2023收官在即，泉州楼市热度不减。

一边是政策频频派糖，各种利好扎堆涌入；一边是房企开启冲刺模式，疯狂内卷，泉州购房者正迎来前所未有的置业良机。

就在近期，泉州年底隐藏的最后一发彩蛋爆出——晋东纯新盘保利·湖心璞悦将于今日开盘，首开价格有惊喜，还有百张张学友演唱会门票将送出（领取规则详见文末）！如此炸裂的消息瞬间占据泉州热搜话题，引发业内外高度关注及热议。

“一线临湖又有瞰海景观的湖心墅项目，泉州真的太少见了，必须来一套！"

“143㎡做到两梯两户，空间感不输大平层，真的爱了！”

“218㎡的景观视野真的太赞了！就怕抢不到心仪的楼层！"

那么，保利湖心空中墅到底值不值得买入？下面内参就带大家深入项目，一探究竟。

PART.1

「湖+海」两大价值体系交汇

成就「真·稀缺」景观价值

真正的稀缺是人无我有。在泉州楼市内卷中，能突破壁垒的还是「景观」。再好品质楼盘都可以再造，但「一线景观」开始没有几乎等于永远没有，无论何时，它都能让头部购买力趋之若鹜。

稀缺景观，不仅标榜身份，更代表溢价权

拥有景观资源，是高端豪宅的基本修养。一方面在于景观资源所带来的宜居价值，另一方面，一线且稀缺的景观资源更是具备排他性，向来是二手市场溢价的杀手锏。

例如，依西湖而建的南益西湖豪庭（约37626元/㎡）、中骏西湖1号（约33944元/㎡），临东湖而立的南益湖景花园（约48995元/㎡）等，凭着一线临湖姿态，于泉州人居版图之上的持续领跑，且追捧者众多；

泉州西湖公园实景|来源安居客

位于沿江头排的南益汇景豪庭、中骏天峰、万达公馆等江景豪宅，凭借一线宽阔江景独领风骚，成为泉州本地豪客的心头好，多年来二手房价始终保持在高位；

一线看海的上实大平层、东海万科二期、云玺台、海悦府等，均能在同等条件下实现更好的价值兑现。

区域价值天花板

优质的江湖海景观只占据其一，就已经是限量款，而保利·湖心璞悦，占据泉州环湾核心区一线临湖位，坐拥约360亩生态湖景观、约1800米波澜湾海风光，这种极奢的地理站位，放眼整个泉州都非常罕有，堪称新一代景观天花板。

保利·湖心璞悦湖海景观实景图

值得一提的是，与项目隔江对望的东海中央活力区看海大平层最高限价29900元/㎡，而同为改善盘的保利·湖心璞悦，不仅极致占有湖海双重景观，更具高性价，一桥之隔价差百万以上，算得上实实在在的价格洼地（开盘超低惊喜价）。

未来随着晋江隧道（规划中）的建成，从晋东通达东海仅需数分钟，加之板块持续发展更新，未来两地悬殊价格差将被不断填平，此时入手无疑更具战略增长性。

保利“悦”字系极致产品力

缔造高改人居新地标

除了湖海景观的高稀缺性与高价值，保利·湖心璞悦产品力同样一骑绝尘。

PART.1

稀有产品形态+周密楼栋布局

打造湖海双景的「顶配视野」

为了回应一线临湖位及容积率低至1.86的天造禀赋，项目规划了湖景联排+洋房+空中墅，产品形态稀有且景观稀缺。

同时，项目更通过极致考究的楼栋布局，将景观价值最大化，比如高层区头排1#、2#、8#、9#楼均享270°双面看湖视野，其余楼栋也通过错落排布以及楼层差，将景观视野最大化，整体一半以上可看湖，呈现内可看园林，外可瞰湖湾海的最佳视觉体验。

项目效果图过程稿

PART.2

建面约113-218㎡空中墅

高规格户型设计 墅级定制享受

产品上，项目高层区规划了建面约113-218㎡的空中墅，每个户型各有差异，但都通过大采光面、大宽厅、跑道式阳台等匠心设计，实现了极致空间享受和稀缺景观资源的升级兑现，气势之震撼，刷新想象。

约215㎡样板间实拍图

约215㎡样板间实拍图

约143㎡样板间实拍图

©建面约218㎡端厅产品，拥有270°超级转角端厅、双面近20米天幕级视野，可从不同视角揽收湖/湾/海、园林的多重景致；

©建面约215㎡四房，以南北双阳台、共计超26米超大幕墙视野、超70㎡LDKB无界方厅、奢阔双套卧等设计，带来舒适的空中“墅级”体验；

©建面约185㎡洋房，配置了独立电梯厅+玄关、超74㎡LDKB空间，还做到了竞品196/210㎡户型才有的南向双主卧，每一个空间都有超强的改善感；

©建面约143㎡四房，带墅级私家入户前室，拥有四开间朝南大面宽、约7.7米双联阳台、270°景观主卧等，空间享受远超竞品同面积段产品；

©建面约113㎡“神户型”，全屋几乎无空间浪费，餐客厅一体、大飘窗主卧、双联阳台等设计，满足功能性与舒适性需求。

< 建面约218㎡四房两厅三卫 >

< 建面约215㎡四房两厅三卫 >

< 建面约185㎡四房两厅三卫 >

< 建面约143㎡四房两厅两卫 >

< 建面约113㎡三房两厅两卫 >

PART.3

泉州湾首个宋韵山水隐园

刷新泉晋改善高度

值得一提的是，保利·湖心璞悦也是保利在泉州打造的首个“悦”系高端项目，规划“西府”“东苑”之风范、超3万方园林面积，将以三进归家礼序、九境花园重现唐风礼制，匠造泉州湾首个唐风宋韵山水园林。

>三进风雅空间 尊崇归家礼序

一进礼序门堂，提炼宋代建筑轮廓，打造超45米宽门堂，配以镇宅椒图塑像、迎客松及层叠水景，营造尊崇归家仪式感。

项目效果图过程稿

二进山水隐园，以石、水、桥、亭、台、楼阁搭建起层层递进的水院空间，借景于诗画，重现传世风雅。

项目效果图过程稿

三进松石间意，以水上悬亭为主景，搭配曲水瀑布、造型松，和朋友于此畅谈，珠光漫天，醉于山水之间。

项目效果图过程稿

>九大宋式园境，舒享雅趣生活

深谙高阶人群居住需求，保利·湖心璞悦精巧布局清雅林栖、芳华剧场、儿童嬉园、花间能量场、林间雅庭、雅致归院等九大宋式花园场境，打造集交流、健身娱乐以及观赏于一体的场景化园林，让居者随时随地享受不同的生活雅逸趣味。

项目效果图过程稿/左右滑动查看更多

“真一线瞰景位”+一线水准的产品打造，保利·湖心璞悦正为泉州湾区立起一座极具辨识度的水岸塔尖豪宅。而样的城市顶端人居产品，不仅将为高阶人群带来超一流的改善生活方式，在未来价值长跑中，也将拥有更强的引领性。

锚定湾区核心 全维配套拱卫

地段价值高且稀缺

真正的高端改善住宅，对所占板块层级、城市资源量级的要求也更高。

从区位来看，保利·湖心璞悦锚定的是泉州湾区价值新高地晋东板块，区域定位为中央活力区、居住区，各项规划相继落地，无论是资源能级还是聚合度，都是其他板块难出其右的，是名副其实的「红利新区」。

项目区位图

作为泉州湾区封面，晋东现阶段住宅开发以高端改善为主，未来将成为泉州豪宅圈层属性非常明确的板块，不仅能够带来纯粹的居住体验，还将衍生出更大的价值势能，这样的板块在泉州湾区是非常稀缺的。

保利·湖心璞悦落址晋东核心环二体区域，项目周边富集了晋江二体中心、晋江第五实小鞋纺城校区（规划）、晋江一中晋东校区（规划）、温德姆酒店（五星级）、三甲上海六院福建和敏医院（在建）、大型高端商业综合体（规划）、吾悦广场、晋江隧道（规划中）等鼎配资源，未来不乏醇熟与便利。同时，项目占位惟一360亩生态景观湖湖心，相比周边其他项目，看湖景观优势明显，堪称C位中的C位。

区域配套示意图

毫不夸张的说，占有这样的地段就相当于占有全域最好的资源，当下生活宜居，未来更具备强大的动能和潜力，这也是保利·湖心璞悦吸引高质人群的一大优势。

综合来看，不论是稀缺湖海景优势、极致颠覆的产品力，还是晋东核芯区位价值，保利·湖心璞悦都算得上当下泉州市场不可多得的高端改善优选。

据悉，项目今日开盘，首开价格有惊喜，还有百张张学友演唱会门票将送出。如此难得的机会，值得每一个想要抢占稀缺湖海景观、收藏城市顶奢人居，实现资产配置优化的购房者去把握。

保利·湖心璞悦

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保利·湖心璞悦

热线：0595-8790 0000