姑苏胥江纯新盘中海·姑苏第取证

共87套房源

备案均价47495元/平

总价542万-776万

取证楼栋：1#、2#、3#

备案单价区间：41906-49968元/㎡

备案总价区间：542万-776万

房源建筑面积：约129/155㎡

项目地块于今年苏州第五批次集中土拍中，竞价57轮后，由中海摇号竞得，成交总价84466万元，成交楼面价28750元/㎡。

从外立面效果图来看采用公建化立面，整体为现代化风格，显得比较美观。

中海·姑苏第打造建面分别约130㎡、约155㎡、约183㎡等3种户型，从改善到终极改善均涉及。

约130m² 三房两卫

约155m² 四房两卫

约183m² 四房两卫

项目位于胥江板块，周边配套也十分优秀。

项目靠近轨交2号线、5号线换乘站劳动路站，公共出行便利，周边主干道分布有劳动路、桐泾路等快速路可快速到达苏州各个区域。

商业方面，项目东南侧紧邻首开龙湖胥江天街，可满足一站式消费娱乐需求。

项目周边次新二手房仁恒公园世纪、海胥澜庭等挂牌价格在4.7-5.2万元/㎡，新房限价放开下，高挂区间不高。

板块内目前在售新房仅桃溪澜园和万科璞拾胥江，备案均价均在4.2万元/㎡左右。

接下来，仁恒胥湾澜庭、苏高新＆姑苏建设51号项目，板块新房供应将迎来一个小高峰，届时新房市场竞争也将更加激烈。

本文代表个人观点，不代表所在企业立场，供参考。

引用数据及观点请注明来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）。