奥特莱斯，签约德阳，疑似落地天府旌城。
消息相信大家已经知道了。
日报上这样说的：德阳奥特莱斯购物公园项目是补齐德阳服务业短板的一个重大项目。
天府旌城交通优势明显、配套设施完善，我们在这里谋划布局了天龙商圈，全省首个中医国家区域医疗中心成功落户，市博物馆、图书馆、规划馆正加快建设。随着这些项目的建成投用，这里将成为高品质生活居住地。
△天府旌城效果图
光脑壳上的虱子，这不是摆明了，必然就是天府旌城嘛。
问题是，天府旌城那么大，具体是哪儿？
“我们在这里谋划布局了天龙商圈”。这句话，可以再缩小一点范围。
天龙商圈又在哪儿呢？
德阳和天龙有关地方，只有一个天龙寺。天龙寺你没去过不重要，搜一下你就知道在哪儿了。
二环路，从天府大道北延线进入德阳后，直接连接的二环路，二环路边边上就是天龙寺。
来，画个地图以供观赏。
天龙寺的位置确定了，是不是就可以确定天龙商圈了，跑得脱马脑壳，多少也是围绕天龙寺周边一两公里范围内的区域嘛，总不可能在居然之家叫天龙商圈噻。
这里额外提一下，天龙商圈第一次出现在德阳市促进消费提质扩容行动方案（2023—2025年）中。
将打造集禅修养生、下五县人文体验、高端时尚休闲、艺术文创博展、品牌餐饮美食等业态主题的历史文化旅游街区。
同时这份文件里面也首次提到了，奥特莱斯购物公园。
采用资产、供应链、运营三位一体的奥特莱斯4.0模式，打造集吃、住、游乐、购物于一体的全域旅游奥特莱斯购物公园，满足72小时游玩购需求，对标上海迪尼斯乐园，打造“缩小版”迪士尼乐园。
昨天的新闻也说，此次签约的奥特莱斯购物公园项目建设内容包括奥特莱斯商业体、奥特莱斯主题乐园、酒店及商业综合体、商业地产开发等。
德阳奥特莱斯购物公园大概有哪些内容还是很清楚了。
现在就剩下最关键的问题，到底是修到这一圈的哪儿？
此时，冷尔摩斯就该登场了，吹的是壳子，摆的是闲条，对不对不知道，一切都是猜测。
这是天龙寺一圈的控规图，天龙寺的位置如上图所示。天龙寺的下面，是一个面积约1063亩的湿地公园，名曰天元文创公园。
△天元文创公园很早之前的意向图
超大，就在沱江路和天府大道北延线交接的地方，和北天府公园挨着在。
既然是德阳奥特莱斯购物公园，首先这块地的性质一定是商业性质。
符合用地性质为商业，商务、娱乐康体用地的，就只有这几块。
天龙寺就占了一块，德阳南站旁边两块，天元文创公园旁边两块，一大一小。要和天龙商圈扯上关系，那大概率就是天元文创公园旁边那块大的，才符合条件。
况且，官方还有一句话“全省首个中医国家区域医疗中心成功落户”，天府旌城综合医院就在这旁边，这个医院也叫成都中医药大学附属医院。
这家医院，不仅有优质、高效、特色的中医药技术，同时还是德阳唯一一所战备医院，预计2025年6月投入使用。
公园有，医院也有，天龙寺也有，离S11线德阳南站也不远，各项条件都对得上。
毫无疑问，大概率就是这个地方。
在这还有个好处，上次我给大家扒了城西的地铁，有两个站点。
一个叫市民中心站，一个叫商贸城站，都是预留高架站。
其中，市民中心站，我说，目测位置就是银河路和二环路交叉的十字路口，在哪儿？
如上图，市民中心站的大概位置，我估计八九不离十就是这，距离未来的德阳奥特莱斯购物公园也不远。
虽然是远景规划，但起码是有这个规划。
同时也能兼顾到正在修建的S11线，德阳南站，所以说，这个地方，长远来看还是非常巴适的。
尤其是，石亭江。
德阳不仅有湖景房了，未来，还有江景房。
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