增城，正在偷偷发育！

近日，增城广附教育集团成立大会在广大附中增城实验中学举行，新增了5所成员校。

这意味着又一教育集团组团带飞，增城聚齐9大教育集团，配置再次迎来升级。

楼市君深挖发现，不仅是教育，甚至商业、产业和交通齐头并进，增城在下一盘大棋。

｜增城广附教育集团成立大会

｜图源：增城区融媒体中心

壹

增城云集九大教育集团

教育投入连续7年全市第一

集团化办学逐渐成为广州发展优质均衡教育的举措，此次广附教育集团成立，让新塘片区的教育改头换面。

增城广附教育集团以广大附中增城实验中学为核心，成员学校有增城朱村中学、新塘镇沙浦中学、合生育才中学和广附实验小学。

会上，区教育局向广大附中增城实验中学授予增城广附教育集团牌匾，同时向集团成员校授予了成员校牌匾。

“一超带多强”的合作办学模式，成为增城发展教育的潮流。

｜增城广附教育集团成立大会

｜图源： 增城区融媒体中心

值得一提的是，朱村中学、沙浦中学、新塘三中和合生育才学校为最新加入成员校。

有了广大附中名校的加持，新塘板块各成员校在师资团队、教育质量、资源联享等方面上了一波大分。

像广大附中教育集团这种办学模式并不少见，增城 近年 来 深入探索集团化办学 模式 ，也取得 明显的成果。

1、九大教育集团带飞，今年9所新开学校区投用。

据楼市君不完全统计，增城区共有9大教育集团开展合作办学，覆盖22个中小学。

广大附中、广州二中、执信中学、华南师范大学、广州外国语学校、增城中学、诚善教育、上海交大、黄冈中学教育集团，纷纷牵手增城。

｜技术生成

以广大附中教育集团为例，广大附中增城实验中学作为核心学校，实力逐年攀升。

据闻，2023年中考，增城广附760+有3人，750+有8人，700+近100人，国防创新班平均分745分。

这样的成绩，不仅在增城，在整个广附教育集团来说都十分能打。

｜广大附中增城实验中学

放眼增城全区的教育水平，有了核心学校的帮扶，中考成绩也在逐年上升。

据新快报数据显示，2021年全区平均分为566.7分，较2017年提升63.7分，增幅高于广州平均水平。

随着近两年更多优质的教育集团冒尖，整体水平将有进一步提升，大有赶超全市平均水平的趋势。

｜技术生成

中考成绩逐年创新高，学校硬件实力也在不断更新，新的校区陆续投入使用。

今年9月增城掀起一波开学潮，新开班学校（区）共9所，新增中小学学位超1.2万个，其中不少为楼盘配建。

比如，新世界星辉配建的华南师范大学附属永宁实验小学，为片区第一所公办学校，填补了片区教育空白。

由华润置地·公园上城配建的广东外语外贸大学增城实验小学，于9月正式开学。

增城区科教城小学是保利水木芳华项目代建小学，设计24个班办学规模，今年9月招收一年级新生5个班。

｜技术生成

2、增城猛砸355亿，连续7年教育投入站稳全市第一。

增城教育集团密集进驻，离不开增城“舍得花钱”。

2016年至今，增城不断引进优质教育资源合作办学，已举办公办学校共20所，累计提供优质学位3.8万个。 （数据源：增城区融媒体中心）

对应自2016年至2022年，增城在教育投入上重金砸下约355亿，位居全市第一。

｜技术生成

在教育投入上，增城可谓下了重本，也不难解释涌现出众多高质量的教育集团。

而增城给的惊喜，远远不止这个。

贰

商业-交通-产业齐抓

增城宜居短板得以补齐

在东部枢纽中心的顶层规划下，增城近年来正不断夯实基底。

在产业、轨道交通、经济总部等方面多管齐下，并且已经开始进入兑现元年。

｜东部枢纽航拍

｜广州楼市发布 摄

其一，分板块建设三大战略性新兴产业，精准引进行业龙头。

未来，在战略性新兴产业布局上，增城形成定位清晰、资源聚集的全域产业空间格局。

其中，位于永宁和新塘板块的国家级增城经济技术开发区将发展新材料、智能装备、金融科技产业集群。

目前，已精准引进增芯、中微、维信诺等行业龙头企业，推动形成“芯显车”等产业集群。

｜增城经济技术开发区

｜图源：广州增城发布

另一方面，独角兽希音牵手中新镇，总投资150亿打造希音供应链总部，预计带动10万人就业。

未来项目将建设成为集仓储、分拨、发货等为一体的供应链仓储物流中心，连通希音（增城）面料中心，完成全链条的生产供应。

待此类项目悉数投产，增城产业将迎来强势迸发。

｜希音面料中心效果图

｜图源： 项目招标文件

其二，轨道交通升级，消费发展的基础性工程同样在加速。

今年9月，广汕高铁和新塘站正式开通，最快30分钟到惠州南站、50分钟到汕尾站。

而增城西站的规划，也在当月正式出炉。

增城凭借“一区两站”成为“高铁大区”，既填补广州枢纽向东的高铁空白，还强化广州向东发展的辐射力。

｜新塘站航拍

| 广州楼市发布摄

此外，增天高速增城段也正式进入全面建设期、28号线静候开工消息、新白广城际预计明年初实现通车...

日后，增城所面向的正是大湾区多城乃至国际的接轨，期待值拉满。

｜技术生成

其三，商业+总部进驻，区域级都市特色商圈加速兑现。

目前，增城正在不留余力地吸引各类商业聚集。

在新塘板块，已汇聚了广汇新世界金融中心、城投总部、骏誉金融贸易中心等多个综合体项目。

板块内首座超甲级写字楼——广汇新世界金融中心，9月份正式投入运营。未来将引进大金融、大产业、新兴科技产业及世界500强企业。

位于朱村的科教城商圈加速兑现，其中轴广场总体形象进度已完成约87%，很快就将迎来mini版的“花城广场”。

｜广汇新世界金融中心航拍

| 广州楼市发布摄

当其区域基本面不断改变、人口流入之下，楼市也将拥有另一重要支撑点。

今年以来，增城的置业信心也在慢慢恢复。

增城楼市虽然经历了周期性调整，事实上，它今年的销量在全市依然处于断崖式领先。

截至11月底，增城新房成交量接近1.47万套，跟今年爆火的番禺拉开了4800套的距离，这也说明了市场信心的回升。

｜技术生成

值得一提的是，增城一手新房今年的供应量是1.2万套，比起1.47万套的成交数量还少。

这意味着，增城新房市场内卷程度将会有所改善。

对于买家而言，新塘、朱村本也是热门置业板块，现在有了产业、经济底子的加持，中新、永宁板块也成为买家热捧的区域。

目前，片区新盘选择范畴较为丰富，有从1字头到3字头三个房价梯队，丰俭由人。

｜技术生成

综合来看，产业、交通、学校等城市配套多方面发力，增城的宜居短板正慢慢得以补齐。

那么，随着广大附中教育集团强势加入，你看好增城的发展吗？