观点网讯:12月20日,香港发展局公布《2023年土地(为重新发展而强制售卖)(修订)条例草案》,建议把楼龄达50年或以上私人楼宇的强拍门槛,由现时的80%降至70%或65%,视乎楼龄组别及楼宇地点。

观点新媒体获悉,《条例草案》将于12月22日刊宪,并于2024年1月10日提交立法会进行首读。

《条例草案》提及,于指定地区及楼龄介于50至59年的私人楼宇,强拍门槛将由80%降至70%。如楼宇在非指定地区,强拍申请门槛与现行一样,维持80%。

楼龄由60至69年的建筑,如位于指定地区则门槛由80%下调至65%,而非指定地区建筑的门槛将降至70%。如楼宇楼龄达70年,不论地点,强拍门槛建议由80%降至65%。

据悉,指定地区会以附属法例形式订明。按分区计划大纲图覆盖的地区,列明7个指定地区,首批指定地区包括,长沙湾(所属大纲图亦覆盖深水埗)、马头角(包括九龙城和土瓜湾)、旺角、西营盘及上环(属同一大纲图)、荃湾、湾仔及油麻地。

香港发展局指,选定指定地区时,会拣选有超过300幢楼龄达50年或以上的楼宇、同时有200幢或以上接获强制验楼通知楼宇的地区。

另外,为加快非工业地带转型,《条例草案》建议位于非工业地带而楼龄达30年或以上的工业大厦,其强拍申请门槛由现时80%降至70%。