北京石景山「保利·璟山和煦」

北京石景山「保利·璟山和煦」

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Top级新作,产品给力

央企标杆盘,全配套加持

地铁:6/11/s1金安桥站1站换成1号线

教育:石景山名校配置

绿化:一步一山水.步步通幽景

商业:家门口291万平国际级商业首钢园

政府指导价:6.2万/㎡精装.纯洋房社区1梯2户8-10层

产品:约95-136㎡三至四居宽景大宅

高品质 非产业化精装交付

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每一座世界城市,都有一个汇聚光芒的高能区域,石景山,首都主城繁华之上,坐拥城市稀缺自然资源,展现城市顶级生活的理想。首钢园是一片代表城市过往荣光与未来可期的热土,更成为城市展现时代抱负的国际舞台。保利北京售楼处电话400-112-8986以时代发展的远见目光落子主城石景山、首钢园之上,以雅致精品,致敬城市中坚,万物和煦于心。

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保利·璟山和煦售楼处热线400-112-8986为时代中坚力量,敬呈品质人居。一条阜石路架起北京东、西的高效通路,约1.4Km四轨交汇一键出行,半小时畅达海淀、西城,兼顾工作与生活职住平衡。

随着新首钢城市复兴新地标的建成与日渐丰满,小区域尽享一园三MALL城市配套,举步繁华。一路之隔首钢园;约1.5km金安环宇荟,京西喜隆多、大悦城、山姆、沃尔玛、华熙Live等众多商业环伺。西北约500m规划小学、幼儿园,十一学校分校等教育资源,301、朝阳医院京西院区、北京大学首钢医院等医疗配套,生活配置丰盈便捷。

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(示意图)

繁华城市,更享繁花生活,城市绿化率53%、人均绿地面积74㎡,近揽永定河绿色生态走廊,三山环绕对望石景山公园,周边涵盖72处京西自然历史文化景观,全优综合生态休闲资源,为城市中坚力量家庭,带来一面繁华、一面自然的双享生活。

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央企保利国之巨匠,多年来立足北京人居需求,迭代升级产品体系,以全新【和系】落子石景山,打造时代的品质标杆作品——【保利·璟山和煦】。继保利海德公园、和光逸境、熙悦天寰之后,于北京西部钜献低密纯洋房作品。

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(示意图)

保利·璟山和煦,营造“门外丰盛街区,门内静逸邻里”的雅致精品。以和煦之微风,吹向城市中坚温暖而平静的生活。和煦产品系升级产品规制注重礼序,以奢阔的归家礼序大门,给生活以高规格的审美礼遇;以融入自然的邻里社交,升级户外社交场景,邻里盒子、学习盒子、活力聚场,呈现自然之上的街区场景体验;户内注重空间生活尺度和空间功能,大窗墙比的采光和景观视野,全能空间场景布局空间,精妆追求简约雅奢的风格,颜值与实用性兼得,打造全家庭聚合温馨的生活场景。

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保利以美好生活为目的,择址城市发展的热土,以前瞻性的格局远见时代的发展,融入城市的土地文脉,敬呈【保利·璟山和煦】品质人居新标杆作品,实现与自然和谐共生,与繁华和美共见;与石景山极具未来感的首钢园主城同步向前,是时代的选择,更是璟山和煦的使命。

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保利璟山和煦有2个住宅地块共规划19栋住宅楼(最高10层),4栋配套楼,另有一个幼儿园地块。户型面积段为90-136㎡,主力产品是100㎡以上,设计有亮点,指导价6.2万/㎡,项目售楼处9月份开放,同时项目也于9月底开盘

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新首钢主城·阜石路·伴山观景洋房

繁华都市里的山水和颂

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保利璟山和煦【基础信息】

项目位置:石景山区阜石路广宁出口前行500米

容积率:约1.8

绿化率:约30%

项目均价:指导价约6.2万元/㎡

住宅占地面积:约4.66万㎡

住宅建筑面积:约8.86万㎡

社区规划:19栋住宅楼,5-10层洋房

交房标准:精装

物业公司:保利物业

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一、石景山7万时代,6.2万/㎡主城价值洼地,举步繁华

主城超配、价值洼地:区域内在售产品均价7-8万/㎡。受制指导价约束,保利璟山和煦指导价6.2万/㎡,单价价差1.5万/㎡。1.5km范围内坐享便利金安桥商务、交通枢纽,3km商业配套醇熟苹果园板块。

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一园三MALL,众多商业环绕:距金安环宇荟1.5公里、喜隆多购物中心2.5公里(10万㎡,石景山CRD核心商圈的大型购物综合体)、最火热京西大悦城3公里(23万㎡,石景山最IN青年生活聚场)、驾车10分钟沃尔玛山姆会员店(1.9万㎡,北京第一家家庭一站式购物休闲)、驾车20分钟至五棵松华熙live(28万㎡,京西最强娱乐广场)

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二、首钢园难得洋房,堪比北奥森,北京公园地产塔尖作品

1.8容积率,预计排布纯洋房产品,一路之隔,首钢园门口的稀缺洋房之作。一个首钢园 =798(时尚城市更新)+奥森(体育)+朝阳公园(公园)+新国展(会展)+亦庄(产业、技术)堪称北京公园地产典范。

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首钢园作为国家高端产业示范区,占地8.63万平方公里比肩奥林匹克森林公园地产典范,集休闲、产业、娱乐于一体,园区内水、陆、空多维观景区,群明湖、秀池大型水域,元宇宙超体空间、三高炉/烟囱等特色建筑,10公里世界最长空中步道、大跳台等世界级景观配套,六工汇综合商区(占地13万㎡),涵盖购物、休闲、餐饮、五星级香格里拉酒店及亲子休闲娱乐等空间。承办冬奥国际赛事,对外奥运大跳台,并先后引进体育、科技、航天等科技创新企业,目前已吸引航天科工智能院、兵器集团、中国探月、百度等80+家高新企业入驻,园区内无人驾驶汽车、科幻国际大赛、VR/AR体验活动随处可见;

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其综合配套六工汇(占地13万㎡),涵盖餐饮、五星级香格里拉酒店及亲子休闲娱乐等空间,园区内水、陆、空多维观景区。群明湖、秀池大型水域景观,三高炉超体空间、烟囱等特色建筑,10公里世界最长的观景空中步道、大跳台等空中景观,更有节日音乐节、户外运动社群、跨年灯光秀等超大活动。

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三、【难得主城公园山景,三面环山、绿意盎然】

主城公园私属山景推窗即望,三面环山,咫尺繁华,对望石景山公园,72 处京西历史文化景观环伺,生态环境宜动宜静。

保利璟山和煦售楼处热线400-112-8986项目距京西新地标新首钢园正门500米,推窗即望石景山公园,五园可赏(石景山公园、永定河森林公园、北京冬奥公园、法海寺森林公园、八大处公园),东西北三山环绕(红光山、石景山、四平山),近乎私属山景

城市绿化率53%、人均绿地面积74㎡,居北京之首。从首钢工业文明到2022冬奥赛事举办,首钢园见证石景山发展历史的变迁;广宁区域更是汇聚了人文气韵、城市山水、运动健康、工业产业等标签符号,广阔天地皆安宁,为城六区稀缺的宜居福地。

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绿地面积及负氧离子含量居北京之首,从首钢工业文明到2022冬奥赛事举办,首钢园见证石景山发展历史的变迁;广宁区域更是汇聚了人文气韵、城市山水、运动健康、工业产业等标签符号,广阔天地皆安宁,为城六区稀缺的宜居福地。

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四、难得7大高端产业园加持,国家高端产业示范区,信息技术及金融产业领航

“五合一”国家级新首钢高端产业示范区,领航区域发展,未来可期

保利璟山和煦售楼处热线400-112-8986项目西南侧京能电热厂,未来也将改造为1919京西影视文创园(十四五规划)。

本案西南侧京能电热厂,未来也将改造为1919京西影视文创园(十四五规划)。

大量高新技术和文化产业园区环伺:

北京银行保险产业园(国家级自主创新示范区)已入驻中国银保信、方正期货等金融类企业30+家,2015年至今已累计实现税收超过25亿元。

中关村科技园区石景山园以科技服务业、信息技术产业为主导,园区上市企业20家、市“专精特新”企业205家,石景山全区工业互联网产业2022年实现收入69亿元。

大量高新技术和文化产业园区环伺:中关村虚拟现实产业园和中关村工业互联网产业园、首创郎园Park、北重科技文化产业园、北方工业大学科技园。

五、保利首进石景山,和煦系诚意高级标杆之作,首钢园难得稀缺低密洋房

央企保利独资开发操盘,首次进军石景山开疆扩土,西奥森公园地产作品【首钢园门口的稀缺纯洋房作品】打造继海德公园、和光逸境、熙悦天寰后再一京西地标杆、全新的“和系”作品,致敬城市菁英人群。

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央企TOP1的保利物业服务,百亿保利物业,国家一级资质。服务北京冬奥、博鳌亚洲论坛等大型赛事及国际会议、国家信访局、司法部等国家部委。以服务赋能资产升值,业主口碑行业领先。

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六、阜石路动脉串联,四轨交汇,多样出行,京西枢纽便捷全能王

两横:阜石路、长安街

三纵:西五环、石门路、西四环

驾车10分钟至西五环,13分钟至西四环,18分钟至西三环,28分钟至西二环阜成门桥;阜石路上快速公交4号线(早晚高峰20分钟至公主坟)

四轨:驾车3min、骑行5min至金安桥枢纽站1.4km,可直接搭乘M11号线、6号线、S1号线,1站换乘1号线。其中6号线可换乘12条地铁线路,抵达西单、王府井、国贸等商圈;本案距离冬奥冰雪专线11号线模式口地铁2.5公里

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医疗配套:朝阳医院京西分院(6km,三甲)、解放军空军总院(驾车15分钟,三甲)、301解放军总医院(驾车20分钟,三甲)、304医院(301附属医院,驾车20分钟,三甲)、石景山医院(6.5km,准三级),首都医科大学附属北京康复医院(4.8km,三级)、首钢医院(5km,三级)、广宁及金顶街社区医院;

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教育配套:西侧约500m教育用地规划预留(名校引入),北侧配建幼儿园;2km范围内广宁村小学、金顶街小学(今年9月投入使用)、石景山中学、北京九中/首师大附中(北京市学校文化建设示范学校),北方工业大学(北京市市属重点高校)

【96-103㎡刚改全能户型】

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