北京通州区「京贸国际公馆」

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【在售产品信息】

东区简装顺销：

2#1户型 南北两居92㎡：（分布2#号楼1-23层） 有样板间(目前主要剩余底层和顶层）

8#2户型南北两居92㎡：（分布8号楼14-26层） 有样板间(目前主要剩余底层和顶层）

特殊产品售价标记：如带花园/阁楼/地下室等

一层带花园带负一储藏间：地上一层92/106㎡，负一仓储100--180㎡之间，花园面积30㎡：740-900万 （分布2# 4#5#8#） 可售约：22套，（一层正常贷款，负一层需全款）

西区精装顺销：

5#1单元，123平米南北两居。

7#2单元，139平米南北三居。

10#1单元，77平米全南两居室。72平。78平已售罄。后期可能会有少量清退房源。

11#1单元，2单元，91.92平南北三居。

8#2单元，147平南北四居。

一层都带花园+地下室（地下面积与地上相同）地下仓储折合价格2万以里不能贷款

【得房率】高层75%

【车位配比】1:1.3

车位的购买方式及价格: 租 650元/月 售30万/个

注：西区11号楼总高27层

西区10号楼总高25层，西区5号楼总高27层

西区7号楼一单元总高11层，2单元总高20层。

【项目基本信息】

【项目位置】：北京市通州区广渠快速路二期出口向南1000米

【售楼处工作时间】9:00-17:30

【小区规模】：

占地面积：17万㎡ 总建筑面积：38万㎡ 容积率：2.2 总户数：2348户

总楼栋数：17栋楼

产品类型：商品房

层高：高层2.9米

梯户：高层1梯2户，1梯1户

交付标准：精装+毛坯都有

交房时间：现房

开发商：天旭运河

物业：天旭运河自持，东区3.68元/㎡ ，西区4.69元/㎡。

供暖：集中供暖( 暖气片)

拿地时间：2011年

【项目核心卖点】

①精装现房：通州核心区唯一在售精装现房，一线国际品牌装修，所见即所得

②学校：潞河中学附属学校，通州区运河中学西校区划片区域

③交通便利：1.5公里八通线地铁站，广渠路上桥口，直达双井15分钟，CBD万达25分钟

④商圈环抱：万达广场&罗斯福广场&永辉超市&苏荷奥莱

⑤实景园区：百米超大楼间距，园林水系环绕，珍贵树种郁郁葱葱

4、【项目生活配套】

1. 交通：地铁8通线，小区门口316公交、807公交、通44路等

2. 学校：潞河中学附属学校，运河中学

3. 商业：自持2000平底商、两千米到达万达广场、罗斯福广场，距离永辉超市500米

4. 医疗：一千米直达东直门医院

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