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文 | 大头

编辑 | 大头

近几年由于各种原因，房价逐渐趋于平稳，这也让那些在房价高时选择买房的“房奴”们痛心不已，眼看自己的资产不断贬值，可是银行贷款的还款数量没有任何变化，不少人都感到崩溃，甚至采用极端措施。

其实，在我们的邻国日本也早早发生过这一情况，只不过在当时日本还是有一批人并没有选择买房，那么如今他们的生活又变得怎么样了呢？

说起日本的房史，最早还要追溯到二战结束。

二战结束后，日本虽然是战败国，可他们并没有像德国一样遭到了联合国的严厉惩罚，并且还躲避了数千亿日元的战争赔款，究其原因就是抱上了美国爸爸的大腿。

二战结束时，美国作为当时世界上唯二的超级大国，开始做起了独霸世界的美梦，他们将自己的第一步棋选择下在了经济上。

比起苏联人每天热衷于研究导弹坦克，美国人的这步棋不得不说堪称毒辣，在布雷顿森林体系确认后，美元成为了世界上的硬通货，其价值与黄金一般。

美国人借着支援欧洲战后重建，将大量的美元流入欧洲市场，试图以此在经济上对欧洲进行控制，结果就是美国获得了非常大的成功，随着全球化趋势的进行，美元在当时的欧洲有着非常重要的经济地位。

欧洲老百姓对于自己本国的英镑、法郎根本就不感冒，有钱了第一时间选择兑换成美元，以此来防止本国货币贬值，这种经济殖民的手段，使得美国“称霸世界”的第一步棋下对了。

既然有了欧洲的前车之鉴，美国很快就把自己的目光投向了亚洲。

他们当时急需在亚洲找一个自己能够进行“经济殖民”的实验对象，这时日本没有丝毫犹豫地站了出来。这里就不得不说到，日本和美国的一段渊源了。

如今，当我们提到日本在二战中的主要战犯时，大部分都会首先说出东条英机、松井石根这些人的名字，可是你知道吗他们虽然犯下过一系列的暴行，但是和一个人比起来，他们压根就算不上是头号战犯，日本真正的头号战犯毫无疑问一定是裕仁天皇。

在明治维新后，日本表面上是君主立宪制国家，实质上天皇才是这个国家的最高元首，日本当时最有权威的议院是贵族院，贵族院议员的位置都是皇族成员世袭，这些人唯天皇马首是瞻，一切命令都要经过天皇的批准才能够实行。

日本战败后，曾经高傲无比的裕仁天皇也是亲自来到了当时盟军最高司令麦克阿瑟在日本的府邸，他毕恭毕敬地请求麦克阿瑟能不能饶自己一命，并表示日本未来将会唯美国马首是瞻。

那时美国正愁在亚洲找不到扶植对象，于是欣然接受了裕仁天皇的请求，虽然废掉了天皇的实权，让他们仅仅以日本国家象征的形象出现，但比起东条英机这些人，裕仁天皇起码保住了自己的小命与财富。

在与天皇达成协议，日本成了美国在亚洲的主要控制点，大量的美国资本涌入日本市场，这些资本加上日本本身就有的重建决心，使得日本经济进入到了一个飞速提升的阶段。

在很长的一段时间，物美价廉的日本车竟然是美国人买车的头号选择，这也导致了不少美国汽车陷入了难产的境地，许多工人因此下场，美国街头更是兴起了一股“抵御日本车的热潮”。

不过尽管如此，美国人依旧没有把日本人放在眼里，在他们看来日本不过就是自己在亚洲扶持的一个傀儡罢了，一时的经济状况良好，对自己压根不会产生什么影响。

可是野心勃勃的日本人就不一样了，他们当时正在努力地进行去“美元化”，让自己逐渐摆脱美国人的“经济殖民”。

上世纪八十年代，日本在自己的努力下，成功跃居世界第二大经济体，超过了苏联与西欧各国，这在当时的世界上简直就堪称一个奇迹。

一个弹丸之地的岛国竟然可以在战后短短数十年的时间，就完成从发展中国家到发达国家的飞跃，并且超越了自己在战前的经济地位，这简直让人不可思议。

当时甚至有句话说，全球有百分之七十的奢侈品都流入到了日本妇女的口袋，其实这句话不是开玩笑，而是在当时日本真实发生的，经济的腾飞也带来了日本各产业的发达，日本的房产泡沫也从那个时候正式开始。

大家都知道人的贪欲是永远无法得到满足的，老百姓手上的资产越来越多，自然想着就是能够将手头上富余的资产进行投资转换成更多的有效资产拿在手里，这个时候买房就成了大家的投资首选。

房子是人生活中的必需品，每个人都想有一套自己的房子，所以这样的硬通货，在市场上只会不断升值，而不少大资本家也是看中了这一点，纷纷进入到了房地产市场进行投资，目的就是为了抬高房价好让自己赚得越来越多。

有统计称，仅仅是1985到1990这五年期间，日本部分地区的房价就上涨了足足有两倍。

有了巨额资本的入局，不少老百姓也从买房上面尝到了甜头于是他们开始疯狂地购置房产，所有人都要买房，这也导致房价大涨，房价大涨，超出了老百姓的经济承受能力该怎么办，那么政府就会鼓励老百姓去银行贷款。

反正房子能涨价，贷款拿下又能怎么样呢？这一来二去也使得日本国内的经济泡沫加剧，日本老百姓的手里没了现钱，全部变成了一个个冰冷无情的房产。

九十年代，日本出现经济危机，日币遭遇了巨额贬值，这种情况下，不少日本单位都选择去银行贷款来维持生计，可是这时他们却发现，银行已经无款可贷了。

为什么？

钱全部被老百姓贷走买房子了，银行哪里有这么多钱。

没有办法的日本企业只能宣布破产，企业破产导致许多人没了工作，只能低价贱卖自己的房产，可是你没有工作，别人也好不到哪里去啊！

曾经高价难求的日本房产，如今变得无人问津。不少人还因此背上了巨额的债务，一时间日本全国上下自杀率空前暴涨。

这个时候，当初那些理智或者没钱买房的日本人尝到了甜头，他们能够通过一个合适的价格买到了自己心仪的房子，成了这场“闹剧”最后真正的赢家。

不过他们的入局对于当时日本的房产市场基本上没有任何帮助，整个日本经济还是处于一滩死水的状态。

这个时候日本政府不得不站了出来，他们推出了廉租房，并且对于选择租房的人给予大量的经济支持。

日本人把账算下来，租房竟然比买房还要省一大笔钱，再加上之前房产泡沫给日本人的打击实在太大，所以这种情况下，大家自然而然地会去选择租房。

如今在日本大城市中的年轻人看来，租房已经是生活的第一选择，与其让自己穷尽一生去还高额的房贷，不如简单地租套房，然后把剩下的钱花在有意义的事情上面。日本也因此经济逐渐重新走上正轨，勉强保住了发达国家的称号。

说起房子，可能是当今社会不少打工人的第一目标，谁不想下班的时候能够回到自己温馨的小家？也因此，房价顺势抬高，不少刚进社会的年轻人还没有什么资产积累就早早变成了“房奴”。

其实，我们与其一股脑地扎进这股买房的热潮中，倒不如思考一下自己真正想要的生活，房子是“必需品”，但同样也不是“必须品”，如果大家在购房过程中能够保持理性，这样所谓的房地产泡沫经济也许就不会产生了。