很多时候，决策力比钞能力更重要。

为什么这么说？

因为长沙已迎来“价高者得”新政后的首场土拍，S10地块在5家房企37轮出价的激烈竞争中，溢价36%，最终以约14968元/㎡的楼面价成为了长沙新地W。

这场土拍，与以往的不同就在于：不限地价。未来这块土地上的楼盘，将完全由开发商自主定价，长沙房价天花板或将被再次刷新。

信号灯已经亮起，坚定买主城区的人群，千万打起精神——

①随着地价、房价“双不限”的继续执行，以及长沙主城区新地的供应不足，接下来主城区还将拍出高价地，好房子只会越来越贵。

②随着房价格局将进一步割裂，现在还能挑楼层、选户型的好房子，接下来的竞争只会更激烈。

更贵+更难抢，所以需要你早出手，目前文昌阁片区，长沙城发恒伟开发的君樾文昌项目，也就是原[2022]长沙市072宗地，这块纯住宅用地，同样不限价，但楼面价只有8080元/平。而068号地与S10地块相隔很近，中间仅隔了一条湘雅路隧道。

肉眼看到的升值空间摆在眼前，估计已经或准备上车周边项目的业主也在心底偷着乐吧。

城发恒伟君樾文昌，是长沙TOP级高端大宅，囊括了长沙核心城区的政务、金融商务、商业、医疗等资源。两梯两户、约3.15-3.3米奢阔层高，无敌江景，瞭望岳麓山、橘子洲，双地铁口。首推建面230平非毛坯住宅，即将首开！

项目地处市中心核心地段，紧邻地铁1号线6号线文昌阁站，是名副其实的地铁上盖物业，西侧紧邻沿江风光带，江景视野一览无余，与滨江新城隔江相望。为业主打造高品质、高品位、优环境的美好生活。

交通配套：项目占据市中心核心地段、交通三横三纵路网，文昌阁双地铁1/6号线上盖，无缝对接全长沙。地铁：1号线、6号线文昌阁地铁口；公交：乘坐28,167,907,106,368路文昌阁站下车。

教育配套：项目周边有麻园岭小学、三角塘小学，到明德华兴、周南中学、长沙市一中，12年全龄教育

商业配套：项目周边有完善的商业配套，CFC富兴时代、泊富国际广场、华创国际广场、万达广场和乐和城、以及长沙最大的购物中心五一商圈以及长沙网红城市地标IFC国金中心

据了解，从2022年11月获取土地后，经过30多次方案修改，项目的整体设计才被初步确定。由上海联创（建筑设计）、广州山水比德（景观设计）、运达思睿（室内精装设计）三家设计大师团队联手打造这个极具现代美学价值的项目。

据悉，项目建筑外立面对比老城斑驳的墙面，君樾文昌将以现代极简风格，搭配弧形倒角铝板线条；裙楼提取伍毓仑公馆直坡顶元素，色调以深灰结合香槟金，通过铝板、金属漆以及真石漆的点缀，营造出光影变化丰富、典雅高贵的立面气质，打开经典与未来的对话界面。

而且，园林景观设计将再造长沙园林范本。

不同于以往小区的简单绿化，项目在景观规划上倾注了大量心血。承袭江南园林与东方田园的骨架，结合青云望府、山野茶林、烟雨水院、奇石林语、归园田居的“一府四园”景观布局，以全龄、全时复合型功能活动空间结构及落位，打造出一个兼具江南园林景观特色与实用性功能的东方美学园林，以园林加冕生活的仪式感。

项目户型为建面约190-290㎡大平层，最小户型约190㎡，首推1#栋约230㎡大平层。

同时，住宅塔楼错位排布，整体南偏西5度。在保障住宅间距、其他楼栋无正南北向遮挡情况的同时，确保每一栋都视野开阔，可看湘江。

目前，项目【时光藏馆】示范区已经开放，首开的建面约230㎡“揽江”著作及建面约290㎡“望麓”样板间均已呈现，欢迎品鉴。

获取项目详细资料及开盘优惠信息，请咨询长沙城发恒伟·君樾文昌置业顾问18597819935【开发商唯一线上售楼部，营销中心直销，中介勿扰！】。

欢迎预约品鉴，城发恒伟·君樾文昌营销中心免费咨询电话：4001-666-163转接83561【已认证】；

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