之前写过一篇文章，专门介绍四川多位职业经理人创建了自己的地产公司。

曾为四川蓝光和骏实业有限公司总裁的张巧龙，2021年03月22日成立了四川联投置业发展有限公司。

曾为四川蓝光地产联席总裁兼首席运营官的余驰，2022年4月创立了成都越羲置业有限公司。

曾为万科地产成都公司执行总经理的石飞，2021年10月成立了日方创展公司。

曾为碧桂园集团川北区域总裁的杨磊，2020年以合伙人（持股20%）身份加入永盛和地产公司，任公司总经理兼法人。

曾为保利发展控股成都公司总经理、保利发展控股成都公司副总经理的刘百灵、陈浩，2021年4月创立了智森（成都）置业发展有限公司。

|新增一位地产老板

张朝伟，曾担任阳光大地泸州区域总经理、集团董事副总裁兼八区区域总裁等职位。

张朝伟算是地产创业大佬中非常年轻的一位，出生于1988年。不到30岁担任区域总经理，32岁担任集团副总裁。

工商信息显示，四川恒创宸宇地产集团有限公司成立于2023年03月29日，法定代表人为张朝伟。经营范围包括许可项目：房地产开发经营。

股权信息显示，创始人张朝伟为恒创地产的大股东。

恒创地产其实在2021年就已经成立，一直深耕四川泸州市场，项目分布于泸州城区、古蔺、泸县等地。

其原因为：张朝伟为泸州人，又在阳光大地担任过泸州区域总经理，对泸州市场非常熟悉。

从2021年到今年，恒创地产在泸州持续拿地。

2021年6月，恒创取得城北约56.27亩地块。

2023年3月，恒创斩获天立春雨学校板块约53亩地块。

2023年5月，恒创取得天立春雨学校旁板块84亩地块。

2023年11月3日，恒创拿下恒创顶耀1期项目旁60亩宗地。

2023年11月23日，恒创地产再次拿下泸县湖居地块。

恒创地产因此在泸州被媒体称为“楼市新人王”、“城北王”。

据悉，恒创开发的楼盘泸州城北新城恒创·龙涧栖（占地约56亩，绿地率30.17%，容积率1.5，规划户数500户）、天瑞·御城（占地约85亩，容积率2.5，绿化率35%，总建筑面积约21万㎡，规划户数1224户。）在泸州市场很受好评。

如今，刚需盘不好使，改善型楼盘受到追捧。

|阳光大地的高周转

阳光大地，曾在2021年的四川省销售排行榜中异军突起，超越万科等大型房企，一举夺得销冠，年销售额338亿。

当时就有媒体说：四川新地产一哥诞生了。

而在几年前阳光大地就提出新的目标：用8年时间实现千亿。

于是，阳光大地在拿地方面是真的凶：

2019年拿地50宗，拿地金额在130亿元左右，进入河南、贵州；2020年拿地56宗，拿地金额146亿元左右，进入湖南、广西、内蒙古；2021年新拿地块26宗，拿地金额44亿元。

阳光大地从四川眉山起家，总部搬迁到成都，布局全国7省，54座城市，开发运营191个项目。

这是典型房企的高周转模式。

从2021年开始，阳光大地就开始传出裁员、降薪的消息。也从这时起，阳光大地的城市总、人力总、法务总等等，都纷纷离职。

这也是阳光大地前期拿了很多高溢价土地所致。

|自己给自己打工

这两年地产创业的人很多，有的离开地产赛道，跨行进入其他领域，比如曾任职阳光城上海大区总裁宋友强、正荣地产集团副总裁肖春和等人，进入了新能源领域。

也还有一部分人继续深耕地产，比如原港龙中国地产集团副总裁兼安徽大区总裁丁春生、原卓越地产助理总裁兼深圳总经理的徐春等人，也选择继续在地产领域创业。

像张朝伟这样的地产创业者，也给地产人一个启示，不一定非要在大城市创业，也可以深耕某个市场，一样可以活得很滋润。