两居两厅一卫：

建面约89㎡三居两厅两卫：

建面约98㎡三居两厅两卫：

建面约120㎡四居两厅两卫：

北京通州【万科东庐】

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