2023年即将结束，这一年，荆州市出台了多项支持房地产平稳健康发展政策措施，但对于荆州房地产市场来说，仍然是比较艰难的一年。

那么2024年，荆州房地产走势如何呢？或许我们可以从12月22日召开的荆州地产保稳定联盟会议上找到答案。

保交付 保品质仍将是重点事项

12月22日下午，荆州市房地产协会组织召开了主题为“树立行业典范 维护市场稳定”的荆州地产保稳定联盟会议，荆房投、湖北交投荆州地产、鑫博置业、邦成和泰置业、纪南文投、鼎科阳光城、荆堤房地产、中大豪盛等10家优质房企与部分媒体自媒体代表现场参会并讨论。

在现场，10家优质房企自发荆州市房协组织成立《荆州地产保稳定联盟》，并签约5保承诺：保价格、保品质、保交付、保业主资产、保正当竞争。

特别是其中保交付、保品质这两点，荆州市今年大大小小的会议也多次提到过，并特别强调：要坚决扛牢“保交楼、稳民生”政治责任，一项目一专班统筹管理，“一楼一策”调配施工力量，严把工程质量关、安全关。

购房利好政策有望进一步优化

去年末，荆州市出台了《关于进一步促进荆州市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干措施》，简称“荆十条”，不少购房者都通过这些政策享受到了补贴，措施的有效期到2023年12月31日。

以更荆州的观察来看，购房利好的政策，有望进一步得到优化。

就在前不久，北京和上海落地了购房政策的优化举措，涉及降低首付比例、降房贷利率等，传递重磅利好信号。

有专家分析，2024年，各地有望进一步加大对首套和改善性住房的支持力度。例如继续下调首套和二套房首付比例、房贷利率等，降低民众购房、换房门槛。

所以，荆州究竟会出台怎样的利好政策，就让我们一起期待！

从“有没有”进入到“好不好”阶段

构建房地产发展新模式，这是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。

首先是房价可以有涨有跌，但不合理甚至低于成本价的低价卖房，恶性竞争其实对整个房地产市场是利空的，荆州此前就有楼盘低价预售，后续却陷入交房难和品质下降的问题，所以这也是荆州地产保稳定联盟将保价格放入5大承诺里面的原因。

第二就是销售模式可能会转变，近日住建部对预售制改革发声：全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型，彻底解决预售制下保交楼甚至烂尾的问题。荆州也已经有房地产开发商在这方面做出尝试，比如中大豪盛的三盘率先现房销售、鼎科阳光城的不封顶不预售等。

第三就是住房发展会从“有没有”进入到“好不好”阶段，很多房地产商也会尝试开辟新赛道，荆州市住建局局长近日在一次走访中也强调：要从供给侧结构性改革找出路，构建与之适应的房地产发展新模式，比如打造新型养老社区产品或者通过推广第四代建筑、打造完整社区等方式提升市民的获得感，支持市民刚性和改善性住房需求，实现由追求“量的迅速扩张”转变为“质的稳步提升“。

所以，你对2024年，荆州房地产走势有什么期待或者看法？欢迎在评论区留言讨论！