在上期，小编曾提到，2023年可谓是清远的“文旅大年”。【延伸阅读：2023楼市年鉴丨演唱会大热、产业升级...2023清远经济足够火！】

不少粉丝朋友们都在后台留言说，提起文旅产业，怎么能没有长隆呢？

没错！根据《2021粤港澳大湾区北部生态文化旅游合作区建设方案》 提及， 广清将联手打造大湾区生态文旅IP，涵盖长隆森林度假区、广东际华园 、梦享谷 （ 规划中） 等。

《2021粤港澳大湾区北部生态文化旅游合作区建设方案》

今日，小编就专门为大家盘点一下，清远长隆、际华园两大大湾区生态文旅IP，在2023年又有哪些喜人进步！

Part.01

清远长隆国际旅游度假区

清远长隆国际旅游度假区是继广州长隆、珠海长隆之后，由长隆集团鼎力打造的以“森林”为特色、以大生态、大文体为设计理念打造的世界级旅游度假区。

清远长隆国际森林度假区效果图 图源：网络

根据《清远长隆国际旅游度假片区发展规划（2020-2025年）》，长隆项目规划总占地约96平方公里，近9万亩，相当于约9个广州长隆占地面积。

项目总投资约300亿元，将打造银盏、迎咀两大主题板块，建造10个森林自驾主题景区及2万客房主题酒店群等。

清远长隆国际旅游度假区空间结构示意图 图源：清远市自然资源局

01

项目建设进度/首期即将开园

根据《清远市2023年重点建设项目计划》，项目拟建7个主题游乐区，其中2023年即将完工的首期建设工程，主要内容为自驾区首期工程、动物展示区、游乐设施、剧场、长颈鹿城堡等。

清远长隆项目首期园区规划图 图源：清远市自然资源局

目前，项 目首期“森林乐园”和“森林大自 驾”两个主题园区已全面展开建设。从航拍图所见，园区各项游乐设施布局已基本到位，

清远长隆实拍图 摄于2023年12月

清远长隆实拍图 摄于2023年12月

据了解，“森林乐园”主题园区包含步行区和乘车游览区，游客可以自由观赏鹦鹉雨林、熊深林、火烈鸟湿地、猿猴森林、袋鼠丛林、昆虫世界、非洲大草原等各有特色的动物森林秘境。

清远长隆入住动物 图源：清城文旅

“森林大自驾”主题园区则体现了大自然、大生态、大种群，让游客可以在一日内身临其境地体验观赏野马岭、野象河谷、野牛山地、红鹳雨林、万鸟天堂等世界不同地域地貌的动植物种群，感受动物与大自然和谐美好的壮丽景象与生物多样性的奥秘。

清远长隆入住动物 图源：清城文旅

02

交通配套/ 多种交通工具待命

园区内部施工进度正热火朝天，园区外部各项交通配套也早已“整装待发”。

最为人瞩目的清远磁浮旅游专线列车目前已正式启动上线试运营，项目初期全长约8.014公里，设磁浮银盏、湖蝶湾、长隆3个站，建成后将实现广清城际银盏站与清远长隆景区联通。

清远磁浮旅游专线列车试运营 图源：际华园·湖蝶湾

广清城际银盏站作为双轨交汇站点，更是早已投入运营，随着广清城际二期北延线三座车站陆续完工，相信很快将能实现清远长隆与省职教城、广州白云等地的便捷衔接。

广清城际银盏站 图源：今日花都

而园区周边的各大主干道同样也早已完成调整规划。清晖路南延段、清晖南路、长隆大道等均已实现通车；佛清从高速长隆互通立交工程于今年9月开工，建成后经互通立交前往至长隆旅游度假区仅需约10分钟车程。

清晖南路 图源：清远广电

在广清大道、G240线等各大通往长隆片区的主干道上，更是早已增设了多处前往清远长隆的交通指引标识。

清远长隆交通标识 图源：清远广电

据了解，下一步清远市将积极推进长隆周边公共交通建设，拟新开通2条公交接驳专线、5条旅游公交快线，共7条公交线路接驳长隆园区，配套建设公共交通首末站、停车场、充电桩等，为各地游客提供便捷、舒适的交通体验。

Part.02

广东际华园·湖蝶湾

与清远长隆园区相距仅约2公里，就是另一座大湾区生态文旅大IP——广东际华园。

同时，该项目也是目前清远市场上极为少见的、集文娱康养、商务度假于一体的大型滨海式高端文旅度假区。

项目区位图

01

央企锻造 /10月实现首期交付

广东际华园·湖蝶湾的投资主体 ——新兴际华集团，是妥妥的央企品牌。

新兴际华集团受国务院国资委监管，以军需产业起家，位列央企50强内，旗下拥有包括新兴铸管、际华集团、海南海药三家上市公司在内的200多家子企业，品牌实力不言而喻。

图源 网络

而“际华园”这个IP，更是广大运动、度假旅游爱好者心目中的“文旅黑马”。

从东北首个以运动为核心的长春际华园、国内首个极限运动体验式商业中心的重庆际华园、再到融合室内滑雪的西安际华园 （建设中） ，每一个“际华园”，都引领着当地文娱旅游新风尚，成为了周边城市的热门度假目的地。

重庆际华园 图源：新兴资产

“军需央企” +“文旅巨头”两大优势，让广东际华园·湖蝶湾一经面世便引起轰动，迅速问鼎版块头部红盘。

而项目融合 岭南特色建筑文化 与 古朴典雅的宋制园林庭院 ，匠心设计 约49-394㎡中式合院商墅 ，配合精工品质、优质建材、特色环湖布局等优势，更是将项目吸引力直接拉升一大档次。

项目实景图 图源：际华园·湖蝶湾

2023年10月，项目更是顺利迎来首批次合院交付，为这个动荡不安的市场注入一针有力的“强心剂”。

项目实拍图 图源：际华园·湖蝶湾

02

滨海型住假城市综合体

要问际华园·湖蝶湾最大的特色，首屈一指的必然是创新的“住假一体”模式，以及丰富奢豪的商务文娱配套。

新兴际华集团自主研发并打造了国内首个占地 约3万㎡水晶湖 ，并以此为核心将项目构筑为一座集 水上运动、康养、商业 为一体的 滨海型住假城市综合体 。

项目实拍图 图源：际华园·湖蝶湾

水晶湖采用国内首创的白色专用涂料，配合六重特殊水体净化技术，不仅能实现“水净如镜、水色如晶”的湛蓝湖景，更能确保水体纯净无暇，满足人们对大体量、高品质净水体的向往。

而在2023年8月份时， 水晶湖已正式开放 ，可供游客们尽情开展各项水上休闲运动。

水晶湖实景图 图源：际华园·湖蝶湾

另一重磅配套——游轮般度假中心也于今年6月份正式动工，中心配置了105间全南向海景房，更有环球餐厅、24小时健身房、养生SPA馆、棋牌室等丰富娱乐设施，充分满足国际高端度假游客所需。

游轮般度假中心效果图 图源： 际华园·湖蝶湾

除此以外，项目更重金匠造 约7.6万㎡城市综合配套中心，涵盖康养中心、文化体育馆、国际5A双塔办公大厦、高奢风情商业街、5C汽车公园等豪配娱乐设施。

项目业态示意图 图源：际华园·湖蝶湾

更别说，近日揭牌的清远磁浮湖蝶湾站直接设在“家门口”，真正是“一站到长隆”；银盏大道、长隆大道两大主干道顺利通车，便捷贯通项目；广清城际银盏站与项目直线距离仅约2公里，便捷衔接广清两市腹地。

四通八达的交通配置，加上 近约2公里的清远长隆度假区，项目可谓直接擎领银盏版块“至红人气区”。

清远磁浮湖蝶湾站 图源：际华园·湖蝶湾

通篇下来，小编只有一个感想：“无比期待”！

在人们对精神娱乐满足高度追求的当下，如清远长隆、际华园等大型文旅IP，其发展前景可谓如日中天，前景无限。

而从上述总结中，我们也可以看到政府对两大项目周边公共交通配套完善的切实工作，足证上层政府对两大文旅IP的重视、对大力发展文旅产业的决心。

即将踏入2024年，两大文旅IP在未来还将为清远、为我们呈现多少惊喜？让我们保持热爱，给予期待！

来源：清远楼市发布

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