打开网易新闻 查看精彩图片

民宿不是卖房间，而是卖别致场景，卖生活方式，卖人文景观。好的民宿客房收入占比是低于60%的，那其他来自哪里呢？除了常见的餐饮和周边礼品外，乡村民宿还可以卖时节农产品、手工艺术品代理、景区门票租赁、游玩的工具等，而城市民宿呢？可以与猫咖、书法画室、美容美体等相结合，卖多种体验。

民宿的选址是盈利的前提，区位和交通是缺一不可，区位要在人流据点范围内，如说景区周边大型商场、医院、学校、车站等等，民宿周边配套齐全，并可以提供接送服务的话，也可以弱化选址的重要性，一定要调研，做好定位，了解自己周边民宿的情况。

首先，他们的房源有哪些特点，平台内是如何运营，保持这样顶部水平，那他外又是怎样推广的，哪些是可以为自己所用的等等，了解他们之后，明确自己民宿定位，就更完善自己的营销打法和差异点，

民宿不仅仅是卖房间，作为民宿主还可以把地方特色、特产放在房间或在客人入住期间做营销，如果房间的床品比较有质感舒适也可以明码标价。
包装好自己的民宿产品，上全渠道，除了OTA正常合作，小红书、某音以及自己的自媒体去剩的都上，这里面涉及一个包装，所以民宿的优质的照片和视频是非上非常重要，不要在拍摄费用上太节省，它能帮你解决很多营销问题，当然是要在真实基础上的优化，货不对版，那得起反作用。

胶澳智慧科技（青岛）有限公司成立于2018年，是一家集装配式景观建筑研发设计、智能制造、生态快建的企业。专注于打造亲子文旅微度假目的地，为儿童友好型空间、亲子度假主题酒店提供亲子主题森林树屋、拖挂房车、水上船屋、科技太空舱等野奢度假建筑。致力于成为亲子旅居装配式建筑智造商。