2023年余额还有不到10天，咱们就迎来了2024年元旦了。

又到了辞旧迎新的时候，但今年有些不一样，受低温行情影响，大多数楼盘销售节奏放缓，旧的未去，新的又来！

2024年，武汉又将有一大波新盘将要入市。今天，先为大家介绍武昌区。

过去，武昌是一个供应非常紧张的区域，二手房销量高过新房是常态，这种情况在新的一年将彻底成为过去！

铁投

杨园铁四院地块

2022年9月28日，武汉城铁城市开发经营有限责任公司以底价竞得武昌杨园铁四院P（2022）056号地块，楼面价13844.62元/㎡。

铁四院D地块项目位于武昌二环内，属于武昌滨江商务区杨园-铁四院片，具体位置在铁四院路以西，临江大道以南，距武昌江滩直线距离不到500米。

据规划公示，整个项目规划用地面积约3.6万方，总建面约21万方，其中住宅建面约14.36万方。

不过，项目中约7.9万方住宅由武昌经济开发区管委会(滨江商务区管委会)按照22000元/平方米的均价回购，用于徐东铁四院片区项目房屋征收原地还建安置。

也就是仅6.46万方住宅可正常对外销售。

项目预计分三期开发，已报规的一期仅包括3栋住宅，规划用地面积约1.6万方，总建筑面积约11.4万方，计容建面约6.5万方，住宅建面约6万方，总户数538户。

湖北交投&武汉城建

杨园国棉二厂地块

2022年12月27日，武汉地产集团有限责任公司（武汉城建集团）以19.19亿元竞得P（2022）134号武昌区杨园街武汉国棉二厂地块，楼面价为13400.84元/㎡。

项目为武汉城建集团和湖北交投合作开发，湖北交投占股51%，武汉城建占股49%。

国棉二厂项目位于武昌区二环内杨园片区，与长江之间只隔了一个华润橡树湾，地铁5号线余家头站正地铁口。

项目总建筑面积19.17万方，计容总建面积14.32万方，其中住宅面积12.89万方，商业及商务面积1.43万方，容积率3.92。

据规划公示，该项目分为A-1地块和B地块，其中B地块为围合式布局，主要为5栋住宅楼，A-1地块为2栋住宅楼，两块地总户数996户。

城投

徐东阿波罗燃气地块

2022年9月27日，武汉城投置业集团有限公司摘下P(2022)093号武汉阿波罗燃气地块，成交总价16.15亿元，楼面地价13108.77元/平。

地块位于武昌区徐东商圈，周边商业配套丰富，群星城、欧亚达家居、中商世界里、福客茂环伺，距离8号线汪家墩地铁站不到600米。

项目用地面积3.97万方，住宅、商务金融用地，建筑面积12.32万方，其中住宅面积7.87万方，总户数681户。

分为两个地块。南向地块为住宅地块，北向地块是办公楼及养老院、幼儿园。

联发武昌徐家棚地块

今年6月30日，武汉联瑞发房地产开发有限公司底价竞得P(2023)035号武昌徐家棚地块，成交总价38220万元，楼面价13000元/平。

该地块位于武昌区徐东商圈，东邻团结南路，北邻东原时光道，距离8号线汪家墩地铁站约1公里。

项目用地面积约9800平方米，建筑面积29400平方米，仅3栋楼，约233套住宅。目前案名已定，为联发悦榕华。

以上四个项目已完成项目规划公示，预计将于2024年陆续面世。

除此以外，武昌区还有招商地产星海路北侧地块、武汉武商百盛置业有限公司武珞路与宝通寺路交汇处（C、D地块）、武汉市政通实业有限公司张之洞路与千家街交汇处地块等三个项目，待规划公示。

老盘有武昌古城板块的武汉长江天地、武昌内环滨江的国铁城投国樾滨江、徐东商圈的城投·武汉印，即将推售的新盘有位于湖北省公安厅附近的融创静雲府。

那么粗略计算下来，明年武昌区至少会有8个楼盘同时在售，位置都很核心，楼面价也比较接近，如果有买房卖房计划的朋友务必请注意这个信息。

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