在我国楼市高速的发展过程中，可以说是几家欢喜几家忧，欢喜的人是在过去有人赶上了红利期，通过购买房子而获得巨大财富，忧的是房价上涨太快了，普通老百姓根本无力承担，还有一些人错误预估楼市发展，大量囤积房产可能会面临一些问题。
相信很多人也都知道，各方面传递出的信号也足以说明房地产市场已经近视不同往日，正在悄然发生着变化。最为明显的就是近几年楼市相比于以前已经大降温了，人们不再抢着买房，原因是除了房价过高以外，其实还有一个非常重要的原因是市场饱和了，在众多因素影响之下，房价开始有了回落趋势，其实从去年开始就有了征兆。
根据国家统计局公布的数据显示，2023年上半年全国商品房均价为10601元/平方米，整体而言房价是有所下降的，著名企业家曹德旺曾经也说过，房子就是一块一块的石头，没有任何价值可言，它价格上涨也是因为被人“炒起来”了，在曹德旺看来，未来房价下跌将是一个不可避免的趋势，从近两年国内房地产市场的情况看来，曹德旺的预言成真了。
但是在岁月的长河中，有人错误预估房产市场而大量买了房子，根据相关数据显示，中国有41.5%的城镇家庭拥有两套及以上房产，从各个方面来看的话，他们在未来或要面对3大难题。
第一，资产升值梦破灭，房子作为不动产，之前很多人都认为它可以实现资产保值增值，但是那个阶段的房价是上涨的，有溢价空间的情况下怎么都会升值，而近几年楼市成交量低迷价格下跌，所有持有多套房产的人想要通过房子赚钱的可能性不大了，所以资产升值也就成了空谈，这个希望可能要破灭了。
第二，房子或将成为贬值资产，道理也是显而易见的，价格停止上涨，没有溢价空间的情况下，反而还需要一些额外支出，比如说时间久了需要维修费，冬天需要过暖费等，如果长期持有的话，支出累计也是一笔不小的数字，这些支出就等于是在侵蚀房子本身的价值，所以长期持有的话房子可能会变成贬值资产。
第三，房子成为烫手山芋，想要尽快出手又卖不上价格，同时接盘人越来越少，急于出手就面临立马亏损的问题，但是继续持有又面临慢慢贬值的问题，所以对于手持多套房的人来说，多出来的房子可能会成为烫手山芋。
综上所述，房子本身的价值是居住，而被人们炒作以后才有了投资属性，有人买房为了住，有人买房为了赚钱，但是随着市场的饱和，投资属性已经慢慢淡去，更多的是居住属性，在这样的情况下，正如曹德旺所预言一样，房子可能会越来越不值钱，因此手持多套房的这41.5%的城镇家庭，或要面对以上3大难题了，你觉得呢？
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