农村土地的拆迁如果政府能按照严格的程序依法展开，那就没有了纠纷，这不仅能满足公共利益的要求，也能改善老百姓的生活，但是现实中，绝大多数的拆迁方是不遵守法律的，他们某个人甚至为了利益能够使劲压低老百姓的补偿款，甚至逼迫百姓签订不合理的协议，那么作为孤苦无援的老百姓，该如何维权呢？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来跟大家聊一聊。

律师解读

第一，以租赁的名义来代替征收

如果你遇到了这种情况，那很是不理想。说的直白一点，这个就是个大坑。征收方为了避免正规的繁琐的法律规定的拆迁程序，想尽各种办法通过租赁的方式，用低价永久占用土地，这个对于被征收人来讲，利益会受到很大的损失。

正常的一块地明明可以补偿几万，有的还要给农民交上社保，而这种通过租赁的手段代替征收，会使得老百姓以后只有那点微薄的租金，靠此为生，这样一旦遇到通货膨胀等，老百姓又该怎么生存呢？

第二，以违建的名义代替征收

这一招想必很多老百姓都见过，这招也是非常常见的，住了一辈子的房子一直都好好的，突然某一天就变成了违建，这明显有点滑稽，这其实就是因为被征收人不愿意签订补偿协议，拆迁方为了加快进度，通过这种手段迫使其妥协。如果你的房子真的被认定为违建，那么一分补偿都不会给你。

第三，给你一些拆迁奖励

这种陷阱其实就是你拿了你应得的部分，但是说的好听把它包装成奖励，逼迫你早日签字，其实你所获得的奖励是不合理的。

以上就是拆迁中常见的陷阱，如果你中招了，别犹豫及时维权！

史主任提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。