2023年已经只剩下最后十天了，回顾这2023年，岑溪市在今年司法拍卖市场上，出现了不少私人自建的天地楼被拍卖的事情，这些自建的天地楼，有的再低价也没有人要，有的则是非常抢手，经过几百次加价拍卖才拍卖出去。这说明，虽然同为天地楼，但是差异还是非常大的。

近日，在2023年即将结束的时候，岑溪市司法拍卖市场上，又再次出现了一栋自建的天地楼被拍卖的事情，此次拍卖的天地楼，也是相当抢手，最终以比较高的溢价率成交。今天我们就来看看这栋可能是2023年岑溪市最后一栋被拍卖出去的天地楼。

此次拍卖的天地楼位于岑溪市城东路43号，城东路位于岑溪的城东，是一条南北走向的道路，也是岑溪市一条比较重要的城市道路，地处岑溪市中心地段。此次拍卖的这栋天地楼也是属于临街房屋，商业价值非常高。

房子是一栋5层的楼房，土地面积73.88平方米，建筑面积345.8平方米，还是比较大的一栋天地楼，要说房子有什么不好，那就是这栋房子属于长条的布局，长宽比大，房子的宽度非常窄。房子的商业价值相对较高，现在房子部分用来经营卖猪肉的当铺，但是否是房东自己经营不详。

房子拍卖的起拍价为77万元，评估价109.5434万元，起拍价比评估价还是少了不少的。拍卖吸引了多达8人报名竞拍，同时吸引了9929 人次围观，关注度还是非常高的。而这人多竞拍，竞争激烈自然少不了。整个拍卖过程，比较干脆利落，一共只进行了36轮加价就结束，但是最终成交价来到了101.5万元，成交价比起拍价高出了23.5万元。

按照建筑面积计算，这栋天地楼的最终成交单价为2935元/平方米。与岑溪市的高层住宅相比，这个价格稍显亲民。然而，我们不能忽视天地楼与高层住宅在居住舒适度上的差异。天地楼的长条户型设计可能在一定程度上影响了居住的舒适度，而高层住宅则通常拥有更宽广的视野和更好的通风采光。尽管如此，这栋天地楼的商业价值却不容小觑。它是一栋集商业和居住于一体的建筑，这使得它在商业用途上具有较高的价值。对于那些寻求商业与居住平衡的人来说，这无疑是一个极具吸引力的选择。

从这些方面来看，此次拍卖的这栋天地楼，2935元/平方米的价格，可以说是一个相对超值的选择。毕竟，它不仅提供了居住的空间，还具备了商业的价值。那么，大家如何看待这个价格呢？是否认为这个价格超值呢？欢迎大家发表自己的看法，共同探讨这栋天地楼的性价比。