来源|启明星楼市（ID：zznjw025）

作者|住小南

图片来源|受访者供图

又是年终交付季！

年关将至，南京有一批楼盘集中交付！面对今年的最后一场“交付大考”，业主的悲喜并不相通。

有的楼盘表现出超强的兑现力，交付现场业主的喜悦溢于言表。而有的楼盘还没正式交付，众业主已进入轰轰烈烈的维权大军中去。

而今天，启明星楼市评选出南京“2023年度十大品质交付楼盘”，不仅是业主们口口相传的匠心好盘，更是房企超强兑现力的彰显，一起来看一下：

01

金基望樾府

南城望府，初雪中迎交付！

作为金基品质之路上的里程碑之作，金基望樾府在前几日在漫天飞雪中迎来首次交付。

金基望樾府是南部新城的标杆性作品，占地3.93万㎡，容积率2.8，住宅建筑面积11.43万㎡，规划9栋16-19F、32F高层产品，共670户，主力户型为建面约143-234㎡的精装科技豪宅。

近6米高的紫铜大门搭配成本高昂的进口蓝眼睛石材，品质感十足。

望樾府的外立面，这是南部新城目前唯一一家全石材立面，大面玻璃、极限窗墙比，品质感极为出挑！

约3600㎡高端会所内，借鉴奢级酒店设计风格的行政酒廊、25*12米四季恒温泳池、会议室、专属健身空间、大师茶室等高端生活场景一一兑现。

从大门、会所、建筑立面、公区、绿化，金基望樾府，不负全城期待！

02

越城天地【新泉府】

越城天地【新泉府】，南京最“奢”的交付！

秦淮河畔、中华门旁约60万方的综合体。集合院、酒店、商业、公园、博物馆等于一体，综合容积率仅1.09。金陵城中，独此一份的“时代私产”

今年6月末，越城天地【新泉府】正式交付！全城轰动！

据悉，越城天地【新泉府】经过长久的打磨，以文化巧思，规制了“一门一庭三轴两街三园十里”的六进礼序，尽显归家排面。

步入门庭，跌水叠瀑的中庭水景迎面而来。

【新泉府】从金陵四十八景中提炼赤石、烟岚、深松等素材，融入院落生活中，红梅、乌桕、红枫、灵松等臻贵植物相伴左右，一步一景。

阡陌交错、曲径通幽，【新泉府】以街—坊—巷的特色空间组合模式，用四时美景串起院落脉络，复现金陵历史居住风貌，方显大家府院生活。

此外还有，意大利防弹装甲门、维克那系统门窗、定制金属铭牌……越城天地【新泉府】的交付，给南京顶豪们打了个“样”！

03

河西金茂府二期

“金茂府”超级IP，教科书式兑现！

建筑立面为浅色香槟金铝板，独特的金属色泽自带贵气，顶部金属百叶和立面同色，辨识度极强，颜值与品质双双在线！

河西金茂府二期在约3万㎡规划用地上，倾心打造了约1万㎡中央公园，如此大手笔的园林投入并不常见。红色廊桥南北向达150米，与另一条隐于其下的步道交错相生，就像两条“故事线”，勾勒出属于河西金茂府的美好。

地库主车道选用精美石材，顶部采用铝板，全包裹的立柱镶嵌着亚克力灯条，为业主的归家营造酒店式雅 奢感。同时地面采用自流平环氧地面，细节处 折射出豪宅应有的气场。

04

仁恒城市星光

仁恒城市星光的交付，很仁恒！

标 志性的公建化立面，以香槟金、米白、深灰色作为外立面主色调，材质选取铝板、石材及真石漆结合。

城市星光地块的台地高差，天然形成了堆坡景观，并将A、B、C三个住区赋予不同景观主题。

随处可见的景观地块、铺装坡道、水景切面，都在用曲线、折线等设计语言，讲述仁恒带有独特秩序感且层次丰富的审美。

依山而建的大黄蜂主题的儿童乐园，社区里的篮球场，串联整个社区的蓝色星光步道……未来业主缤纷多彩的日常生活将在此上演！

05

都会紫京

南京3万级品质天花板，都会紫京提前交付！

城北兴智的金地都会紫京，首批房源提前半年交付！

都会紫京是由金地、金隅、卓瑞三家知名房企开发，打造7栋24-26层住宅，户型建面约89㎡、107㎡，带升级装修包均价约3万/㎡，号称是南京3万级的品质天花板之作！

建筑外立面臻选高端仿石砖，石材的纹理、颜色与品种相互映衬。通过搭配棕色金属网格栅，赋予建筑温暖的色彩点缀，整体和谐美观。

都会紫京邀请景观大师奥雅团队，打造都心度假式景观花园，共打造“一环一馆两轴六园”十重景观场所。

内部设置“玩呗森林剧场IP”、“大树聚场”、阳光大草坪等不同功能区，满足不同年龄层业主的日常活动所需。

板块难得的会所内，配置酒吧、共享会客、阅读空间外，更涵盖健身房、露天音乐、四点半课堂等……满足业主多维需求。

地下车库，采用高级酒店规格， 选用浅灰色的仿石材砖与咖色金属装 饰，地面采用环氧地坪漆铺装，颜值与品质统统在线！

06

璀璨云著C地块

央企护航，璀璨云著C地块如约兑现！

建筑立面局部采用干挂石材、金属线条、玻璃等品质材料，高级深灰色的金属格栅、部分浅色干挂石材，城北的颜值封面已然标定！

入户单元门以局部干挂石材等高级材质，业主归家仪式感满满！

小区借用园林对景手法，在每一处道路转角都种上了花木，美景不经意地从转角处探出头，业主在日常即可与美好不期而遇。

07

万科翡翠滨江

南京长江岸线上的“颜值担当”，还得是万科！

建筑立面为横向浅色系的铝板，搭配大面的澄净玻璃，再以深色系的铝合金线条勾勒，既有秩序井然的线条感，又有晶莹剔透的轻盈感，阳光照耀会反射出优雅的淡淡光泽。

万科·翡翠滨江的门口，一方中央圆形水景极为吸睛，“万科·翡翠滨江”的logo，不言自明地彰显着住者的尊贵。深金色与翡翠绿的高级配色，低调奢华，与案名相呼应。

万科·翡翠滨江，为南京万科首个社区CLUB的运营服务，内部配置恒温泳池、瑜伽室、健身房等配套设施，无惧寒暑风雨，下楼就能锻炼放松。

项目借鉴波士顿“建筑-公园-建筑-公园”层叠式分布的设计理念，整个社区以水为纽带，贯穿全轴线重要节点，引水入园，演绎滨江国际生活。

08

钟山峰景

业主送锦旗，城东红盘盛大交付！

建筑立面采用经典三段式结构设计，局部臻选干挂石材与真石漆搭配大面积玻璃窗，加以简洁的线条点缀，古朴与现代完美融合，在时间的洗礼下历久弥新。

钟山峰景还特邀国际著名的景观设计公司Coopers Hill (库珀希尔)，进行景观打造，让整个小区宛若种植在繁华处的桃源秘境。

小区内部，约200米的横向主轴与约120米的纵向次轴相交，形成小区中央的十字景观轴，浓浓的东南亚风情，让业主仿佛误入某个著名的东南亚度假园林！

走进楼栋入户前，足有两层高的古铜色入户大门镶嵌在石材中，搭配干净整齐的金属线条，古朴又厚重，与城东的历史文脉相互映衬，给予业主归家的排面与尊崇。

09

滨江嘉品美寓

滨江南京首子，超预期交付！

建筑外立面采用大面积玻璃+宽阳台，浅色系的外立面搭配极简线条，远看近观，质感十足。

滨江·嘉品美寓的园林景观，是由棕榈设计操刀。

作为滨江的特色景观之一，也是众多滨江项目的标配，蓝宝石水景最为吸引眼球。

沁人心脾的蓝色系水景，池底设计有3D立体效果的雕花景观，与两旁排列的棕榈树等热带植物相互映衬，热带海边度假风的既视感来了！

地下车库亮堂干净，不受恶劣天气影响！

10

颐和芳庭

今年南京首个共有产权盘，提前60天交付！

颐和芳庭2023年首个共有产权项目，位于城东S6号线百水桥站旁，临近马群TOD商圈。小区共11栋1556套房，全部为20层小高层。

建面约48、60、78、88㎡，整盘均价18009元/㎡。今年2次摇号，2次千人摇号，助力外来人口实现南京安家梦。

社区内部做了中央景观设计，涵盖儿童活动区、青年运动区以及成熟绿化组团。

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