广湛高铁一举一动，牵动着佛山万千市民的心！
今天早上（12月19日），广湛高铁佛山段建设推进大会召开，透露多个重磅细节：施工总平面布置图曝光、文昌隧道年底动工、全线预计2025年年底完工...
随着高铁进城狂刷“进度条”，城北片区将迎来高光时刻！
| 建设推进大会现场
广湛高铁广佛段平面图曝光
全线预计2025年底完工！
激动人心，广湛高铁佛山段建设加速！
今天一大早（12月19日），广湛高铁佛山段建设推进大会在佛山市禅城区正式召开。
楼市君在现场看到，挖掘机、钻地机等大型机械设备“整装待发”，施工现场现已围蔽，一切准备就绪。
| 建设推进大会现场
现场还公布了各项目施工进度、下一步工作计划、广湛高铁广佛段施工总平面布置图等详细细节。
| 施工总平面布置图
|佛山楼市发布 摄
关于广湛高铁 最新的施工进度，楼市君也第一时间了解到了。
公告显示，目前广湛高铁佛山站及综合交通枢纽配套工程初步设计已完成审查批复。并选定大线工程东货场段为突破点，在12月中下旬广湛高铁项目(大线)禅城段首段动工。
位于佛山站东端的文昌隧道，则 将在推进大会后正式启动施工。
该隧道临近华南五金机电城及铁路边涌，下穿谢边涌河道、海五西路， 并上跨佛山地铁3号线，下穿文昌路立交桥、横穿佛山综合批发市场，计划工期为2023年12月20日-2025年5月10日。
| 文昌隧道平面布置图
|佛山楼市发布 摄
至于广湛高铁全线的完工时间，预计为2025年年底。
项目的下一步工作计划也很有看点，包括拆迁再提速、补齐再配套、同城再提质三个方面。
| 广佛枢纽示意图
|佛山楼市发布 摄
尤其在配套方面，佛山站附近将配建1所九年一贯制学校、站城一体配套基础设施工程、220kv城北变电站等市级统筹项目。
目前，220千伏城北输变电线路通道建设工程已启动。
| 佛山站周边配套示意图
|佛山楼市发布 摄
而涉铁节点项目包括工业大道涉铁节点工程、佛山大道-汾江路慢行通道工程（一期）、汾江路立交工程等八大工程。
在同城提质方面，新设的佛山站将与佛山西站共同筑起广佛西部枢纽，进一步巩固湾区西门户的地位。
| 广佛枢纽示意图
|佛山楼市发布 摄
| 广佛西部枢纽示意图
|佛山楼市发布 摄
此外，现场还披露了广湛高铁、省铁路“十四五”规划、大湾区城际铁路建设等规划示意图。
| 广湛高铁平纵断面示意图
|佛山楼市发布 摄
| 省铁路十四五规划示意图
|佛山楼市发布 摄
| 大湾区城际铁路建设规划示意图
|佛山楼市发布 摄
其中，广湛高铁佛山站往西将在街边站连接广茂高铁，往东可在广州站连接广清城际 （拟建） 、广深铁路、京广线 （拟建） 等多条线路。
| 广湛高铁广佛段平面示意图
|佛山楼市发布 摄
郊边村旧改备案、火车站关停
广湛高铁佛山段进度条刷新
实际上，回顾广湛高铁佛山段的项目进展，确实跑出了加速度。
尤其是今年以来，几乎每个月都会有重磅动态更新：
今年2月，广湛高铁佛山段站场区域的土地和房屋征收项目中标，后立即启动土地和房屋征收动迁工作。
而到了今年3月，广湛高铁佛山站交通枢纽配套工程勘察设计工作也在积极推进。
随后经纬厂区启动拆除、 ... 整个广湛高铁片区的进度条猛刷新。
| 佛山火车站暂停运营公告
| 佛山楼市发布摄于10月10日
尤其是12月11日，禅城区祖庙街道郊边村城中村改造项目备案通过，引人关注。
据了解，项目规划居住用地约37.08公顷、商业用地面积5.75公顷、教育等公共服务配套设施用地面积6.85公顷，此外还有各类绿地、河涌水体面积等。
公告还显示，项目建设起止时间为2024-01-01至2031-12-01，共8年。
|郊边村实景图
广湛高铁佛山段之所以受关注，在于它深入禅城城北片区，一面连接起广佛极核，一面向西延伸至粤西乃至整个大湾区，片区发展拥有广袤空间。
如此一来，也将打破佛山中心城区零高铁的局面，加速实现“高铁进城”。
规划显示，广湛高铁线路起于广州站，沿途经过佛山、肇庆、云浮、阳江、茂名、湛江等市，终至湛江北站，设计行车时速350千米。
线路建成后，佛山至湛江相较于原先普速铁路的5-6小时缩短至1.5小时内，佛山至广州站较原先的30分钟缩短至15分钟。
城北将迎来“高铁进城”
5大新盘在售，最高卖2.5万/平！
“高铁进城”推进的同时，城北片区也迎来一系列新的变化。
这种变化，来自于教育、医疗、交通、产业多个方面。这意味着，城北还有许多新的利好即将到来：
首先，海五西路有望年底通车，未来城北到千灯湖仅5分钟。
根据禅城发布消息，目前海五西路道南面三车道已完成平整，预计最快今年年底可以实现单边通车。
到明年第三季度末，有望实现道路全面通车。
备受关注的佛山地铁三号线后通段，目前正在进行设备安装和调试工作，通信信号系统专业同步开展施工。
10月27日， 佛山市轨道交通局在人民网领导留言板上回应：佛山地铁3号线后通段将力争明年第四季度开通初期运营。
| 来源：领导留言板
其次，佛山照明总部已全部搬迁至高明产业基地，公司总部及研发中心也将于近期迁至位于佛山市禅城区智慧路科联大厦， 拟将汾江北路地块交给属地政府挂账收储进行盘活。
| 来源：佛山市禅城区土地推介会
与此同时， 根据广湛高铁佛山站枢纽和水泵厂二期项目控规文件，城北板块拟新增4所学校，将补足目前教育资源的短板。
另外，片区内还规划有一所综合医院，服务周边市民。
目前，片区有中交白兰春晓、保利新汇城、保利时代天珀等5大新盘，在售房价约1.2-2.5万/平。
城北板块新盘一览
项目名
产品
（平）
价格
（万/平）
保利新汇城
89-119平三四房（准现房）
8 8- 107平现房
1.2-1.3
保利时代天珀
97-135平三四房（实景现房）
2-2.5
中交白兰春晓
78-113平三四房
1.95
城发灯湖悦园
约83-120平三四房
特价单位低至1.6-1.8
创晟水泵厂
二期地块
待定
全新盘，待定
其中，位于佛山3号线中山公园站旁的保利时代天珀， 主推建面约97-135三四房实景现房，均价约2-2.5万/平。
一路之隔的中交白兰春晓主打78-113平三至四房，均价在1.95万/平左右。
城发灯湖悦园主打建面约83-120平三四房，年底特价单位低至1.6-1.8万/平。
此外，保利新汇城距离广湛高铁佛山站不远，未来跨市出行非常方便。
该盘主推89-119平三四房（准现房）、88-107平现房，单价约1.2-1.3万/平。
目前，随着部分楼盘的陆续交付，片区的居住氛围也日益浓厚。
其中中交白兰春晓销售提到，项目整体入住率约50%。
保利时代天珀销售也透露，楼盘目前已有3000户业主，入住率达到80%。
| 保利时代天珀亮灯率
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