北京通州「帅府·君园」

北京通州「帅府·君园」

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通州副中心墅质项目“帅府·君园”售楼处电话400-112-8986。这个项目的产品可谓是相当优秀,起售面积220㎡的洋房大平层和叠拼别墅,首付约208万起。对于那些想在通州、朝阳、亦庄拥有宽敞房屋的同学,这个项目将是一个极具吸引力的选择。

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帅府君园售楼处电话400-112-8986该项目是2021年10月12日,由北京通州房地产开发有限责任公司以2.95亿底价拿下通州于家务TZ11-0200-6003、6006地块,该地块容积率1.6,整个社区共11栋楼,148套房源。

目前,通州地区的别墅产品相对较为稀缺,大部分房产都是高层产品或小户型,或是价格偏高。不过,如果你是一个追求舒适大空间的房产爱好者,那么这个项目将是一个性价比颇高的别墅体验选择。

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帅府君园售楼处电话400-112-8986项目地理位置非常优越,坐落在城市副中心、亦庄、大兴机场三大核心区域,交通四通八达,离首都环线高速、京津高速、京沪高速都很近,方便自驾前往东五环、副中心、亦庄等重要区域。开车自驾只需约30分钟便可到达亦庄核心区,35分钟抵达副中心,50分钟即可到达东三环CBD。无论是商务出行还是生活便利,这个位置都是绝佳选择。

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在这个项目临近北京大学人民医院(三甲)通州新址的地方,您只需要开车20分钟就可到达这家医院,它在2021年底已经开始营业。虽然项目并不在城市的核心地段,但是周边的城市化进程非常迅速,紫峰九院城、永济东里这些社区已有许多业主入住,周围的烟火气也很浓厚。

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在商业方面,项目位于西南侧,周边拥有多家超市、街边商铺以及KFC等知名品牌。在教育方面,该项目可谓配套丰富,项目本身还将配建幼儿园。南侧有红太阳幼儿园、渠头小学以及中学,北侧则有德爱永济幼儿园。此外,该项目距离市重点永乐店中学也不远,为孩子们提供了更多优质的学习资源。

帅府君园售楼处电话400-112-8986项目最迷人的地方无疑是其令人惊艳的产品。帅府君园的容积率仅为1.6,小区内有11栋楼,全部由4-6层的叠拼和7层的洋房组成。整个社区的设计由HZS滙张思操刀,这位设计师曾为北京的许多城市建筑作品打造了诸多惊艳的封面,因此在业内广受好评。

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这座建筑的外立面采用了三段式结构,与新中式的风格完美融合,极具颜值。米黄色与暖灰色的组合十分稳重大气,营造出优雅的氛围。

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该项目建筑充满了传统的中式风味,令人沉醉其中。让我们仔细观察一张细节图,金色金属收边巧妙地提升了建筑的质感,为它增添了一份高贵气息。

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新中式园林为小区打造了二个园区、三条轴线、八个景点,展现了自然、清雅、舒适的风格。小区入口的新中式建筑造型更是气势磅礴,令人印象深刻。

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在入口处,你会被精美的影壁和叠水瀑景所吸引,而这些镂空的造型将为你带来独特而美妙的光影效果。走进里面,你会发现一个名为“乐享之庭”的美丽空间,这里拥有室外会客厅、露天草坪和儿童活动区,为你提供了一个放松、娱乐和观景的理想场所。无论你是和家人一起玩耍,还是想欣赏美好的景色,这里都是你难以抗拒的绝佳选择。

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在东侧入口处,您会发现汇客之庭,这里是休闲和放松的理想场所。离入口稍远的地方,有一个美丽的亭子,供您休息和欣赏周围的景象。一路上,您将会被海棠、连翘、丁香和紫薇等四季花木的美丽景色所包围,亲身感受到园区内的四季花景。让我们一同探索这个花园吧!

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此外,在南北轴线上,我们可以欣赏到两条令人陶醉的银杏景观带,让人们仿佛走进了一片金色森林。墅区的园林设计十分精心,细致的搭配让人感受到一股绿意蔓延,未来一定值得前来实地体验。

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来看大家最关心的户型,主力是220㎡-268㎡的洋房大平层+叠拼,纯粹的改善墅区。

首先是建面约221㎡的下叠五居五卫,有天有地有院子,还有很可观的拓展面积,很有性价比。

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从1层南侧入户,首先的亮点就是近45㎡的私家小院,可以布置水景、鱼池、茶桌、廊厅,可以作为花园或是会客区,充分发挥创意和想象力。

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往里进门,就是面宽约6.2米面宽的大客厅,搭配全景落地窗,采光满分。餐客厨一体化设计,加在一起约40㎡,可以放置长餐桌+餐边酒柜,很适合家庭聚会或朋友party。

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南向面宽给得很足,整个南向面宽约9.4米,一层客厅旁,还有一间南向的独立套房,而且正对小院非常惬意,适合老人居住;北侧还有一间客房,还是一间准套房。

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沿着楼梯或者乘坐电梯来到二层,整个二层为家庭层。

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南侧为主卧套房+书房的设计,主卧套房非常奢侈,可以放下一张Kingsize大床,独立衣帽空间,三分离卫浴以及观景浴缸,南向还有观景大飘窗,主卧+书房还可以改造为超大套房;北侧是儿童套房,带独立卫生间,也有很好的北向视野。

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下叠户型最吸引人的,还有近120㎡的超大地下空间,南北双采光井,可玩性很强,可以作为私人会客厅、影音室、健身房,朋友来玩或是作为兴趣爱好空间,可以自由发挥想象。

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整个户型的得房率接近84%,性价比很高。另外还有226㎡的上叠户型,北向独立入户也赠送小院,关注度也很高。

此外还有很有特色的产品,约220㎡的洋房四居三卫大平层,南向面宽约15㎡,尺度非常震撼,7.3米面宽大宽厅+南向全景大窗;整个户型双洄游动线,客厅小洄游,客厅-主卧-次卧-餐厅-玄关-客厅再串起一条大洄游动线,很经典。

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南向是双套房设计,主卧套房4.2米面宽,尺度很奢,男女主各自有独立的衣帽空间,主卫配置双台盆、三分离式卫浴以及观景大浴缸。南向还有双卧大阳台+客厅大飘窗,观景效果非常棒~

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项目全部户型及分布如下:

洋房

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259平米下叠(D-A)

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254平米中叠(D-B)

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240平米上叠(D-C)

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268平米下叠(N-A)

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268平米上叠(N-B)

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226平米上叠(K-D)

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226平米上叠(K-C)

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221平米下叠(K-B)

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221平米下叠(K-A)

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最后说说价格,首付约208万起,即可入住低密墅质社区的大house。建面约221㎡有天有地有院子的叠拼,总价680万起就可以拿下,这个总价到北边买临铁盘估计也就买个两居了。

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