还有10天，2023年就要翻篇了。
12月，各行各业正在做上交成绩表前的最后冲刺，在交通方面广州传出了不少好消息。
比如，广州地铁官宣最新版线网图发布，五号线东延段、七号线二期两条新线即将开通。
图源：广州地铁
又比如，白云站将于12月26日竣工，目前已步入开通倒计时阶段。
图源：广州白云发布
两条地铁新线的开通意义，我们已经讲过。☞精彩回顾：
今天，少年君来说一下即将开通的白云站，与其他车站有什么区别？其建成后对白云区有怎样的影响呢？
亚洲最大，
白云站的占面是广州南站的4倍
广州白云站（原名棠溪站），位于白云区西南部，被誉为“亚洲最大的火车站综合枢纽”。
图源：广州白云发布
有多大？
白云站作为“超级车站”，总占地面积约263万㎡，广州南站的总占地面积约61.5万㎡。
也就是说，白云站是广州南站的4倍。
白云站是目前全国最大的TOD大型综合交通枢纽，是全国“十三五”铁路规划中的重要项目，也是广州铁路规划“五主四辅”客站中的主要客站之一。
其中，“五主”是指广州站、广州东站、广州南站、佛山西站和广州白云站，“四辅”是指广州北站、南沙站、新塘站、黄埔站。
从定位可见，未来白云站是与广州南站、广州东站、广州站相提并论的世界级综合交通枢纽。
广州枢纽“五主四辅”客站示意图
据了解，白云站站场规模达11台24线，是广州市中心规模超大、投资总额超高的TOD，总投资额约440亿元（是广州南站的3倍）。
虽然白云站的站场规模不如广州南站，但在规划伊始已吸取了南站换乘体验感不佳的教训，打造“零换乘一体化功能布局”，提升白云站与其它交通接驳能力。
白云站零换乘一体化功能布局示意图
且总占地面积更大，未来有更多的升级改造空间，同时也让广州的主要车站首次实现6城轨交汇。
未来，这里将引入京广普速铁路、京广高铁、广湛高铁等线路。
白云站地理位置优越，毗邻老城区，且靠近白云新城（距离约2公里）。
白云站周边示意图（图源：广州白云站TOD粤胜广场）
对于荔湾、越秀、白云的居民来说，白云站是一个不错的出行选择，毕竟目前到南站乘坐高铁不算太近。
白云站建成后，
将带来什么影响？
白云站的落成，会带来什么影响呢？
少年君认为，至少有3个重大意义。
1）白云站开通，是广州火车站跟广州东站升级改造的前提条件。
263万㎡的白云站建成后，将承接广州站、广州东站全部普速列车。
只有广州白云站建成开通后，广州火车站跟广州东站才有条件大规模施工，是广州“高铁进城”的的前置条件。
图源：木棉花开白云站
未来，白云站将与升级后的广州站、广州东站共同构建“三站一体”紧密联动的中心城区组合枢纽，完善广州“多站布局、多点到发，客内货外、互联互通”客运枢纽格局。
白云区交通，将进一步升级。
2）白云站的落成，可进一步激发白云产业活力。
在功能定位上，白云站以普铁为主、高铁及城际为辅。
有很多人就疑问，现在大家选择铁路出行都喜欢高铁、城轨为主，绿皮火车走向淘汰了，有什么用？
诶，此言差矣，白云站重点并不是“客运”功能，而是“货运”功能。
示意图（图源：花瓣）
众所周知，白云区是鞋服、皮具、化妆品等产业优势强，已形成规模集群。很大一部分的订单通过线上展销获得，也顺理成章成为广州电商聚集地。
其中，物流在企业出产和出售中，占据重要一环。空运虽速度快但运费高，货车运输运费低但容易受道路突发状况影响，普铁运输具有良好的便捷性、高效性和灵活性，在成本和交付时间之间能取得平衡。
从白云区“1+5+N+X”物流空间布局中，白云站周边有月10个大型物流配送中心环绕。
这也说明，白云站的落地不仅进一步推动白云现有产业发展，未来还能通过完善的物流链，吸引物流依赖度高的产业进驻。
另外，白云站到白云国际机场的距离，仅次于广州北站，可作货运版“空铁联运”的补充。
3）白云站不仅仅是一座车站，更是一个“站城一体”的城市综合体。
与广州南站不同，白云站集交通、办公、商业、文化创意、休闲娱乐等功能于一身。
站内，站房主体建筑包括有时尚的下沉广场、地上两侧设有商业夹层。
站外，由广州地铁集团开发的广州白云站TOD粤胜广场，将打造约30万㎡的全业态商业综合体，搭建“总部办公、总裁公馆、商业娱乐、生态空间”复合业态体系。
广州白云站TOD粤胜广场效果图
其中，西南塔楼、西北塔楼、东北塔楼、东南塔楼4栋大楼，将建设建面约6万㎡商业，计划2024年整体开业。
图源：广州白云站TOD粤胜广场
据项目微信号消息，白云站粤胜广场西广场负一层将在元旦期间举行先潮嘉年华。
海报截图来源：广州白云站TOD粤胜广场
实际配套的落地速度，比广州南站优胜要优胜一些。
可以说，白云TOD建成之后，对于周边居民来说，起到补充白云区西部的配套的作用。
对于中转旅客，短途游旅客，白云站可以成为“目的地”，体验感升级。
广州白云站TOD粤胜广场效果图
当然，广州白云站车站主体作为白云区新地标，绝对是不会马虎。
其以“云山珠水、木棉花开”为设计主题，建筑外观独具岭南特色，设计团队运用大量先进设计理念和建筑科技，站房每一片往外延伸的“花瓣”与广州市花木棉花相呼应，展现了广州的城市名片与绿色生态。
值得一提的是，为了解决特定节点下的人流疏解难题，设计团队创新提出了“可伸缩的车站、会呼吸的广场”智能概念，在站内打造东、西两个呼吸广场，春运时可伸缩成“高架候车室”，容纳多三倍的旅客。
根据预测，白云站的年发送旅客数量约为3400万人次。
目前，白云站站房整体装修已大面积完工，现正进行最后的收尾工作。
白云站周边房价4-6万/㎡
从0到3，白云西部喜提3利好
白云站开通，将为白云区带来人口的导入。
其开通对于周边板块来说，无疑是一大利好。
比如白云区西部，除了白云站外，华为广州研发中心将于2024年投入使用。
加上累计完成76%的13号线二期和完成75%的12号线，预计明年或后年开通，白云区西部的利好实现从0到3的跨越。
有地铁，有车站，有配套，有产业，此外部分区域还能望江，我们看到了成为改善红区的潜力。
目前，白云区西部在售楼盘主要是4个，均价在4.2-4.8万/m²之间。
数据来源：房天下
又比如，白云站周边的老中心新市墟，配套和城市界面相对比较落后，白云站落成，能满足周边人群休闲、购物、出行等需求。
目前，新市墟区域以二手房小区为主，南航新村、纵横缤城花园、佳地新都、保利紫云等，均价差异较大，1.9-4万/㎡均有选择。
数据来源：贝壳找房
还有地铁8号线沿线的白云湖板块，将不只是老城区的后花园，未来与白云站串联发展，产业发展有更多的可能性。
看回楼市表现，白云湖的一手楼盘较多，价格在3.9-4.2万/㎡区间。
数据来源：房天下
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