百万买房，千万买邻。

有人看重的是房子的“价值”，有人看重的是房子的“附加值”。

房子是有形的，可以复制。而房子背后的附加值，圈层是无形的且具有排他性，类比到北上广这些一线城市更是如此。

举个大家都熟悉的例子：为什么长沙有钱人都喜欢买市中心？

很直接的原因，相比其他板块，长沙市中心不论从发展成熟度、交通配套、生态环境、规划还是商业资源都非常给力，聚集了大量的高端人才，真正的优质圈层聚集区。

城发恒伟·君樾文昌

坐落于长沙一环内的核芯腹地，老城芯的繁华和配套在周边牢牢包裹：

周边半径3公里的范围内，包裹了IFS国金中心、华创国际广场、CFC富兴时代、泊富国际广场这些长沙傲人的旗舰级商业。

地铁1 、6 号线交汇的文昌阁站就在距项目约100米处，双地铁口拉出了地下轨交的畅行空间。

以明德华兴、周南中学、长沙市一中为首教育资源，以湘雅和省妇幼庇护的医疗资源，共同汇聚了封面人居的诞生条件。

但更重要的，是根植于这块土地之下的文化脉络。

从古长沙城屹立至今，这里始终是长沙三千年的城市主场。

这里有600年历史的文昌阁、古开福寺文物古建群，也是文夕大火后四大文昌庙的唯一遗存。

这里见证过湖南省银行的辉煌时刻，是湘商的爱国情怀之源、金融创始之地。

近代中国的风起云涌中，左宗棠、郭嵩焘、黄兴、刘廷芳等湖湘历史中的名声显赫者，在此留下过自己的足迹。

城发恒伟，作为长沙责任国企，业绩向好与经营稳健双优的典型房企。以不同于普通房企的身份，更多承担着城市拓荒者与扛鼎者的角色。

10余年来，城发恒伟高度配合长沙城市发展规划战略，先后参与洋湖、滨江、会展新城、高铁西等多个片区的开发与建设，真正与城市共发展。

2023年，城发恒伟从“安心、精工、家”的企业主张、到“四精五优”打磨精品，兑现品质，“美好Life+”的全周期服务体系，用“高标准系产品+安全交付+品质兑现”，让交付有保障，让置业更安心。

产品方面，城发恒伟持续迭代更新，2023年推出全新升级君樾系产品：君樾洋湖和君樾文昌两大TOP级力作，实现景观园林、户型创新、公建化立面提档，社区配套升级等多项“超配级”细节的完美呈现。

如今，集城芯、江景、人居封面与鼎壕大宅于一身的城发恒伟君樾文昌，以沉淀千年古城底蕴、序写百年文昌风华、匠造时代开篇之作的使命璀璨而来，能不让你另眼相待？

立足于宏篇大叙的君樾文昌，通过规划焕新、建筑焕新、园林焕新与品质焕新的全力加冕，以超越时代的著品全新定义城市封面人居生活范本。

为了不负城芯，项目整体设计方案历经了30多轮修改；为了大美城市天际线与未来业主的更好江景视，项目仅规划4栋约130-169米的超高层住宅。

为了实现历史底蕴与人居潮流的完美结合，君樾文昌建筑外立面以现代极简风格，搭配弧形倒角铝板线条。

项目裙楼更是提取伍毓仑公馆直坡顶元素，以深灰结合香槟金的色调，营造出经典与未来融合的典雅与高贵并重。

在园林上，君樾文昌以“一府四园”的景观布局和全龄全时友好的复合功能满足落位，打造兼具江南园林景观特色与实用性功能的东方美学园林，从而再造长沙人居园林发展范本。

为了确保项目品质高度，君樾文昌公区定位全面对标运达。

通过上海联创（建筑设计）、广州山水比德（景观设计）、昊泽空间（室内设计）、运达思睿（精装设计）四家设计大师团队合力打造五星级酒店式入户体验。

如约5.9米层高精装大堂，天然大理石地面/墙面、奢石岩板背景，星级酒店式车库入口，劳斯莱斯经典星空顶，车库入户大厅星空顶+岩板墙面+花岗岩与环氧地坪漆等等。

首开在即！或将更享超高性价比

城发恒伟君樾文昌项目与长沙地铁1/6号线一步之遥，仅约100米即达地铁1号线文昌阁站。

走路几分钟到湘江风光带或开福寺，更距烈士公园直线距离仅约1.5公里。

周边湘雅医院、省妇幼等优质医疗康养资源环绕。

明德华兴中学、周南中学、三角塘小学等优质教育资源“近在眼前”。

君樾文昌总建筑体量约8万方，容积率约3.7。

在二环以外的新城区可能只算小项目，但在生活配套全面完善的城市中芯，显然不算袖珍，反而更有利于圈层纯粹性满足。

在产品规划上，君樾文昌选择迎合当下更具市场发展潜力的圈层需求。项目户型设计为建面190-290平，套均面积段为230平的纯改善定位。

没有动辄300平起步的“凶猛”，也没有动辄3万+的“狂野”。

君樾文昌的产品定位无疑不仅规避了目前市场之上300平+产品的明显供过于求，而且满足了更大范围的精英群体的城芯居住改善需求。

再加上无论是纯住宅项目仅有8千多一点的楼面地价，相比目前在售的众多中心城区楼盘，都更具成本优势。

以及按照城发恒伟一直以来的稳健发展策略研判，君樾文昌即将首开建面约230平的产品，必然具备超高的性价比优势。

获取项目详细资料及开盘优惠信息，请咨询长沙城发恒伟·君樾文昌置业顾问18597819935【已认证】。

欢迎预约品鉴，城发恒伟·君樾文昌营销中心免费咨询电话：4001-666-163转接83561【开发商唯一线上售楼部，营销中心直销，中介勿扰！】；

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