肇庆中学金利实验学校用地控规，批复通过了！

12月1日，《(肇庆市高要区金利镇南部居住片区控制性详细规划J17-01~J17-04 地块图则修改》的批复发出，已经审议通过。

该控规明确了肇中新校的具体位置，拟建为幼儿园+小学+初中+高中的十二年一贯制学校。

据文件，广东肇庆中学金利实验学校，由高要区人民政府与广东肇庆中学进行合作办学，实行集团化办学。

控规的编制，是为缓解金利高新区优质教育学位紧缺问题，落实肇庆中学金利实验学校的用地需求，加快金利高新区教育均衡高质量发展，提升金利镇教育配套设施水平。

|效果图

下面先看本次规划区 （含学校用地） 区位。

本规划区位于高要区金利镇中部、金利圩镇东南侧，距离广昆高速公路出入口约3公里，在原控规中属于综合服务组团的一部分。

|规划区在卫星图的位置

|本规划区在金利镇的位置

规划区具体位置，东侧以迎宾大道为界，南侧以金利大道为界，西侧以金沙大道为界，北侧以六甲路为界，规划总用地面积约33.23公顷（约498.45亩）。

目前，本规划区的六甲路北段、金利大道以及五甲路和三甲路正在进行土地平整。

|规划区航拍图（由西北往东南方向）

再看中小学地块位置。

其位于金利大道西北方向、五甲路东南方向、金沙大道以东，用地面积10万平。

|调整方案--土地利用规划图

用地将建为兼有幼儿园（15班）、小学（36班）、初中（30班）、高中（18班）的12年一贯制学校，即广东肇庆中学金利实验学校。

其中，高中需占地面积20700平，初中需占地面积34500平，小学为29160平，幼儿园为4950平（最少不低于4050平），总共需用地面积为89310平。

|修改方案管理图则

另外，根据建筑方案，地块规划容积率1.49，建筑密度29.7%，建筑高度64.2m，绿地率35.01%，机动车停车位268个。

值得一提的是，肇中金利实验学校征地方面工作也已经开展。

12月11日，省自然资源厅发布公告：《关于〈肇庆市高要区预留城乡建设用地规模使用审批表〉备案的请示》（肇庆中学金利学校项目及项目征地留用地）收悉，同意备案。

按照目前进度，你们猜，这所新学校何时能动工？

除了新建品牌学校，位于金利的肇庆市第四人民医院新院也有新进度。

12月12日，肇庆市第四人民医院新院建设（勘察和初步设计）招标公告发出，工期45日。

新院用地面积61554.35平（约92.33亩），拟规划床位规模为280张。建筑面积为45828平，其中：地上建面35428平、地下建面10400平。

项目主要建设内容包括新建住院楼、门诊楼、行政综合楼、发热门诊楼、污水处理站、氧气站等。

金利的商业配套也有消息。具体可戳回看 。

高要金利镇，是肇庆的产业重镇，在最新发布的《广州都市圈发展规划》有提及，金利镇是省级城乡融合发展试点（中心镇试点），被赋予重要使命。

该规划还提到，推动肇庆高新区、肇庆金利高新区承接粤港澳大湾区发达地区科研成果转化孵化，加速新能源汽车及零部件、新型储能产业集群集聚发展。

以产业带动金利发展，引凤筑巢，加之升级区域教育、医疗、商业等配套，筑巢引凤，形成良好的循环。

金利的未来，可期。

◆ 来源肇庆楼市