你有你的痛苦，我有我的纠结。买房这事，很难有完美的选项。当然，“壕”的除外，西瓜妹只能说适合自己的就是最好的，毕竟每个人的预算和需求不同。

还在为『买房』纠结的你们不用愁了，为了方便大家参考，西瓜妹根据房价均价进行阶段区分，将乐山目前在售的新盘进行了梳理，这样可以及时看出乐山哪个区域更符合你的实际需求。（注：以下价格仅供参考，具体请咨询售楼处。）

选房第一步

掂量好自己的钱包

买房不想多走弯路，最好的办法就是结合自己钱包里的银子看菜吃饭。不管你是首套房、二套房还是三套，都可以通过均价和想要的面积大小，快速知道自己可以买到多大的户型。

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均价5000元/㎡以下

购房预算5000元/㎡以下，在乐山属于先购车上车群体。

这类购房者可能购房启动资金较少，但家庭收入的增长比较明朗，考虑先买个上车盘，未来置换的概率比较大，这样情况通常适合选择自住+增值性较好的项目，可以去看看冠英新区的阳光天樾国际城、众恒蓝城绿洲。（冠英新区的热度很高，属于上升型板块，未来发展价值不容小觑。）

· 阳光天樾国际城一期实景

· 众恒蓝城绿洲效果图

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均价5000-6500元/㎡以下

购房预算5000-6500元/㎡之间，在乐山属于大多数购房者选择较为集中的阶级。这类预算的购房者，可以从2个方面考虑：

1、学区+自住

此类购房家庭一般需要考虑小孩的上学问题，以及自住的舒服度，西瓜妹建议购房者综合考虑学校、配套和居住体验这三项因素，最大化自己的实际需求，可以去看看肖坝片区滟澜洲。（江景资源+800亩滨江公园+教育资源）

· 滟澜洲实景

2、仅自住人群

此类购房人买房时比较注重自身的自住体验，看重周边配套、居住环境等，可以去看看城北片区阳光十里江湾、滨江花园城或者高新区邦泰江山和鸣。（城东片区江景资源优势，高新区着力发展城市建设）

· 滨江花园城实景图

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均价6500-8000元/㎡以下

购房预算6500-8000元/㎡之间，在乐山属于改善阶段，可选择的地段较多，对应的资源也更为优质。这类预算的购房者，可以从3个方面考虑：

1、学区＞自住

这类需求来自于高收入、对后代教育期望值也比较高的家庭，追求比较好的教育资源，可以去看看高新区未来花园城、城北片区邦泰央著。（周边学校资源较为优质）

· 乐山嘉祥外国语学校

2、高功能自住

拥有不错的居住品质，地段也是比较好的，这类人群对于居住有着比较高的需求，以及周边配套较为成熟，可以去看看高新区华泰空中云墅、城东片区领丰嘉州外滩。

· 华泰空中云墅效果图

3、板块价值+自住

这类购房者对地段位置、交通、配套要求都比较高，不愿意牺牲太多居住体验，西瓜妹建议选择综合属性较强的项目，可以去看看青江区青江花园城、世豪广场公寓、华泰公馆。（以世豪广场为中心，自带商业属性，周边配套成熟）

· 世豪广场（图片源于网络）

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均价8000元/㎡以上

购房预算8000元/㎡以上，甚至是上万的均价，在乐山属于“顶流”房价阶段。这类购房者基本就一个字“壕”，买的是稀缺，买的是圈层。

地段位置好、产品稀缺，圈层统一，才是买豪宅所要追求的几个比较重点的要素，可以去看看青江片区中盛圆山、城北片区同森锦樾1号。

每个人都有不同的需求，对应的房子段位也不一样，希望各位看完这篇文章，心中能有个答案。如果不同想法的小伙伴，可以评论区留言或者添加西瓜妹微信进群讨论。

▍内容来源：乐山楼市

▍图文编辑：新乐山（转载授权请联系微信：xlsboss）

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